Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 ~ М-440/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-755/2023

73RS0003-01-2023-000486-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                       05 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

            судьи Михайловой О.Н.,

    при секретарях Чеховой О.А.,Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Землемерова В.М., Хасянова Р.Р., Становова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гермес», Боброву М.В., Кузнецовой О.С. о признании решения собственников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Землемеров В.М., Хасянов Р.Р., Становов А.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гермес» (далее по тексту – ООО УК «Гермес») о признании решения собственников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Гермес» с ДД.ММ.ГГГГ. При этом вступление в управление указанным многоквартирным домом происходило с нарушением действующего законодательства. Собственники помещений фактически участия в проведении общего собрания не принимали. Решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем очно-заочного голосования, решение которого оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывают, что собрание проводилось с нарушением норм действующего законодательства. В частности, жильцы дома не были уведомлены о проведении общего собрания, с итогами голосования собственники ознакомлены не были. Кроме того, ссылаются на отсутствие кворума при подсчете голосов.

В связи чем, истцы просят признать недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимое в форме очно-заочного голосования; признать недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимое в форме очно-заочного голосования; возложить обязанность на ООО УК «Гермес» не вносить в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг строк с начислением оплаты на «Накопительный фонд ремонта подъезда» и «Текущий ремонт отмостки»; возложить обязанность на ООО УК «Гермес» произвести перерасчет взимаемых сумм с потребителей услуг, уменьшив ее на сумму внесенной в период ДД.ММ.ГГГГ по строкам оплаты «Накопительный фонд ремонта подъездов», «Текущий ремонт отмостки» с переводом указанных сумм в качестве аванса на строку «Содержание и ремонт помещений».

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бобров М.В., Кузнецова О.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск», Администрация г. Ульяновска, Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области.

В судебном заседании истцыСтановов А.В., Землемеров В.М. исковые требования поддержали в полном объеме, в целом привели доводы, изложенные в иске.

Истец Хасянов Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Ответчик Бобров В.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие нарушений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и пропуск истцами срока исковой давности на обращение в суд с иском.

Ответчик Кузнецова О.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.

Представитель ООО УК «Гермес» Игнатьева Н.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, ввиду отсутствия для этого законных оснований, поскольку оспариваемые общие собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме проведены в соответствии с нормами действующего законодательства. Указала на пропуск истцами срока исковой давности обращения в суд с данными требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя решение оставил на усмотрение суда.

Представители ООО «РИЦ-Ульяновск», Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд в силу части 2 статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ указаны требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции на дату спорных событий) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются болеечем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Во исполнение ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ определено, что от имени несовершеннолетних в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами выступают их родители, которые являются их законными представителями.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1. ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст. 48 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 2, 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

         Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

         1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

         2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

         3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

         4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст. 181.3 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п.5 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), обоснованиях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109).

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Землемеров В.М. является собственником № доли квартиры <адрес>.

Становов А.В. является собственником квартиры <адрес>.

Хасянов Р.Р. является собственником квартиры <адрес>.

ООО УК «ГЕРМЕС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» общая абонируемая площадь жилых помещений дома <адрес> составляет <данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № вх.) отсутствует в связи с истечением срока хранения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе слушания дела на обозрение суду были предоставлены решения собственников, копии которых приобщены к материалам дела.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во внеочередном общем собрании собственников приняли участие <данные изъяты> собственника помещений в многоквартирном доме, обладающие <данные изъяты>., что составляет № голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, в том числе: физические лица <данные изъяты>, что соответствует № голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома; муниципальная собственность – <данные изъяты>., что соответствует № от общего числа собственников помещений многоквартирного дома.

На собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

О выборе председателя собрания, секретаря собрания и утверждение состава счетной комиссии.

Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения (ст. 154, 155, 1556 ЖК РФ), утверждении порядка ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения и условий дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом в редакции предложенной управляющей организацией, о выборе уполномоченного лица.

О проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес>: текущего ремонта отмостки, об источнике финансирования текущего ремонта отмостки.

О сдаче части общедомового имущества в аренду (пользование) третьим лицам.

О предоставлении части общего имущества во временное пользование и заключении договора на передачу во временное пользование части общего имущества МКД для размещения оборудования эфирного и кабельного телевидения и услуг интернета с интернет-провайдерами/операторами сотовой связи в МКД.

Об утверждении условий договора о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД для размещения оборудования эфирного (кабельного) телевидения и услуг интернета с интернет-провайдерами/операторами сотовой связи.

О выборе лица, уполномоченного подписать договор о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД интернет провайдерам/операторам сотовой связи и иных документов, связанных с договорными обязательствами.

Об избрании Совета многокваритного дома и председателя Совета многоквартирного дома на срок, оговоренный в ч. 9, ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ.

О выплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома, о порядке начисления и выплате.

О наделении Совета МКД дополнительными полномочиями.

О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

О протоколе.

Так, оспариваемым внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приняты, в том числе, следующие решения:

По вопросу№: О проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес>: текущего ремонта отмостки, об источнике финансирования текущего ремонта отмостки – «За» по данному вопросу проголосовало <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Против» <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Воздержался» <данные изъяты>, что составляет № голосов. При подсчете результатов голосования признаны недействительными <данные изъяты>., что составляет № голосов.

По вопросу №: О сдаче части общедомового имущества в аренду (пользование) третьим лицам - «За» по данному вопросу проголосовало <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Против» <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Воздержался» <данные изъяты> что составляет № голосов. При подсчете результатов голосования признаны недействительными <данные изъяты>., что составляет № голосов.

По вопросу №: Об утверждении условий договора о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД для размещения оборудования эфирного (кабельного) телевидения и услуг интернета с интернет-провайдерами/операторами сотовой связи - «За» по данному вопросу проголосовало <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Против» <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Воздержался» <данные изъяты>., что составляет № голосов. При подсчете результатов голосования признаны недействительными <данные изъяты>., что составляет № голосов.

По вопросу №:О выборе лица, уполномоченного подписать договор о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД интернет провайдерам/операторам сотовой связи и иных документов, связанных с договорными обязательствами - «За» по данному вопросу проголосовало <данные изъяты> что составляет № голосов; «Против» <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Воздержался» <данные изъяты>., что составляет № голосов. При подсчете результатов голосования признаны недействительными <данные изъяты>., что составляет № голосов.

По вопросу №:О наделении Совета МКД дополнительными полномочиями - «За» по данному вопросу проголосовало <данные изъяты>., что составляет № голосов; «Против» <данные изъяты> что составляет № голосов; «Воздержался» <данные изъяты>., что составляет № голосов. При подсчете результатов голосования признаны недействительными <данные изъяты>., что составляет № голосов.

При этом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Учитывая, что решение общего собрания собственников МКД по вопросам повестки дня №, №, №, № касались вопросов, связанных сопределением круга лиц, имеющих право от имени собственников заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с наделениемСовета МКД дополнительными полномочиями, то данные вопросы должны приниматься квалифицированным большинством голосов (не менее двух третей голосов) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, суд считает необходимым исключить из подсчета, площади следующих квартир, учтенных при подсчете голосов: <адрес> – <данные изъяты>. (в бюллетене/решении для голосования расписался не собственник, а Кузнецов Ю.М., о чем последний указал в ходе слушания дела); <адрес> – <данные изъяты> (в бюллетене/решении для голосования расписался не собственник, а супруг собственника, о чем собственник указала в ходе слушания дела); <адрес> (№ доли) – <данные изъяты>. (в бюллетене/решении для голосования расписался не собственник, а супруг собственника Кузнецов Ю.М., о чем последний указал в ходе слушания дела); <адрес> – <данные изъяты>. (собственником является Становов А.М., вместе с тем, площадь данной квартиры учтена при подсчете голосов как муниципальная собственность); <адрес> – <данные изъяты> (в бюллетене/решении для голосования расписался не собственник, а Калякина О.Н., чем последняя указала в ходе слушания дела); <адрес> – <данные изъяты>. (собственником является по выписке из ЕГРН являетсяТякунова Н.В., тогда как бюллетень/решение подписано Тякуновым А.А. При этом, документов, подтверждающих право Тякунова А.А. на подписание бюллетеня/решения за Тякунову Н.В., материалы дела не содержат); <адрес> – <данные изъяты>. (собственником № доли по выписке из ЕГРН является Пушкина М.В., тогда как бюллетень/решение подписано Абрамовой А.А..При этом, документов, подтверждающих право Абрамовой А.А. на подписание бюллетеня/решения за Пушкину М.В., материалы дела не содержат); <адрес> – <данные изъяты> (собственником № доли согласно выписке из ЕГРН является Аитова Д.М., вместе с тем, бюллетень/решение собственником не подписано); <адрес> – <данные изъяты>. (собственником № доли согласно выписке из ЕГРН является Сигнер О.В., вместе с тем, бюллетень/решение собственником не подписано).

Таким образом, исходя из общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и проголосовавших «За» принятие решения по вопросу № повестки дня, указанных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, кворум для принятия решения о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> имеется, вопреки доводам истцов: а именно «За» принятие данного вопроса повестки дня проголосовало <данные изъяты> (тогда как № от числа принявших участие в голосовании, с учетом исключенных судом бюллетеней, составляет <данные изъяты>).

Вместе с тем, исходя из общей абонируемой площади жилых помещений дома <адрес> <данные изъяты> и количеством голосов собственников проголосовавших «За» принятие решений по вопросам №, №, №, № повестки дня (№ от общей абонируемой площади – <данные изъяты>), кворум для принятия решений по указанным вопросам отсутствует.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании ничтожным, в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, отраженным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, по вопросам повестки дня №, №, №, №.

При этом, суд приходит к выводу о пропуске срока на обращение в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования, поскольку сведения об итогах голосования и протокол общего собрания размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с настоящим иском истцы обратились со значительным пропуском срока исковой давности.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Землемерова В.М., Хасянова Р.Р., Становова А.В. удовлетворить частично.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, отраженных в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования:

- по вопросу повестки дня № - О сдаче части общедомового имущества в аренду (пользование) третьим лицам.

- по вопросу повестки дня №- Об утверждении условий договора о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД для размещения оборудования эфирного (кабельного) телевидения и услуг интернета с интернет-провайдерами/операторами сотовой связи.

- по вопросу повестки дня № - О выборе лица, уполномоченного подписать договор о передаче во временное пользование части общего имущества в МКД интернет провайдерам/операторам сотовой связи и иных документов, связанных с договорными обязательствами.

- по вопросу повестки дня № - О наделении Совета МКД дополнительными полномочиями.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.