Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2013 ~ М-1455/2013 от 08.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2013г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., с участием прокурора Тюпаева Е.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1421/13 по иску ЗАО АКБ « ГАЗБАНК» к Мунишкиной <данные изъяты>, Мунишкину <данные изъяты>, Мунишкину <данные изъяты>, Шарифову <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, выселении,, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом Самарской области вынесено решение о взыскании с Мунишкиной М.В. задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество- жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : <адрес>А.

В соответствии с соглашением о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Мунишкина М.В. в счет погашения задолженности по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мунишкиной М.В. и банком -истцом по делу, передала следующий объект недвижимого имущества: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>А.

На основании указанного соглашения право собственности было зарегистрировано за банком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики проживают в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ЗАО АКБ « ГАЗБАНК», состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный срок жилое помещение было не освобождено.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.292 п.2 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просит иск удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики Мунишкина М.В., действующая за себя и представляя интересы детей Мунишкина Р.Э., Мунишкина Д.Э., Шарифов Эльман Фахраддин-Оглы иск признали в полном объеме.

Представитель отдела семьи, материнства и детства Управления социального развития администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель УФМС по Самарской области в Похвистневском районе, действующий на основании доверенности. иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. взыскано с Мунишкиной М.В. в пользу ЗАО АКБ « ГАЗБАНК» кредитная задолженность в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>А.

В судебном заседании установлено. что в соответствии с соглашением о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Мунишкина М.В. в счет погашения задолженности по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ передала истцу по делу земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу : <адрес>А.

Право собственности на указанные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом зарегистрированы за истцом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 63-АИ №, №.

Согласно справки ООО»Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики по делу, которые продолжают пользоваться жилым помещением и земельным участком, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены ответчикам требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, но требования истца ответчиками не выполнены.

В силу ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что после регистрации истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, ответчики утратили право пользования указанным недвижимым имуществом, а их проживание является препятствием для осуществления законных прав истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Мунишкиной <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Шарифова <данные изъяты> земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу : <адрес>А.

Выселить Мунишкину <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Шарифова <данные изъяты> с жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>А.

Обязать ОУФМС России по Самарской области г.Похвистнево снять Мунишкину <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Шарифова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>А.

Взыскать с Мунишкиной <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Мунишкина <данные изъяты>, Шарифова <данные изъяты> в пользу ЗАО АКБ « ГАЗБАНК» солидарно государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья         О.А.Бурмакова