Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2013 ~ М-89/2013 от 15.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        13 февраля 2013г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

с участием представителя истца А.Н.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.В.,

ответчика А.Е.Г.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/13 по иску А.Н.И. к А.Е.Г. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, встречному иску А.Е.Г. к А.Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.И. обратился в суд с иском к А.Е.Г. о разделе жилого дома в натуре, указав, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли дома является А.Е.Г. Между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о разделе дома не достигнуто, однако сложился порядок пользования домом: он (истец) пользуется изолированной частью дома -литер А1(помещениями: №- кухней, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилой комнатой. площадью <данные изъяты> кв.м., помещением, не относящимся к фактически занимаемой площади дома, сенями (литер а2), площадью <данные изъяты> кв.м.), ответчик пользуется частью дома - литер А (помещениями: №- кухней, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., помещением не относящимся к фактически занимаемой площади дома, сенями (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., сенями (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., верандой (литер а1), площадью <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ему в собственность помещения: №- кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение, не относящееся к фактически занимаемой площади дома, сени (литер а2), площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец А.Н.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства представитель истца А.А.В. уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить в натуре указанный жилой дом, выделить А.Н.И. в собственность помещения: №- кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение, не относящееся к фактически занимаемой площади дома, сени (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.м. Встречные исковые требования А.Е.Г. представитель истца признал.

Ответчик А.Е.Г. предъявила встречный иск, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, разделить в натуре указанный жилой дом между сторонами, выделить ей в собственность помещения: №- кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения, не относящиеся к фактически занимаемой площади дома, - сени (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м, сени (литер а), площадью <данные изъяты>.м, веранду (литер а1), площадью <данные изъяты>,м. Первоначальные исковые требования А.Н.И. А.Е.Г. признала.

Третье лицо- Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не известило.

Третье лицо- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не известило.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что А.Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на тот жилой дом принадлежит А.Е.Г., выданы свидетельства о государственной регистрации права А.Н.И. - №, А.Е.Г. - №, внесены записи в ЕГРП соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из литер АА1аа1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По заявлению А.Н.И. о перераспределении долей в праве собственности пропорционально фактически занимаемой пользователями площади с учетом площади пристроя (литер А1) выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, учитывая сложившийся порядок пользования, расчет долей в праве можно произвести следующим образом: А.П.В. выделяется изолированная часть дома - литерА1 (помещения № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната), площадью <данные изъяты> кв.м., сени (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.м.; другому собственнику выделяется изолированная часть дома -литер А (помещения № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната), площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комнат), площадью <данные изъяты> кв.м., сени (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., сени (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а1), площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку А.Е.Г. признала исковые требования А.Н.И., А.Н.И. в лице представителя А.А.В. признал встречные исковые требования А.Е.Г., признание исков сторонами не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание исков сторонами, и удовлетворяет исковые требования А.Н.И. и встречные исковые требования А.Е.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность А.Н.И. помещения: №-кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., сени- литер а2, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность А.Е.Г. помещения: №-кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., № -жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., №- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., сени- литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., сени- литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., веранду- литер а1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое жилое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении А.Н.И. и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении А.Е.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.13г.