Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 ~ М-160/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 март 2021 года                                    гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри секретаре Ткачук Н.А.,Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к Волковой Галине Семеновне о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества, взносам на капитальный ремонт,

                                     УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Дом» обратилась в суд с иском к Волковой Г.С. по тем основаниям, что ООО «Управляющая компания Дом» является управляющей организацией в ... в .... Волкова Г.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью <...> кв.м. В период управления ООО «Управляющая компания Дом» выполняло работы и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и ОДН. В период с октября 2017 года по август 2020 года в адрес ответчика направлялись счета на оплату услуг ООО «Управляющая компания Дом», которые ответчиком не оплачивались.

В связи с изложенным, ООО «Управляющая компания Дом» просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и ОДН за период с октября 2017 года по август 2020 года в размере 63 332 руб. 53 коп., пени за просрочку платежей в размере 12 242 руб. 89 коп., за услуги по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по август 2020 года в размере 14 948 руб. 76 коп., пени за просрочку платежей в размере 851 руб. 01 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 941 руб. 00 коп., с отправкой почтовой корреспонденции ответчику в размере 61 руб. 50 коп., с оказанием юридических услуг в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Романова Н.В., действующая на основании доверенности, в связи с оплатой ответчиком основного долга отказалась от требований в части взыскания с Волковой Г.С. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и ОДН за период с октября 2017 года по август 2020 года в размере 63 332 руб. 53 коп., за услуги по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по август 2020 года в размере 14 948 руб. 76 коп. Просила взыскать с Волковой Г.С. в пользу ООО «Управляющая компания Дом» пени за просрочку платежей по содержанию и ремонту общего имущества и ОДН в размере 12 242 руб. 89 коп., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в размере 851 руб. 01 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 941 руб. 00 коп., с отправкой почтовой корреспонденции ответчику в размере 61 руб. 50 коп., с оказанием юридических услуг в размере 15 000 руб.

Определением Сегежского городского суда Республики Карелия от 01 марта 2021 года производство по делу в части взыскания с Волковой Г.С. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и ОДН за период с октября 2017 года по август 2020 года в размере 63 332 руб. 53 коп., за услуги по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по август 2020 года в размере 14 948 руб. 76 коп. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

Ответчик Волкова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В представленных возражениях на исковое заявление указала, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества и ОДН, по взносам за капитальный ремонт погашена в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ)

Судом установлено, что ответчик Волкова Г.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью <...> кв.м, с ХХ.ХХ.ХХ..

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от 15 января 2015 года управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания Дом».

У ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества, ОДН за период с октября 2017 по август 2020 года в размере 63 332 руб. 53 коп., по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2018 года по август 2020 года в размере 14 948 руб. 76 коп., которая оплачена ответчиком 24 февраля 2021 года.

В связи с наличием задолженности истцом были начислены пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 12 242 руб. 89 коп., по взносам за капитальный ремонт в размере 851 руб. 01 коп.

Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за жилое помещение в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, то у нее в силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность уплатить истцу пени.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пеней являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

         Ч.1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит о том, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

       Из материалов гражданского дела усматривается, что исковое заявление ООО «Управляющая компания Дом» направлено в суд 01 февраля 2021 года, задолженность ответчиком частично погашена 24 февраля 2021 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2941 руб., судебные расходы, связанные с почтовой корреспонденции ответчику в размере 61 руб. 50 коп.

         Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб. в соответствии с договором оказания услуг от 25 января 2021 года.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, обстоятельства конкретного дела, категории и сложности спора, объема оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела, с учётом разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, в размере 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» удовлетворить.

Взыскать с Волковой Галины Семеновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» пени за просрочку платежей по содержанию и ремонту общего имущества и ОДН в размере 12 242 (двенадцать тысяч двести сорок два) руб. 89 коп., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в размере 851 (восемьсот пятьдесят один) руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 941 (две тысячи девятьсот сорок один) руб. 00 коп., расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в размере 61 (шестьдесят один) руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 (семь тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 05.03.2021 г.