Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2021 (2-4180/2020;) ~ М-4468/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-1032/2021

УИД: 23RS0002-01-2021-011306-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи                              13 апреля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                               Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Отрошко Валентину Вячеславовичу о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Отрошко Валентину Вячеславовичу о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1689 кв. м., вид разрешенного использования - «для индивидуального, жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола о результатах аукциона от 01.10.2015 № 6, Межрегиональное территориальное управление и Отрошко В.В. заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от 09.10.2015. По состоянию на 21.07.2020 задолженность по договору аренды от 09.10.2015 № составляет 3 928 352,78 руб. 23.07.2020 Межрегиональным территориальным управлением в адрес Отрошко В.В. направлено досудебное требование о погашении задолженности в размере 3 928 352,78 руб. Задолженность, образовавшаяся по указанному договору аренды не погашена. Межрегиональным территориальным управлением в адрес Отрошко В.В. было направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды от 09.10.2015 №. Однако в адрес Межрегионального территориального управления не поступил.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 09.10.2015 №, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением и Отрошко В.В.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Отрошко В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Отрошко Валентину Вячеславовичу о расторжении договора аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим Функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В п.4 Положения закреплено, что Росимущество осуществляет свою Деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

На территории Краснодарского края полномочиями по распоряжению федеральным имуществом наделено в соответствии с Положением о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес> (далее - Межрегиональное территориальное управление).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1689 кв. м., вид разрешенного использования - «для индивидуального, жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, Межрегиональное территориальное управление и Отрошко В.В. заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от 09.10.2015. По состоянию на 21.07.2020 задолженность по договору аренды от 09.10.2015 № составляет 3 928 352,78 руб. ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением в адрес Отрошко В.В. направлено досудебное требование о погашении задолженности в размере 3 928 352,78 руб. Задолженность, образовавшаяся по указанному договору аренды не погашена. Межрегиональным территориальным управлением в адрес Отрошко В.В. было направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды от 09.10.2015 №. Однако в адрес Межрегионального территориального управления не поступил.

Согласно подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Платность использования земли также установлена частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела, подтверждены факты, указанные в заявлении и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Отрошко Валентину Вячеславовичу о расторжении договора аренды земельного участка, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 09.10.2015 №, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением и Отрошко В.В.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды Отрошко В.В. на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  подпись.                                С.Ю. Машевец

Копия верна:    Судья-                                               Секретарь-