Решение по делу № 2-395/2020 ~ М-159/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-395/2020

59RS0044-01-2020-000200-24     подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чусовой 12 марта 2020 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Завьялова А.М.,

истца, законного представителя третьего лица Тарасовой Т.В.,

третьего лица Г.

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по заявлению Тарасовой Т. В. к Балюкину О. Б. о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

04.02.2020г. Тарасова Т.В. обратилась в суд с иском к Балюкину О.Б. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу как бывшего члена семьи истицы, собственника квартиры.

В судебном заседании истец, законный представитель третьего лица Б.- Тарасова Т.В. на иске настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что квартира по адресу: ... в ... была приобретена ей на средства материнского капитала на основании договора купли-продажи от .... и находится в общей долевой собственности (доля в праве у каждого-...) ее, и двух ее детей- Б., .... года рождения и Г.. В указанное жилое помещение в .... году она зарегистрировала своего сожителя- гражданского мужа Балюкина О. Б.. В .... года ответчик Балюкин О.Б. собрал свои вещи, оставил ей ключи и выехал из квартиры. С тех пор она его больше не видела, ничего о нем не знает. Он никогда не претендовал на спорную квартиру, намерений вселиться не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось. В настоящее время Балюкин О.Б. членом семьи истца не приходится, вещей его в квартире, принадлежащей истцу, нет, намерений и попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Балюкин О.Б. не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в то же время регистрация ответчика в квартире истца препятствует Тарасовой Т.В. как собственнику помещения в реализации своих прав. Просит признать Балюкина О.Б. утратившим права пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик Балюкин О.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по адресу регистрации.

Третье лицо Г. в судебном заседании с требованиями Тарасовой Т,В. согласилась. Суду пояснила, что также проживает по адресу: ...1, является собственником .... доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В период с .... по .... года в данной квратире вместе с ней проживал сожитель матери- Балюкин О.Б. Однако в настоящее время какие-либо отношения между Тарасовой Т.В. и Балюкиным О.Б. прекратились и .... года ответчик выехал из квартиры, оставив ключи и забрав все свои вещи. С тех пор он связь ни с кем из них не поддерживает, в квартире не появлялся.

Третье лицо ОУФМС по ... в судебное заседание своего представителя не направили, просили провести судебное заседание в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав мнение истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования Тарасовой Т.В. подлежат удовлетворению на основании следующего:

Судом установлено, что квартира в адресу: ... в ... приобретена истицей по договору купли-продажи от .....

Согласно свидетельств о регистрации права от .... ( л.д.3-5), Тарасова Т.В., а также ее дети- несовершеннолетний Б., ...., Г. являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры. Доля в праве составляет .... у каждого.

Согласно копии домовой книги, а также адресной справки (л.д.29), ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, начиная с ..... как сожитель Тарасовой Т.В.

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не усматривает препятствий к признанию его утратившим право пользования спорной квартирой.

Не может суд не учесть и того обстоятельства, что с .... года ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, за все время, прошедшее с момента выезда из квартиры, вселиться обратно не пытался. Указанное обстоятельство установлено из пояснений истицы, никем не оспаривается.

Суд считает, что само по себе непроживание ответчика в спорной квартире бесспорно свидетельствует о том, что в сохранении за ним права пользования квартирой ответчик не нуждается. Суд считает, что выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, каких-либо препятствий в проживании истица ответчику не чинила.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он имеет законные основания для проживания в спорной квартире, сведений о наличии между сторонами отношений по безвозмездному найму не представлено, соответствующего договора в письменной форме представлено не было.

Истец и ответчик не заключали между собой каких либо соглашений в соответствии с которыми, у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и п.р., доказательств данного суду не представлено.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу Тарасовой Т.В. осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

Учитывая, что Тарасова Т.В. является собственником указанного жилого помещения, Балюкин О.Б. в настоящее время членом ее семьи не является, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тарасовой Т.В. о признании Балюкина О.Б. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...1 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... ..., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Балюкина О. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...1.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета Балюкина О. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...1

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в ...вой суд через Чусовской городской суд ....

Судья         А.А.Баширова.