Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3824/2020 ~ М-3703/2020 от 24.11.2020

Дело № 2-3824/2020

Решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием представителей истца адвокатов Козловой А.А. и Зендрикова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайниковой Гуллии Асафовны к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Чайникова Г.А. обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 53. 3 кв.м., расположенную по <адрес>. Прекратить право собственности истца на 10/100 доли в многоквартирном доме незавершенного строительством.

Свои требования истец мотивирует тем, что 10.09.2013 решением Серпуховского городского суда Московской области за ней признано право собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 8 этаже, под условным номером 95, общей проектной площадью 57,39 кв.м в многоквартирном доме по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

26.06.2014 Администрацией города Серпухов выдано разрешение на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию.

05.08.2014 многоквартирному дому присвоен почтовый <адрес>.

Дом был достроен за счет средств жильцов, организованных в ТСЖ «Сосновый-бор4».

Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может во внесудебном порядке, так как в решении суда указана доля от объекта незавершенного строительством, в свидетельстве о праве собственности не указаны сведения о квартире.

Истец Чайникова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представители истца адвокаты Козлова А.А. и Зендриков С.Н. в судебном заседании исковые требования Чайниковой Г.А. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-4» Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Чайниковой Г.А. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда Московской области от 10.09.2013 по гражданскому делу по иску Чайниковой Г.А. к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности на квартиру, за Чайниковой Г.А. признано право собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной 8 этаже под условным номером 95, общей проектной площадью 57,39 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес> (л.д.8). право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).

Постановлением Главы города Серпухов Московской области от 05.08.2014 № 1212 присвоен многоэтажному жилому дому с кадастровым <номер>, постоянный адрес <адрес> (л.д.10).

26.06.2014 Администрацией города Серпухов Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома (л.д.11-14).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН в отношении многоквартирного дома и объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истца Чайниковой Г.А. о признании права собственности на квартиру по <адрес>, подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома, где за истцом признано право собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительством, завершено, осуществлена постановка многоквартирного дома на кадастровый учет. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом право собственности на спорную квартиру, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в судебном заседании не установлено.

Решение суда о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Чайниковой Гуллии Асафовны удовлетворить.

Признать за Чайниковой Гуллией Асафовной право собственности на квартиру, площадью 53, 3 кв.м, расположенную по <адрес>.

Прекратить право собственности Чайниковой Гуллии Асафовны на 10/1000 доли в многоквартирном доме (незавершенное строительство), по <адрес>, кадастровый <номер>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Чайниковой Гуллии Асафовны на квартиру по <адрес> внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус