Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2021 ~ М-1440/2021 от 19.07.2021

№ ***

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова А.А. к администрации *** Курской области, администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Жильцов А.А. обратился в суд с иском к администрации *** Курской области, администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание, указав, что на основании постановления главы администрации Студенокского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** ему был выделен земельный участок № *** под строительство хоз. сарая размером 4,0 х 6,0 м, в д.Студенок, что подтверждается архивной выпиской № *** от **.**.**. На основании постановления Главы администрации *** Курской области № *** от **.**.** было выдано разрешение на строительство (нежилого здания) хоз. сарая на отведенном земельном участке № *** в д.Студенок из кирпича размером 4,0 х 6,0 м, в котором срок строительства нежилого здания был установлен до **.**.**, что подтверждается разрешением на строительство от **.**.** участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание. В связи с трудным материальным положением он во время не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» с целью составления технического плана на нежилое здание для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Данной организацией были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка. Он обратился в МФЦ г. Железногорска, с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке на основании постановления Главы администрации Студенокского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.**. Согласно уведомлению №№ *** от **.**.** ему было отказано во внесении о ранее учтённом объекте недвижимости. Кроме того, работники данной организации пояснили, что у него отсутствует возможность внести сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в постановлении Главы администрации Студенокского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** отсутствуют актуальные сведения о площади земельного участка (24,0 кв.м), так как в постановлении указаны размеры земельного участка 4,0 х 6,0 метров. В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание кадастровым инженером было установлено, что нежилое здание является объектом капитального строительства и имеет следующие характеристики: общая площадь 28,2 кв.м, назначение объекта - нежилое, год завершения строительства -1993, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен:    смешанные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок, что подтверждается техническим планом от **.**.**, составленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Кроме того, кадастровый инженер пояснил ему, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка, в пределах которого располагается спорное здание, составила 32 кв.м. При обращении в земельный отдел администрации *** Курской области за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным нежилым зданием ему пояснили, что в силу п.п. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, то есть ему необходимо сначала зарегистрировать право собственности на нежилое здание.

В иске в суд Жильцов А.А. просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 28,2 кв.м, назначение объекта - нежилое, год завершения строительства -1993, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен:    смешанные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

В судебное заседание истец Жильцов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шабанов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, *** Курской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что *** Курской области признает заявленные требования в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель ответчика, Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что Администрация Студенокского сельсовета *** Курской области признает заявленные требования в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителями ответчиков, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Жильцова А.А. удовлетворить.

Признать за Жильцовым А.А. право собственности на нежилое здание площадью 28,2 кв.м, назначение объекта - нежилое, год завершения строительства -1993, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен:    смешанные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: