Решение по делу № 2-2330/2017 (2-14666/2016;) ~ М-11082/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-2330/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  11 мая 2017 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» к Волкова В.В., Долговой Н.Г., Долговой Н.М. о признании утратившими право пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» обратился в суд с иском к Волкову В.В., Долговой Н.Г., Долговой Н.М. о признании утратившими право пользования квартирой, выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики нарушают права истца как собственника. Истец просит признать Волкова В.В., Долгову Н.Г., Долгову Н.М. утратившими право пользования квартирой, назначение: жилое, общей площадью 59,3 кв.м., адрес: <адрес> выселить. Взыскать расходы по госпошлине в размере 6000 руб. 00коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Волков В.В. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Долгова Н.Г., Долгова Н.М. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Прокурор дал заключение, которым полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИП Волков В.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» в общей сумме 52754852 руб. 19 коп. в том числе 46644632 руб. 00 коп. – сумма основного долга, 2408416 руб. 31 коп. – проценты за пользование кредитом, 3701803 руб. 88 коп. – неустойка, из них по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7405911 руб. 67 коп., из которых 2750000 руб. 00 коп. обеспечены залогом следующего имущества:

2-х комнатной квартирой, общей площадью 59, 3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Повторные торги по продаже имущества ИП Волкова В.В. признаны несостоявшимися, о чем составлено решение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.Не реализованное имущество передано залогодержателю – ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» на основании соглашения о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировано право собственности ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» на квартиру, общей площадью 59, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УО «РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК» в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: Волков В.В., Долгова Н.Г., Долгова Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил всем ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В настоящее время истец является собственником квартиры. В указанной квартире проживают ответчики, при этом истец лишен реальной возможности пользоваться своим имуществом.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» к Волкова В.В., Долговой Н.Г., Долговой Н.М. о признании утратившими право пользования квартирой, выселении удовлетворить.

Признать Волкова В.В., Долговой Н.Г., Долговой Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Волкова В.В., Долговой Н.Г., Долговой Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова