Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2015 ~ М-267/2015 от 07.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2015 года <адрес>

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2015 по исковому заявлению Денисова <данные изъяты> к КУМИ <адрес> Самарской области, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Денисов Ю.И. обратился в суд с иском к КУМИ <адрес> Самарской области, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании договора купли-продажи состоявшимся, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и руководителем <данные изъяты> заключен договор купли-продажи нежилого здания телятника ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Однако, оформить свои права собственника на данное помещение не представляется возможным, поскольку у первоначального собственника отсутствует правоустанавливающая документация. Все время он несет бремя содержания нежилого помещения, использовал его по назначению. Просит суд признать договор купли-продажи нежилого помещения-телятника, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ним и руководителем <данные изъяты> Зятчиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года состоявшимся. Признать право собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ним Денисовым Ю.И.

В судебное заседание истец не вился направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Ответчик представитель КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в лице председателя Зятчина В.Н. продал, а Денисов Ю.И. купил телятник ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> К данному договору приложена квитанция к приходному кассовому ордеру, в соответствии с которой истец внес в кассу СПК <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны не имели.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи нежилого помещения была совершена, сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.

Согласно кадастровому паспорту нежилое здание имеет кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года Денисову Ю.И. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Денисова Ю.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на нежилое здание телятника, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова <данные изъяты> к КУМИ <адрес> Самарской области, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на удовлетворить.

Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и Денисовым <данные изъяты> о купле-продаже здания телятника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Признать за Денисовым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание телятника площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      Еремина А.В.