Определение по делу № 2-63/2013 (2-2674/2012;) ~ М-2474/2012 от 09.10.2012

Дело №2-63, 2-5\2013год О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 21 января 2013года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редянова А.В., Редянова С.В. к Бондарькову С.В., Федотовой Е.В., об устранении нарушений строительных норм и правил относительно построек, и по иску Бондарькова С.В., Федотовой Е.В., к Редянову А.В., Редянову С.В., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об определении границ земельного участка, об обязании перенести забор,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Редянову А.В. и Редянову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /площадь/ находящийся по адресу: /адрес/, и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, по /доли/ доли у каждого.

Собственниками смежного земельного участка /номер/ и расположенными на нем постройками, являются ответчики по делу, Бондарьков С.В. и Федотова Е.В., которые приобрели земельный участок в /дата/. В /дата/ на расстоянии /метров/ от линии забора был выкопан котлован и залит фундамент под постройку длиной около /метров/. По сообщению соседей, там планируется разместить голубятню, хоз.блок и другие хозяйственные сооружения. /дата/ года был вырыт котлован опять рядом с границей земельного участка, принадлежащего истцам, в который установлена емкость (очистные сооружения для очистки стоков). Расстояние от края емкости до забора около /метров/. В настоящее время ответчики возвели /метров/ метровое кирпичное здание с окнами и крышей, выходом на балкон, которое они называют хоз.блоком, однако конструктивно оно больше соответствует описанию жилого дома, продолжают его строительство. Данный хоз.блок расположен вплотную к границе забора между участками истцов и ответчиков, на расстоянии около /метров/. Весной с этого строения на участок истцов падает снег, талая вода. Из-за высоты данного сооружения участок истцов огорожен от попадания солнечных лучей. Вдоль забора на расстоянии /метров/ залит фундамент длиной /метров/ метров, а также справа от хоз.блока, в непосредственной близости от границы участка истцов, на расстоянии /метров/, установлены очистные сооружения для чистки стоков.

Истцы считают, что данные действия ответчиков нарушают их права, а потому должны быть устранены. На их неоднократные обращения никто не отреагировал. Сельская администрация направляла ответчикам предписание об устранении нарушений.

В судебном заседании представители истцов, Малый А.Е. и Шибанова Л.К., иск поддержали по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на представленные документы, считают, что постройки истцов возведены с нарушением санитарных норм и правил и градостроительного кодекса, без соблюдения расстояний между постройками, установленными СНИПами. Нарушения прав истцов должны быть устранены.

Ответчики Федотова Е.В., Бондарьков С.В., с иском не согласились, представили письменные возражения на иск, из которых следует, что иск заявлен необоснованно, истцы не указывают, какие именно строительные нормы и правила ответчиками нарушены. Перед началом строительных работ ответчики приглашали истцов с целью согласования мест размещения хозяйственных построек. Получили от них устное согласие на возведение спорной постройки на месте ранее существовавшего сарая (/литер/), при этом было объяснено, что хотят строить и в каких размерах. Письменное соглашение истцы оформить отказались. Хозяйственное строение построено на месте ранее существовавшего сарая в размерах /метров/* /метров/ * /метров/, отступе от границы /расстояние/ с одной стороны и /расстояние/ - с другой стороны. Разместить строение иначе, не представилось возможным. Постройка предназначена для хозяйственных нужд. При согласовании топографической съемки земельного участка ответчиков, было установлено, что забор между участками истцов и ответчиков установлен с нарушением смежной границы в сторону участков ответчиков примерно на /метр/, т.е. фактическая смежная граница между участками сторон по данному делу не соответствует документальной. В связи с этими обстоятельствами, ответчики считают, что каких-либо нарушений строительных норм и правил, относительно возведенной постройки, не допущено. Отвод талых вод они уже установили в сторону своего участка. Система очистительных сооружений «Топаз», установленная на участке ответчиков специализированной организацией, в соответствии с необходимыми нормативами.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. также обратились в суд с иском к Редянову А.В., Редянову С. В., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об определении границ земельного участка, об обязании перенести забор, который мотивировали тем, что в результате проведенных работ, а также согласно кадастровой выписке, земельный участок, принадлежащий Редяновым пересекается с земельными участками, с кадастровым номерам /номер/, с кадастровым /номер/. принадлежащим ответчикам. В результате чего, площадь принадлежащего им земельного участка уменьшена, что влечет за собой нарушение их прав собственников, кроме того, изменена конфигурации принадлежащего им земельного участка.

На основании ст.151 ГПК РФ, производство по деле по иску Редянова А.В., Редянова С.В, к Бондарькову С. В., Федотовой Е. В. об устранении нарушений строительных норм и правил относительно построек, и по иску Бондарькова С.В., Федотовой Е.В. к Редянову А.В., Редянову С. В., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об определении границ земельного участка, об обязании перенести забор, были объединено в одно производство 14 декабря 2012года.

В рамках данного дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза

В ходе рассмотрения дел от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку стороны пришли к мировому соглашению по заявленным требованиям обеих сторон, приняли решение заключить мировое соглашение, которое устроит обе стороны по делу, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Никто из сторон и их представителей против заключения мирового соглашения не возражал, наоборот, стороны настаивали на том, чтобы суд утвердил мировое соглашение. Сторонами были выработаны и согласованы взаимоприемлемые условия мирового соглашения, которое было представлено в письменном виде, в виде отдельного документа, подписанного обеими сторонами, приобщенного к материалам дела, претензий стороны друг к другу не имеют, просили утвердить мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения:

Стороны признают границу между земельными участками /номер/ и /номер/, находящимися по адресу: /адрес/, по фактическому пользованию, т.е. по границе, существующего в настоящее время забора, координаты которой, указаны в заключении кадастрового инженера А.., от /дата/, находящегося в материалах дела.

Федотова Е.В, Бондарьков С.В. не имеют претензий к хоз.блоку, установленному на земельном участке, принадлежащем Редянову А.В., а также к любым кустарниковым и иным насаждениям, находящимся в непосредственной близости с общей границей земельных участков сторон.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. обязуются на двухэтажном строении (хоз.блоке) принадлежащим им, со стороны границы между спорными земельными участками, сделать отвод дождевых и талых вод в сторону своего земельного участка.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. обязуются нести все расходы, связанные с оплатой услуг кадастрового инженера по определению сложившихся границ между спорными земельными участками, в том числе и за выезд кадастрового инженера.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. несут все расходы, связанные с уточнением, перерегистрацией и любыми иными действиями, связанными с изменением координат, принадлежащего Федотовой Е.В. и Бондарькову С.В. земельного участка.

При строительстве хозяйственных построек на существующем фундаменте, общей длиной /метров/, расстояние от стены возводимой постройки до общего забора с участком /номер/, должно быть не менее одного метра.

Обязать Федотову Е.В., Бондарькова С.В. возместить Редянову А.В., Редянову С.В. /сумма/ - расходы в размере /доли/ доли, за проведение экспертизы

Редянов А.В., Редянов С.В. не имеют претензий к Федотовой Е.В., Бондарькову С.В. в отношении расположенного на их земельном участке двухэтажному строению, при наличии отвода дождевых и талых вод в сторону их участка, фундаменту общей длиной /метров/. с учетом необходимого расстояния до общего забора /метр/ метр, к установленному на их участке септику, а также кустарниковым и иным насаждениями, находящимся в непосредственной близости с общей границей земельных участков сторон.

Стороны договорились, что все строения, сооружения и насаждения, расположены на том расстоянии от существующего в настоящее время забора, который указан в произведенной строительной экспертизе, имеющейся в материалах дела.

Признать и установить границу между земельными участками /номер/ и /номер/, находящихся в деревне /адрес/ по фактическому пользованию, т.е. по границе, существующего в настоящее время забора, по координатам, которые указаны в заключении кадастрового инженера А., от /дата/.

Редянов С.А., Редянов А.В. несут все расходы, связанные с уточнением, перерегистрацией и любыми иными действиями, связанными с изменением координат земельных участков, принадлежащих Редянову С.В., Редянову А.В..

Стороны договорились, что между земельными участками /номер/ и /номер/, расположенными в дер. /адрес/, вместо существующего в настоящее время забора по границе этого забора ( номера точек на обзорном плане прохождения границ участков: /точки/) будет возведен новый забор, разделяющий вышеназванные участки /номер/ и /номер/.

Расходы по возведению нового забора, а также по его содержанию уходу и ремонту, несут Федотова Е.В., Бондарьков С.В..

Стороны договорились, то забор будет состоять из железобетонных столбов(опор для забора) без сооружения фундамента под забором, в том числе без бетонирования пролетов между опорами. При этом пролеты между столбами будут сделаны из деревянного штакетника, высота забора не будет превышать /метров/.

Расцветка, текстура и оформление забора сторонами оставляется на усмотрение Федотовой Е.В., Бондарькова С.В..

При этом, возведение нового забора в части установки опор для забора, должно происходить точно по границе, указанной в обзорном плане прохождения границ, в присутствии Редянова А.В. или его представителя, Шибановой Л.К..

Возведение нового забора производится следующим образом:

Редянов А.В. обязуется самостоятельно демонтировать сетку по всей границе между спорными земельными участками. При этом, столбы, на которые будет крепиться новый забор, устанавливаются в те же лунки, в которых находились прежние железные столбы, на которых крепилась сетка.

С учетом несоответствия расстояний между пролетами существующего в настоящее время и нового забора, устанавливать новые столбы возможно не в том месте, где находились железные столбы существующего в настоящее время забора, но таким образом, что бы новый забор возводился по границе, указанной в обзорном плане прохождения границ, т.е. по границе прежнего забора.

Работы по демонтажу железных столбов, на которых крепится железная сетка, по границе между спорными земельными участками /номер/ и /номер/ входит в состав работ по возведению нового забора, который производится за счет средств Федотовой Е.В. и Бондарькова С.В..

Возведение нового забора, а также проведение работ по ремонту и обслуживанию нового забора, как правило, происходит со стороны земельного участка Федотовой Е.В. и Бондарькова С.В.. В случае необходимости Редянов А.В. принимает на себя обязанность по допуску Федотовой Е.В., Бондарькова С.В. или их представителей (работников) на свой земельный участок для осуществления вышеназванных действий по возведению или ремонту нового забора. При этом, любые работы по возведению и(или) ремонту нового забора должны происходить при личном присутствии Редянова А.В. или Шибановой Л.К.

Сторонам известны и понятны последствия принятия судом и утверждения мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, а именно: в случае утверждения судом мирового соглашения, производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Стороны не имеют друг к другу претензий друг к другу, в том числе по возмещению судебных расходов.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Редяновым А.В., Редяновым С.В., от имени которых по нотариально удостоверенной доверенности действует Шибанова Л.К., Малый А.Е, доверенность /номер/ от /дата/, зарегистрировано в реестре за /номер/ (л.д.52-53), Бондарьковым С.В., Федотовой Е.В., от имени которых, по нотариально удостоверенной доверенности действует Новиков К.В., доверенность /номер/ от /дата/, зарегистрировано в реестре за /номер/. Полномочия представителей сторон по делу по заключению мирового соглашения судом проверены.

По условиям мирового соглашения стороны договорились, что:

Стороны признают границу между земельными участками /номер/ и /номер/, находящимися по адресу: /адрес/, по фактическому пользованию, т.е. по границе, существующего в настоящее время забора, координаты которой, указаны в заключении кадастрового инженера А. от /дата/, находящегося в материалах дела.

Федотова Е.В, Бондарьков С.В. не имеют претензий к хоз.блоку, установленному на земельном участке, принадлежащем Редянову А.В., а также к любым кустарниковым и иным насаждениям, находящимся в непосредственной близости с общей границей земельных участков сторон.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. обязуются на двухэтажном строении (хоз.блоке) принадлежащим им, со стороны границы между спорными земельными участками, сделать отвод дождевых и талых вод в сторону своего земельного участка.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. обязуются нести все расходы, связанные с оплатой услуг кадастрового инженера по определению сложившихся границ между спорными земельными участками, в том числе и за выезд кадастрового инженера.

Федотова Е.В., Бондарьков С.В. несут все расходы, связанные с уточнением, перерегистрацией и любыми иными действиями, связанными с изменением координат, принадлежащего Федотовой Е.В. и Бондарькову С.В. земельного участка.

При строительстве хозяйственных построек на существующем фундаменте, общей длиной /площадь/, расстояние от стены возводимой постройки до общего забора с участком /номер/, должно быть не менее одного метра.

Обязать Федотову Е.В., Бондарькова С.В. возместить Редянову А.В., Редянову С.В. /сумма/ - расходы в размере /доли/ доли, за проведение экспертизы.

Редянов А.В., Редянов С.В. не имеют претензий к Федотовой Е.В., Бондарькову С.В. в отношении расположенного на их земельном участке двухэтажному строению, при наличии отвода дождевых и талых вод в сторону их участка, фундаменту общей длиной /площадь/ с учетом необходимого расстояния до общего забора /метр/ метр, к установленному на их участке септику, а также кустарниковым и иным насаждениями, находящимся в непосредственной близости с общей границей земельных участков сторон.

Стороны договорились, что все строения, сооружения и насаждения, расположены на том расстоянии от существующего в настоящее время забора, который указан в произведенной строительной экспертизе, имеющейся в материалах дела.

Признать и установить границу между земельными участками /номер/ и /номер/, находящихся в деревне /адрес/ по фактическому пользованию, т.е. по границе, существующего в настоящее время забора, по координатам, которые указаны в заключении кадастрового инженера А., от /дата/, согласно следующих координат:

Участок /номер/ площадью /площадь/., кадастровый номер /номер/:

Обозначение характерных точек границы		X		Y
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
Участок /номер/ площадью /площадь/., кадастровый номер /номер/:
Обозначение характерных точек границы		X		Y
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты		данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты		данные изъяты

Участок /номер/ площадью /площадь/., кадастровый номер /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты
данные изъяты	данные изъяты	данные изъяты

Определение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении координат вышеуказанных земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, расположенным в /адрес/ кадастровый номер /номер/, и участок /номер/, кадастровый номер /номер/, кадастровый номер /номер/.

Редянов С.А., Редянов А.В. несут все расходы, связанные с уточнением, перерегистрацией и любыми иными действиями, связанными с изменением координат земельных участков, принадлежащих Редянову С.В., Редянову А.В..

Стороны договорились, что между земельными участками /номер/ и /номер/, расположенными в дер. /адрес/, вместо существующего в настоящее время забора по границе этого забора (номера точек на обзорном плане прохождения границ участков: /точки/ будет возведен новый забор, разделяющий вышеназванные участки /номер/и /номер/.

Расходы по возведению нового забора, а также по его содержанию уходу и ремонту, несут Федотова Е.В., Бондарьков С.В..

Стороны договорились, то забор будет состоять из железобетонных столбов (опор для забора) без сооружения фундамента под забором, в том числе без бетонирования пролетов между опорами. При этом пролеты между столбами будут сделаны из деревянного штакетника, высота забора не будет превышать /метров/.

Расцветка, текстура и оформление забора сторонами оставляется на усмотрение Федотовой Е.В., Бондарькова С.В..

При этом, возведение нового забора в части установки опор для забора, должно происходить точно по границе, указанной в обзорном плане прохождения границ, в присутствии Редянова А.В. или Шибановой Л.К..

Возведение нового забора производится так, как указано в мировом соглашении, подписном всеми сторонами по делу, являющимся неотъемлемой частью данного определения суда.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. По настоящему мировому соглашению Стороны отказываются от своих материально-правовых требований друг к другу, составляющих предмет вышеуказанных исков.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с делом по вышеуказанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий.

Производство по делу по иску, иску Редянова А.В., Редянова С.В. к Бондарькову С.В., Федотовой Е.В., об устранении нарушений строительных норм и правил относительно построек, и по иску Бондарькова С.В., Федотовой Е.В., к Редянову А.В., Редянову С.В., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об определении границ земельного участка, об обязании перенести забор, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.