Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2017 ~ М-1280/2017 от 24.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          29 июня 2017 года          г. Самара

          Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2017 по иску Воробьева С. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Н.И., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Летом 2016 г. истец обратился в ООО «<данные изъяты>» с целью проведения межевания принадлежащего ему земельного участка. В результате проведения геодезической съемки было выявлено, что координаты земельного участка истца с кадастровым номером № совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, что позволяет сделать вывод о том, что земельные участки фактически являются одним земельным участком. Истцу было разъяснено, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м.; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Истец Воробьев С.Н. и его представитель по доверенности Кожакина К.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Воробьев С.Н. является собственником земельного участка площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, принадлежащий истцу, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в ООО «<данные изъяты>» с целью проведения межевания границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно плана установления границ ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 811 кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

В результате проведения геодезической съемки было выявлено, что координаты земельного участка истца с кадастровым номером № совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №, что позволяет сделать вывод о том, что земельные участки фактически являются одним земельным участком.

На обращение истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исключить земельный участок с кадастровым номером № из ЕГРН возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данный факт также отражен в заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» С.И.

Согласно пояснениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 811 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют.

При этом, из графического материала, представленного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что земельный участок истца полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №, что позволяет суду сделать вывод о том, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, что препятствует его собственнику в уточнении границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Воробьева С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьева С. Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего Воробьеву С. Н., в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                             О.А. Свиридова