Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4865/2020 ~ М-4412/2020 от 26.08.2020

дело № 2-4865/2020

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой ФИО7, Дедова ФИО8, Елютиной ФИО9 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что Баранова И.В. и Дедов В.В. являются собственниками <данные изъяты> доли дома №, 1954 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 153,8 кв.м на основании решения Щелковского городского суда от 26 июля 2018 года.

Истец Елютина Н.А, является собственником <данные изъяты> доли дома №, 1954 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м.

Просят установить местоположение границ земельного участка площадью 2314 кв.м. категория: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами «схем расположения земельного участка».

После проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, уточнили требования, просили установить границы земельного участка по варианту № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требоватьустранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 61, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельныеспоры подлежат разрешению в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Баранова И.В. и Дедов В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли дома №, 1954 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 153,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Елютина Н.А, является собственником <данные изъяты> доли дома №, 1954 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., что подтверждается решением Щелковского городского суда Московской области от 26 июля 2018 года (л.д.54-60).

Елютина Н.А. является собственником земельного участка общей площадью 770 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа № от 15 августа 1995 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 33,34).

Баранова И.В. обратилась в администрацию городского округа Лосино-Петровский за получением Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решением от 23 января 2020 года № в предоставлении Государственной услуги было отказано по тем основаниям, что часть земельного участка истцов ограничена в обороте в связи с прохождением скоростной трассы <данные изъяты>» ( л.д.52).

Определением Щелковского городского суда от 10 сентября 2020 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № следует, что экспертом установлено, что земельный участок истцов возможно идентифицировать, границы на местности обозначены в виде заборов, фактическая общая площадь земельного участка при <адрес> в ограждении составляет 2306 кв.м.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН, экспертом установлено, что в районе фактического местоположения земельного участка истцов расположена только зона с учетным номером №, которая не пересекает границы обследуемого земельного участка.

В связи с чем, экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка. Первый вариант установления границ земельного участка при доме, расположенного по адресу: <адрес>, предложенный экспертом, полностью соответствует фактическому местоположению земельного участка и учитывает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составит 2309 кв.м.

Второй вариант установления границ земельного участка полностью учитывает фактическое местоположение земельного участка, конфигурацию земельного участка согласно ситуационного плана, составленного по состоянию на 10 октября 2017 года, а так же учитывает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составит 1965 кв.м.

В части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные варианты, суд находит приемлемым вариант №, поскольку данные границы земельного участка в установленных ограждениях существуют на местности более 15 лет, истцы являются обладателями долей в жилом доме ( дата постройки до 1963 года) в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика доказательств отнесения спорного земельного участка к землям, ограниченным в обороте, не представлено (ст.56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2309 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, по варианту № экспертного заключения следующим образом:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина