Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2018 ~ М-699/2018 от 14.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Лищук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-715/2018 по иску Уколовой ФИО9 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании границ земельного участка согласованными и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Уколова Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании границ земельного участка согласованными и об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Уколовой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе ей было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю от 30.10.1992.

В настоящее время садоводство "Полимер" отсутствует. С 1994 года дачный массив, в котором расположен участок истицы, присоединен к массиву "Строитель", в подтверждение чему Уколовой Г.В. выдан членский билет. Массив, в котором участок расположен фактически, в Справочник садово-дачных кооперативов г.о. Отрадный внесен только в 2009 году.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области принадлежащий Уколовой Г.В. земельный участок имеет кадастровый №, номер присвоен участку на основании свидетельства о праве собственности от 30.10.1992 №.

В связи уточнением местоположения границ, и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец Уколова Г.В. обратилась в МУП «АрхПроект», которым был подготовлен межевой план от 14.02.2017. Для уточнения границ земельного участка кадастровым инженером была выполнена геосъемка земельного участка Уколовой Г.В. по фактическому использованию. В результате камеральной обработки полевых измерений было установлено, что земельный участок расположен на территории бывшего СДТ «Строитель», площадь земельного участка составила 434 кв.м., что укладывается в допустимое отклонение в 10%. Кроме того, кадастровым инженером установлено и отражено в заключении, что земельный участок фактически попадает в кадастровый квартал №, отличный от квартала поданным ГКН №.

Уколова Г.В. обратилась в Администрацию г.о. Отрадный Самарской области с заявлением о присвоении адреса <адрес> Однако Решением Администрации г.о. Отрадный Самарской области в присвоении объекту адресации адреса отказано в связи с тем, что кадастровый номер земельного участка № не соответствует запрашиваемому месту расположения земельного участка. Запрашиваемое месторасположение земельного участка соответствует кадастровому кварталу №. По этой же причине ответчик не согласовывает межевой план, поскольку не имеет возможности установить местоположение спорного земельного участка.

С момента предоставления земельного участка, т.е. с 1992 года и до настоящего времени Уколова Г.В. непрерывно владеет земельным участком именно в представленных границах, обрабатывает его, оплачивает за него членские взносы. То есть в указанных границах земельный участок существует более 15 лет. Единственным соседом, кто использует смежные земельные участки, является ФИО8 Споров по границам земельного участка с ним не имеется.

Согласование границ при подготовке межевого плана производилось путем публикации в газете "Рабочая трибуна", в связи с тем, что права на смежные участки не зарегистрированы надлежащим образом.

Истец считает правомерным произведение согласования границ земельного участка через газету. Акт согласования границ местоположения земельного участка, подготовленный МУП «АрхПроект», содержит сведения о согласовании со всеми смежными участками, кроме Администрации г.о. Отрадный, которая по материалам межевания «не имеет возможности определить местоположение земельного участка».

Кроме того, местоположение спорного участка как раз межевым планом и определено, межевой план содержит и каталог координат поворотных точек, и ситуационный план земельного участка (схема расположения).

Отказ в согласовании границ лишает истца возможности в установленном законом порядке поставить на кадастровый учет земельный участок, которым она владеет и пользуется с момента его предоставления.

Уколова Г.В. просит признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №; уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, с уточненной площадью 434 кв. м., согласно межевому плану от 14.02.2017 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований.

Представитель третьего лица - МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он более 15 лет владеет смежным с Уколовой Г.В. земельным участком. Земельный участок ФИО8 и земельный участок истца расположены напротив его домовладения, что соответствует району <адрес>. Уколова Г.В. с 90 годов постоянно пользуется спорным земельным участком, границы которого не изменялись никогда. С другой стороны земельный участок заброшен, там пустырь.

Свидетель ФИО5 (кадастровый инженер) в судебном заседании пояснила, что для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. В результате камеральной обработки полевых измерений было установлено, что земельный участок фактически расположен на территории бывшего СДТ «Строитель» <адрес> В настоящее время садоводство "Полимер", как адресообразующий элемент, в справочнике садово-дачных кооперативов города Отрадный отсутствует. С 1994 года дачный массив, в котором расположен участок истицы, присоединен к массиву "Строитель", в подтверждение чему Уколовой Г.В. был выдан членский билет садоводства «Строитель» от 20.11.1994. Массив, в котором фактически расположен спорный земельный участок, в Справочник садово-дачных кооперативов г.о. Отрадный внесен только в 2009 году (Постановление № от 28.10.2009г.) В результате межевых работ установлено, что площадь земельного участка составила 434 кв.м. и данный земельный участок попадает в кадастровый квартал №, отличный от квартала по данным ГКН - №

Заслушав участников процесса, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 30.10.1992 Уколовой Г.В. принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., его местонахождения: садовое товарищество «Полимер» <адрес>

20.12.2005 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 30.10.1992 земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Уведомлением Росреестра.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 400 кв.м., кадастровый квартал 63:06:0203021, почтовый адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ    к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:06:0203021:202, площадью 400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (п.п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были изучены следующие документы: уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на землю № от 30.10.1992; решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ; членская книжка садоводства «Строитель» от 20.11.1994.

Рассмотрев указанные документы, а также изучив фактическое месторасположение земельного участка, кадастровым инженером выдано следующее заключение.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно предоставленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка, и при его образовании (решение Администрации <адрес> № от 26.05.1992) и в документе подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю № от 30.10.1992).

Согласно сведениям содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю № от 28.11.1992 описание местоположения указано: садовое товарищество «Полимер» в районе <адрес>.

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. В результате камеральной обработке полевых измерений было установлено, что земельный участок расположен на территории бывшего СДТ «Строитель», что подтверждает членская книжка садоводства «Строитель» от 20.11.1994. В результате камеральной обработке полевых измерений, площадь земельного участка составила 434 кв.м. и уточняемый земельный участок попадает в кадастровый квартал № отличный от квартала по данным ГКН №.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений статьи 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая... Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Процедура согласования местоположения границ спорного земельного участка проведена посредством проведения собрания заинтересованных лиц и уведомлением последних путем опубликования извещения в печатном средстве массовой информации в газете "Рабочая трибуна", что соответствует требованиям ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действовавшего в момент возникновения прав и обязательств сторон относительно пользования земельными участками, поскольку сведения о собственниках смежных земельных участках в ЕГРН не содержатся.

В акте согласования имеется запись уполномоченного лица Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о том, что границы спорного земельного участка не согласованы, т.к. по представленным документам не возможно определить местоположение земельного участка.

Извещения о согласовании границ других смежных земельных участков или какие-либо отметки о принесении правообладателями смежных земельных участков письменных возражений на устанавливаемые границы земельного участка отсутствуют.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Вместе с тем отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя, что подтверждено обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В абзацах 2, 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика

В судебном заседании кадастровый инженер пояснила, что межевой план составлен в отношении земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического месторасположения земельного участка согласно публичной кадастровой карте, что соответствует району <адрес> кадастровый квартал №. Обмер земельного участка проводился по существующему забору, обозначающему границы уточняемого земельного участка

Также в судебном заседании третье лицо ФИО8 подтвердил фактическое месторасположение спорного земельного участка относительно расположения своего личного домовладения, и смежного земельного участка, расположенного с участком истицы, которым он пользуется на протяжении более 15-ти лет.

Как следует из заключения кадастрового инженера и пояснении в суде, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. За основу кадастровым инженером были взяты свидетельство на право собственности на землю, публичная кадастровая карта, сведения в ЕГРН. В соответствии с предоставленными материалами на уточняемый земельный участок, местоположение границ земельного участка определено более 15 лет назад. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 434 кв.м.

Граница спорного земельного участка от Н2 до Н3 и от Н1 до Н4 расположены в одной линии со смежными земельными участками и не выходят за их пределы.

Судом установлено, что истец на законных основаниях приобрела право на земельный участок. Данный земельный участок не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется. Земельный участок занят непосредственно под садово-дачный участок и используется по целевому назначению.

В настоящее время садоводство "Полимер", как адресообразующий элемент, в справочнике садово-дачных кооперативов города Отрадный отсутствует.

Из членского билета садоводство «Строитель» от 22.11.1994 усматривается, что Уколова Г.В. является владельцем дачного участка садоводческого товарищества «Строитель» <адрес>

Массив, в котором фактически расположен спорный земельный участок: Садоводство «Строитель» - район <адрес>, в Справочник садово-дачных кооперативов г.о. Отрадный внесен только в 2009 году, что подтверждается Постановлением Администрации г.о. Отрадный Самарской области № от 28.10.2009.

Из материалов дела усматривается, что индивидуально-определенные признаки земельного участка истца, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет.

Из межевого плана видно, что обозначены границы участка истца, пересечение границ со смежными границами земельных участков не выявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области земельному участку присвоен кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности № от 30.10.1992, выданного на имя Укловой Г.В..

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственниках смежных земельных участков отсутствуют.

При этом, третье лицо ФИО8 в судебном заседании подтвердил факт пользования Уколовой Г.В. земельным участком с кадастровым номером №, который расположен в садоводстве «Строитель» <адрес>

Извещение о необходимости межевания земельного участка с кадастровым номером № опубликовано в средствах массовой информации.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что координаты поворотных точек установлены в соответствии с фактической границей земельного участка по его фактическому использованию.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 434 кв.м., которая не превышает площадь, содержащую в ГКН (400 кв.м.) на величину более чем 10%.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Согласно материалам дела земельный участок был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части. Выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нарушения прав и законных интересов смежных землепользователей, в частности муниципального образования, не установлено. Суд считает, что в данном случае установление границы согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером от 14.02.2017, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что споров в отношении испрашиваемого земельного участка не имеется, право на земельный участок приобретено истцом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, земельный участок расположен в пределах территории садоводческого объединения, местоположение границ земельного участка не менялись на местности 15 и более лет, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уколовой ФИО10 удовлетворить.

Признать согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, с уточненной площадью 434 кв. м., согласно межевому плану от 14.02.2017 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2018 года.

Судья                               Н.Е. Гребешкова