Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2017 (2-3124/2016;) ~ М-2998/2016 от 23.12.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2017 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Геворгян А.С., по доверенности,

представителя третьего лица Островской Т.В. –Золотухиной А.И., по устному

ходатайству,

третьего лица Шилтова Л.С.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ильясовой РХ о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Ильясовой Р.Х. о выселении, указав, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского госсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП Самарской <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, общей площадью 38,60 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживает Ильясова Р.Х.

Правовых оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для вселения в спорное жилое помещение и приобретения жилищных прав и обязанностей, у ответчика не имеется.

Документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ответчику, а так же право владения, пользования, распоряжения отсутствуют.

Департамент полагает, что правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости, у ответчика отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд выселить Ильясову Р.Х. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ильясова Р.Х. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лично под роспись (л.д. 26 т. 1). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала ссылаясь на то, что она не проживает постоянно по указанному адресу, а лишь приходит в гости к Шилтову Л.С.

Представитель третьего лица Островской Т.В. – Золутухина А.И., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, относительно удовлетворения исковых требований возражала, сославшись на доводы возражений на исковое заявление, представленных в материалы дела (л.д. 20-21 т. 1).

Третье лицо Шилтов Л.С. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а лишь приходит помогать по хозяйству. Вещей Ильясовой Р.Х в квартире нет.

Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

В соответствие со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского госсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 т. 1).

Согласно справке МП Самарской <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, общей площадью 38,60 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 7 т. 1).

Из копии лицевого счета № следует, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на ФИО2 (л.д. 8 т. 1).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №).После смерти ФИО2 ответственным квартиросъемщиком стала ФИО13 Третье лицо Шилтов Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ года проживал совместно с ФИО13, они вели общее хозяйство.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №). Умершая приходилось третьему лицу Островской Т.В. матерью.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживает Ильясова И.Х. (л.д. 9 т. 1).

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживает Ильясова Р.Х. (л.д. 19 т. 1).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду показал, что он является работником Департамента управления имуществом г.о. Самара, в соответствии со служебной запиской осуществил выезд по адресу: <адрес>. По указанному адресу обнаружил Ильясову Р.Х. При составлении акта установил, что ответчица по делу проживает в спорном помещении с 2006 года. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали, лицевой счет открыт на умершего человека. Аналогичные сведения были установлены и при выезде по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания ответчицы в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, нашел свое подтверждение и в выездном судебном заседании по адресу: <адрес>.

Судом был осуществлен выход по адресу <адрес>. В квартире была обнаружена Ильясова Р.Х. Установлено, что квартира состоит из трех жилых комнат, оборудована кухня в коридоре, в двух комнатах спальные места, имеются мужские и женские вещи.

Таким образом добытыми на место выхода сведениями опровергаются доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия решения собственника спорного жилого помещения (муниципального образования г.о. Самара) или органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения Ильясовой Р.Х., регистрация у ответчицы в спорном жилом помещении также отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

Таким образом, правовых оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для вселения в спорное жилое помещение и приобретения жилищных прав и обязанностей, у ответчика не имелось.

Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчик создает препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в распоряжении муниципальным жилищным фондом и предоставлении спорной квартиры лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

С учетом указанных правовых норм, установленных по делу фактических обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательства законности проживания в спорном жилом помещении Ильясова Р.Х. не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ильясовой РХ о выселении удовлетворить.

Выселить Ильясову РХ из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья      Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.