Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3038/2017 ~ М-2463/2017 от 23.06.2017

Дело №2-3038/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Ольга 11 июля 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности Мороз Владимира Александровича к администрации Тимофеевского сельского поселения Ольгинского района Приморского края о взыскании долга,

установил:

Истец Мороз В.А. обратился в Ольгинский районный суд с иском к администрации Тимофеевского сельского поселения Ольгинского района Приморского края о взыскании долга на сумму 99648,63 рублей.

В обоснование иска истец указал, что 12 апреля 2011 года между Мороз В.А. и администрацией Тимофеевского сельского поселения заключен договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа №10. В соответствии с п.7 Договора, по истечение срока найма либо в иной согласованный с наймодателем срок наниматель имеет право выкупить у наймодателя нанимаемую <адрес> по цене 99648,63 рублей. Указанная сумма в договоре была уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается чек-ордерами от 27.04.2011г. и 31.08.2011г. Согласно договору с 12.10.2014г. стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в Договоре (п.1.7). Однако наймодатель по истечении срока Договора отказался от данного Договора в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора купли-продажи. 29 сентября 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения №13. Коммунальные платежи по обоим договорам вносились своевременно и в полном объеме. при обращению к ответчику о возврате денежных средств в сумме 99648,63 рублей за неисполненный договор по вине ответчика, на соответствующем заявлении наложена резолюция о возврате денежных средств. Однако до настоящего времени деньги не возвращены.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца – Мороз Зоя Николаевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, просит в связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, давая оценку фактическим обстоятельствам дела в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения №10 от 12 апреля 2011 года наймодатель (ответчик) сдает, а наниматель (Мороз В.А.) принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности Тимофеевского сельского поселения Ольгинского муниципального района, расположенную по адресу:<адрес>. Срок найма жилого помещения устанавливается с 12.04.2011 г. по 12.10.2014 г.

В соответствии с п.7 Договора, по истечение срока найма либо в иной согласованный с наймодателем срок наниматель имеет право выкупить у наймодателя нанимаемую <адрес> по цене 99648,63 рублей.

Согласно чек-ордера от 24.04.2011г. и чек-ордера от 31.08.2011г. Мороз уплатил денежные средства в сумме 99648,63 рублей.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения №13 от 29 сентября 2014 года на основании постановления администрации Тимофеевского сельского поселения от 29 сентября 2014 года № 36 Наймодатель сдает, а Наниматель (Мороз В.А.) принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности Тимофеевского сельского поселения Ольгинского муниципального района, расположенную по адресу: <адрес>. Срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства: отказался от исполнения договора в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора купли-продажи. Согласно заявлению истца на момент подачи иска сумма ответчиком не возвращена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства, обусловленные договором, не исполнил.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие об оплате, указанной в Договоре суммы в размере 99648,63 рублей с целью права выкупа жилого помещения по адресу: <адрес>, в то время как ответчиком доказательств того, что он исполнил свои обязательства по возвращению указанной суммы в адрес суда не представлены.

В соответствии со ст.196 ГК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Из содержания ст.200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что договор от 12.04.2011 г. содержит сведения о сроке исполнения обязательства-12.10.2014 г., трехлетний срок исковой давности не истек, поскольку начал течь с 13.10.2014 г.

Доводы представителя ответчика о том, что срок давности должен исчисляться с момента передачи денежных средств основании на ошибочном толковании закона.

Кроме того, истцом представлена копия заявления на имя главы администрации от 01.10.2015 г. о возврате уплаченных денежных средств, на котором имеется резолюция главы поселения о согласии с требованием истца.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. В соответствии со ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

При указанных обстоятельствах судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Ф Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3189,46 рублей, что подтверждается квитанцией.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мороз Владимира Александровича к администрации Тимофеевского сельского поселения Ольгинского района Приморского края о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с администрации Тимофеевского сельского поселения Ольгинского района Приморского края в пользу Мороз Владимира Александровича задолженность в сумме 99648,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3189,46 рублей, а всего на общую сумму 102 838,09 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин