Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5987/2018 ~ М-5157/2018 от 27.06.2018

№ 2-5987/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Сайфуллиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенец Александры Александровны      к ООО «Ивастрой», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

    Семенец Александра Александровна обратилась в суд к ООО «Ивастрой» Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.

    В обосновании своих требований указала, что 05 апреля 2017 года был заключен Договор № участия в долевом строительстве между       Семенец Александрой Александровной и ООО «Ивастрой».

    В соответствии с условиями договора Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренном договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать его Участнику строительства кладовую со строительным номером по проекту № площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту № этаж подвальный.

    Просит суд признать за ней право собственности на долю в размере 36/163564 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером №, кладовую со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту №, этаж подвальный.

    Истица       Семенец Александра Александровна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд слушать дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Руководитель ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

    Конкурсный управляющий должника ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

    Третье лицо: - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания не явился, своего представителя в судебное заседание не направил.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ. Подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что 05 апреля 2017 года был заключен Договор № участия в долевом строительстве между       Семенец А.А. и ООО «Ивастрой», в соответствии с условиями договора Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренном договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать его Участнику строительства кладовую со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту № этаж подвальный.

    Обязательства по уплате цены договора в размере 151 200, 00 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот двести) руб., 00 коп., исполнены в полном объеме платежным поручением № от 26.04.2017г.

    Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 года по делу № ООО «Ивастрой» ИНН 5047038898 ОГРН 1025006170540 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год до 09 июля 2019 года.

    Конкурсным управляющим должника утверждена – Аглинишкене Светлана Анатольевна, - член Союза АУ СРО «Северная Столица».

    Строительные работы застройщиком прекращены. Документы необходимые дл государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ответчиком не представлены.

    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно сведениям из ЕГРН правопритязаний на спорный объект недвижимости отсутствует, в залоге указанная кладовая не значится.

    Согласно письма Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 18.07.2018 года № общая строительная готовность жилого дома, где в подвальном помещении размещена кладовая составляет 35 %.

    Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положением которой защита гражданских права осуществляется, в том числе путем признания права.

    Исходя их положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнении гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за кладовую в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнения обязательств другой стороны данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на кладовую.

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

    Согласно пп.4 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикцией, мировым судьями, с учетом положений п.3 настоящей статьи освобождаются истцы- по искам связанным с нарушением прав потребителей.

    При таких обстоятельствах, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, с ответчика а доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере установленном ст. 333.36 НК РФ 4224 руб. 00 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Семенец Александрой Александровной право собственности на долю в размере 36/163564 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером № в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 (Три целых шесть десятых) квадратных метров., номер подъезда по проекту № этаж подвальный.

     Взыскать с ООО «Ивастрой» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в сумме 4224 (Четыре тысячи двести двадцать четыре рубля ноль копеек).

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                   /подпись/                                А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 28.09.2018