Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2016 ~ М-384/2016 от 14.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Тарасовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2016 по иску Тарасовой О.П. к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Тарасова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 1989 года она переехала для проживания в д. Усть-Анжа. Где была трудоустроена фельдшером. В это время руководством колхоза «Победа» ей для проживания была предоставлена квартира по адресу <адрес> <адрес>. Ей был выдан договор найма жилого помещения, в который был включен ее сожитель Б.В.Г., умерший в 2011 году. В настоящее время колхоза «Победа» не существует. Своим правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовалась. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

    В судебном заседании истица Тарасова О.П. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена руководством колхоза «Победа» ей и ее сожителю Б.В.Г., который умер в 2011 году. С 1989 года она стала проживать в указанной квартире, проживает и в настоящее время. Сын Т.С.А. отказывается принимать участие в приватизации. Просит суд признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу д. Усть-Анжа, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо Т.С.А. в судебное заседание не явился – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает, право собственности за собой устанавливать не желает.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Суждом установлено, что 20 октября 2008 года между ЗАО «Победа» в лице директора К.Н.Н. и Тарасовой О.П. заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-36 от 06.10.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Тарасовой О.П. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира в жилом доме: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 24/16-776724 от 06 октября 2016 года, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 213 от 23 сентября 2016 года видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 17.06.1999 года на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели К.Т.И., И.С.В. показали, что являются односельчанами с истицей, в 1989 году она переехала на постоянное место жительства в <адрес> <адрес>, работала фельдшером. Колхозом «Победа» ей выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. На момент выделения квартиры истица проживала с Б.В.Г., однако в 2009 году они расстались, Буряк выехал на другое место жительства. В 2011 году умер. Истица проживает в указанной квартире с 1989 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Тарасова О.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 28 июля 2016 года № 239 видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» № 60 от 28 июля 2016 года видно, что администрацией Саянского района Тарасовой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Нагорновского сельсовета № 367 от 18.07.2016г., по данным похозяйственного учета Нагорновского сельсовета дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности Нагорновского сельсовета не находится и муниципальной собственностью не является.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Победа», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Тарасовой О.П. на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности Тарасовой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3-х комнатную квартиру в жилом брусовом одноэтажном доме, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001742360:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001742360:0001:10002,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 155 733 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать три) рубля,

расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: