Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2013 ~ М-1126/2012 от 09.01.2013

Дело № 2-63/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 13 февраля 2013 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего Гиренко А.Л.

с участием прокурора Суздальцева Н.Н.

представителя истца администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Шабанова А.В.

представителя ответчиков Мельниковой Н.Н., Мельниковой Т.С. – адвоката Колесникова А.Н.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к Мельниковой Наталье Николаевне, Мельниковой Татьяны Сергеевны о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать Мельникову Наталью Николаевну и Мельникову Татьяну Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал на следующее, На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> для постоянного проживания Мельниковой Валентине Владимировне предоставлено изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>,

С целью передачи в собственность указанного жилого помещения Мельникова В.В. обратилась в Администрацию Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, где ей в этом было отказано, поскольку согласно записи в похозяйственной книге по этому же адресу зарегистрированы ответчики Мельникова Н.Н. и Мельникова Т.С.

Однако ответчики в указанной квартире не проживают, оплату за пользование жилым помещением не производят, договоры социального найма с ними не заключались.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Расходы по содержанию указанного жилого помещения несет исключительно Мельникова В.В., ответчики плату за наем жилого помещения никогда не вносили и в настоящее время не вносят.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется исключительно по договору социального найма.

Поскольку с ответчиками договор социального найма жилого помещения не заключался, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, право на проживание в указанном жилом помещении должно быть прекращено. В свою очередь Мельниковой В.В. данное жилое помещение необходимо для проживания и осуществления своего права на приобретение жилья в собственность.

Вместе с этим согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные требования закона, в судебном порядке необходимо возложить обязанность на регистрирующий орган, которым в данном случае является истец-Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца – адвокат Шабанов А.В. требования доверителя поддержал, кроме того суду пояснил: Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договора социального найма с ними не заключались. Ответчики были зарегистрированы в данной квартире с согласия Мельниковой В.В.. Впоследствии, после расторжения брака ответчицы Мельниковой Н.Н. с сыном Мельниковой В.В. она вместе с дочерью Мельниковой Т.С. выехала из квартиры и в настоящее время там не проживают. Бремя по оплате квартиры не несут.

Представитель ответчиков – адвокат Колесникоа А.Н. против удовлетворения исковых требований возражает по следующим основаниям: Мельникова В.В. заключила договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, а Мельникова Н.Н. и Мельникова Т.С. зарегистрированы по данному адресу начала ДД.ММ.ГГГГ, а так как последние отсутствуют, неизвестно, может быть между ними и администрацией Пригородного сельского поселения имеется договор социального найма. Так как место нахождения Мельниковой Н.Н. и Мельниковой Т.С. не установлено, то не возможно установить, не имел ли место договор между Мельниковой Н.Н., Мельниковой Т.С. с одной стороны и Мельниковой В.В. с другой стороны по которому первые производят оплату коммунальных услуг, плату за наем помещения. Мельникова Т.С. является внучкой Мельниковой В.В., она так же имеет право участвовать в приватизации жилого помещения.

Третье лицо Мельникова В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, кроме того суду пояснила: ответчики в квартире около десяти лет не проживают. Мельникова Н.Н. это бывшая жена ее сына, а Мельникова Т.С. дочь сына. После развода с сыном ответчики выехали из квартиры и не проживают в ней, коммунальные услуги не оплачивают. Проживают они в Москве, у ответчицы другой муж, она с ним состоит в зарегистрированном браке. У сына есть сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от второго брака, он проживает с ними.

Прокурор Суздальцев Н.Н. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истцом представлены следующие доказательства: договор социального найма жилого помещения, (л.д.4), передаточный акт (л.д.5), выписка из домовой книги для регистрации граждан (л.д.6-7), заявление о регистрации по месту жительства (л.д.48,49,50)

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещение нарушает права истца, ответчики не уплачивают соответствующие платежи. Уклоняются от заключения договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мельникову Наталью Николаевну и Мельникову Татьяну Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья