Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2019 ~ М-75/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Аверьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2019 по исковому заявлению Соколовой Наталии Николаевны к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Воронову Александру Сергеевичу об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Н.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация), комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своего иска Соколова Н.Н. указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 02.02.2016 г. она является собственником земельного участка площадью 4953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

26.12.2016 г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка не совпадает с площадью, указанной в кадастровом паспорте земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером Рубцовой А.А. было выявлено, что смежным земельным участком, согласно кадастрового плана территории, является земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого, по сведениям ЕГРН, является Гриднев Юрий Васильевич. Однако фактически, смежным является земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Воронов Александр Сергеевич. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет.

Кроме того, согласно пояснительной записке, было выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд: установить факт двойного кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв с ГКН земельный участок с кадастровым номером № определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в ЕГРН сведения о границах земельного участкас кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Аверьянова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № В части заявленных требований об установлении границ земельного участка иск уточнила, просила определить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат межевого плана от 03.07.2015 в перерасчете в систему координат МСК-63 по справке от 28.02.2019. А также просила указать, что решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета в ЕГРН сведений о координатах земельного участка истца. В остальной части исковые требования не поддержала.

Ответчики администрация и КУМС просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направив суд письменные отзывы на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик Воронов А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца, частично поддержавшего исковые требования, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Соколовой Н.Н. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок 4953 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Соколовой Н.Н.. на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 02.02.2016 (л.д. 12).

26.12.2016 г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка не совпадает с площадью, указанной в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 15).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером Рубцовой А.А. было выявлено, что смежным земельным участком, согласно кадастрового плана территории, является земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого, по сведениям ЕГРН, является Гриднев Юрий Васильевич. Однако фактически, смежным является земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Воронов Александр Сергеевич. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет.

Кроме того, согласно пояснительной записке, было выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта (л.д. 16).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из их отзывов на исковое заявление (л.д. 97, 114-117).

Из ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно правилам землепользования и застройки спорный земельный участок находится в зоне Ж6, расположен в границах красных линий, к местам общего пользования не относится (л.д. 98).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0213002:4, правообладателем которого является Гриднев Ю.В. (л.д. 103-104).

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истца не имеется.

Суд также учитывает, что по сведениям ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6, в связи, с чем требования, заявленные к ответчику Воронову А.С. в рамках настоящего дела, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколовой Наталии Николаевны к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Воронову Александру Сергеевичу об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от 03.07.2015 (кадастровый инженер Рубцова А.А.) в пересчете в систему координат МСК-63 в соответствии со справкой кадастрового инженера Рубцова А.А. от 28.02.2019 (справка, содержащая каталог координат местоположения границ земельного участка, представлена на листах 125 - 127 настоящего гражданского дела).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Исковые требования, заявленные к ответчику Воронову Александру Сергеевичу, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.03.2019 года

Судья _____________________ Абишев М.С.