Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-101/2012 от 21.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2012 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

адвоката Егоровой А.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидоровой <данные изъяты> к Татарчук <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица Сидорова Т.Г. по договору купли-продажи купила у Татарчука О.Б. однокомнатную квартиру <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Т.Г. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанную квартиру в регистрационной службе.

Однако в спорной квартире до сих пор остается зарегистрированным бывший собственник - ответчик Татарчук О.Б.

Истица Сидорова Т.Г. обратилась в суд с просьбой признать Татарчука О.Б. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г.Отрадном Самарской области и обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Свои исковые требования истица обосновала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Татарчука О.Б. купила квартиру <адрес> в г.Отрадном Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру. Согласно договору купли-продажи Татарчук О.Б. должен был выписаться из спорной квартиры в течение 14 дней после подписания данного договора. Однако ответчик Татарчук из данной квартиры не выписался и до сих пор остается там прописанным. Место жительства ответчика ей неизвестно. В связи с данным обстоятельством она – Сидорова Т.Г. вынуждена нести лишние расходы за коммунальные услуги.

Адвокат Егорова А.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ как представитель ответчика Татарчука О.Б. иск не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция самого ответчика.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО9. просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истицу, адвоката, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица Сидорова Т.Г. купила у ответчика Татарчук О.Б. квартиру <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица Сидорова Т.Г. является собственником квартиры <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Из справки ООО «КСК» <адрес> видно, что в спорной квартире <адрес> в г.Отрадном зарегистрирован ответчик Татарчук О.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, Татарчук О.Б. членом семьи истицы не является.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Ответчик Татарчук О.Б., оставаясь прописанным в квартире истицы, фактически нарушает права собственника. Истица не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истцов законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидоровой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Татарчука <данные изъяты> утратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять ответчика Татарчука Олега Борисовича с регистрационного учета в квартире <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В. Турбина