Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2010 ~ Материалы дела от 07.04.2010

дело Номер обезличен

                                                     РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Пушкинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Белотуровой С.С.,

при секретаре Ермиловой Е.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.Н. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, администрации Пушкинского муниципального района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

Истец Логинов А.Н. обратился в суд с иском к 202 Квартирно-эксплуатационной части района (далее 202 КЭЧ района), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о  признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что проживает и зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... ... ... с Дата обезличена на основании ордера Дата обезличена. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают его жена Логинова Н.А. и его дочь Логинова В.А..

Спорная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны Российской Федерации, который не входит в Перечень закрытых военных городков, утверждённый Распоряжением Правительства РФ №1563-р от 27.10.2008 года, а дом ... находится в оперативном управлении 202 КЭЧ района.

Истец обратился в 202 КЭЧ района с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, но получил отказ ввиду того, что отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключённых из Перечня закрытых военных городков, не предусмотрено, а приватизация квартир осуществляется по решению суда.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом были уточнены: истец просил сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, в связи с тем, что в квартире имеется перепланировка, на которую, согласно техническому паспорту БТИ от Дата обезличена, разрешение не предъявлено.

  Логинов А.Н. просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру ... ... в порядке приватизации.

Третьи лица, Логинова Н.А. и Логинова В.А. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется нотариально заверенные согласия 3-х лиц о том, что они не возражают против приватизации квартиры ... на имя Логинова А.Н. л.д.18-19).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ранее он в приватизации не участвовал, проживает в спорной квартире с Дата обезличена Дата обезличена, просил удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района ... в суд не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.

Спорную квартиру по обменному ордеру Дата обезличена занимают Логинов А.Н., Логинова Н.А., Логинова В.А. данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 6), ордером на квартиру  л.д.5), копией финансового лицевого счета л.д.7).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То обстоятельство, что КЭЧ № 202 приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключённых из Перечня закрытых военных городков, является несостоятельным, поскольку по смыслу указанной нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» следует, что право гражданина на осуществление приватизации не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

В пункте 4  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"  переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома (в котором находится спорная квартира) отсутствует л.д.10-15).

Однако, согласно письму начальника 202 КЭЧ района ... от Дата обезличена, жилые дома ... переданы 202 КЭЧ района в оперативное управление. л.д.9).

Жилой дом Номер обезличен не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается Перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утверждённым Распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N 752-р, а также утверждённым Распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

Истцом в спорной квартире была произведена перепланировка, которую он просит сохранить. Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом отчёту Номер обезличен и приложенному к нему заключению, изготовленным ООО «Б», следует, что перепланировка в жилом помещении с установкой перегородки не имеет противоречий с действующими строительными нормами и правилами по несущей способности и устойчивости, соответствует санитарным, пожарным нормам и Градостроительному кодексу. Угрозы жизни в результате обрушений или в различных режимах эксплуатации не наблюдается. Конструкция исследуемого элемента имеет достаточную надёжность. Специалисты считают, что перегородка не нарушает строительных норм для жилых помещений и может эксплуатироваться.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Истец занимает квартиру на условиях социального найма, как видно из материалов дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Логинова А.Н. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л :

        Исковое заявление Логинова А.Н. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, администрации Пушкинского муниципального района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

       Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

 Признать за Логиновым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.                                   

Судья: