Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2747/2014 ~ М-1999/2014 от 26.05.2014

                                                                                                          Дело № 2-2747/14

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Иващенко В.В.

    при секретаре Федориновой О.Г.,

    рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козленко А. В. к (Госорган1) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

    У с т а н о в и л :

    Козленко А. В. обратился в суд с иском к (Госорган1), Филиалу (Госорган1) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - земельный участок), земли населенных пунктов, для базы производственной базы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) серия (№), и записью регистрации ЕГРП (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). На указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества (здания и сооружения), принадлежащие ему на праве собственности. В (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) годах на территории <адрес> за счет средств областного бюджета в соответствии с распоряжением <адрес> от 29.06.2009 № 280-р «О проведении работ по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» проводились работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>. В соответствии с пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Результаты кадастровой оценки в <адрес> были утверждены постановлением <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>». Данным постановлением кадастровая стоимость земельного участка кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, согласно кадастровому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ) № (№). По его заданию, оценочная организация ООО (Наименование1) выполнило оценку рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на дату определения кадастровой стоимости. В соответствии, с отчетом (№) об оценке рыночной стоимости вышеназванного земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) года, рыночная стоимость земельного участка (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет на (ДД.ММ.ГГГГ) года - <данные изъяты> рублей. Размер кадастровой стоимости спорного земельного участка в несколько раз превышает размер его рыночной стоимости. По его заданию, ООО (Наименование2), подготовило правовое заключение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года о законодательном регулировании установления кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка является экономической составляющей, базовой величиной для расчета земельного налога, ее необоснованное завышение приводит к необоснованному взысканию с истца платы за пользование земельным участком. Он не согласен с результатами кадастровой стоимости указанного земельного участка, т.к. нарушаются его права не соответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, следствием чего, принимая во внимание порядок определения арендной платы за использование земельного участка, является нарушение прав истца как арендатора вышеназванного земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка, в силу действующего законодательства регулирующего арендные отношения является составляющей формулы расчета арендной платы за конкретный земельный участок на период действия договора аренды и как следствие, уменьшение кадастровой стоимости участка влечет уменьшение суммы арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком, в том числе перерасчет суммы арендной платы, уже уплаченного арендатором. Поскольку снижение арендной платы, а также возможность возврата или зачета уже уплаченной арендной платы являются для заявителя значимыми в его хозяйственной деятельности, а для возврата излишне уплаченных арендных платежей ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен срок давности в размере 3 года, более скорейшее рассмотрение вопроса о пересмотре кадастровой стоимости и установление ее равной рыночной является существенным для заявителя. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 4-8).

    Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

    Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

    Заявленные истцом требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости участка не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства в суде общей юрисдикции, поскольку подведомственны арбитражному суду на основании ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ: Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).

    Учитывая характер заявленного спора настоящее гражданское дело не подведомственно Коминтерновскому районному суду <адрес>.

    В силу ч. 1 абз.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

    В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

    У истца нет препятствий обратиться с данным иском с соблюдением правил подведомственности в Арбитражный суд <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                  О п р е д е л и л :

    Производство по делу по иску Козленко А. В. к (Госорган1) об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, прекратить.

    Разъяснить Козленко А.В. право на предъявление настоящего иска в Арбитражный суд <адрес>.

    Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней со дня его принятия через Коминтерновский районный суд <адрес>.

    Судья          подпись                                                                         Иващенко В.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: