Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 ~ М-77/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 8 » апреля 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ронжину А.Ф., Ронжиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> являлся Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "сумма". Просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность в половинном размере от указанной суммы и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, обосновав их тем, что ответчики членами семьи не являются, т.к. брак между ними расторгнут. Пояснил, что размер задолженности не изменился, платежей в счет погашения долга от ответчиков не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, тем самым в данном случае применимы нормы ЖК РФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора социального найма. Лицевой счет открыт на Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы его сын Ронжин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, сноха Ронжина В.А., ДД.ММ.ГГГГ, их дети Е., ДД.ММ.ГГГГ, И., ДД.ММ.ГГГГ, Р., ДД.ММ.ГГГГ. Имеется отметка о том, что Р. разведены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 7, 8). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 11-28, 29-35).

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Представленным истцом расчетом подтверждается наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с марта 2012 года по январь 2015 года в сумме "сумма" (л.д. 6).

Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательства обращения в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо в квартире, а также непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности, отсутствуют. Данных о наличии соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При взыскании с ответчиков конкретных денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что квартиросъемщик Ф., на которого открыт лицевой счет, умер, в связи с чем нанимателем должен являться его сын Ронжин А.Ф. Учитывая, что брак между ним и Ронжиной В.А. расторгнут, они являются бывшими членами семьи, в связи с чем оснований для применения положений об их солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется. По этим основаниям обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из них отдельно. Сведений о том, что кто-либо из ответчиков признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, не имеется. Поскольку при отсутствии иных доказательств зарегистрированные в спорной квартире дети являются общими детьми Ронжиных А.Ф. и В.А., то они как их родители должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за детей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ронжина А.Ф. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по январь 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Взыскать с Ронжиной В.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по январь 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев