Решение по делу № 2-1325/2012 ~ М-1374/2012 от 24.09.2012

К делу № 2 – 1325/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Резник Ю.Ю.,

с участием: истца Алексеева С.В., его представителя по доверенности Глушкова

ответчиков: Бобрышова В.И., Костенко Т.А., Куклина Н.Ф., Борисенко (Малютина) Н.Н., Парамонова В.А., Ткаченко Т.Н., Шевелько В.Н., Назаровой А.П.

представителя третьего лица: администрации Платнировского сельского поселения

Пашковой Е.Г., Скуб

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.В., Алымовой В.Ф., Афанасьева А.И., Афанасьевой Л.А., Афонина В.Д., Баранчук А.В., Бахмутской Т.Н., Безкровной Н.М., Белецкой А.М., Белогорцевой А.И., Бассарабовой А.И., Богданова С.А., Болобан Р.С., Бойко А.А., Бондаренко А.Г., Боровик Д.В., Брусинской П.П, Будко П.И., Буваленко В.В., Гарькуша А.П., Гарькуша В.М., Гарькуша Н.П., Геман В.С., Гладских А.И., Гладских П.Д., Гладских С.П., Горбенко А.И., Горельской З.Л., Гришко В.И., Дворник А.А., Демьянова В.Г., Детюк А.С., Детюк В.Е., Дмитренко И.Я., Дыркова В.К., Дулич А.В., Дулич Л.Ф., Ельниковой Н.И., Заболотского В.Д., Заблотским Д.В., Кайдаш О.И., Кисиль Н.И., Клименко З.В., Клименко С.Н., Кобко В.В., Кононенко З.Д., Кравченко В.А., Кравченко В.А., Кравченко Т.Е., Кравчуненко Т.В., Крецул О.Г., Крутова Н.А., Крюковой О.А., Крюковой Ю.С., Кузьменко В.И., Кузьменко С.С., Курилко Р.М., Кулиш Ю.В., Лаштабега В.А., Лаптурова А.Н., Лаптурова А.Н., Лебединец Р.Н., Леонтевой Р.М., Лозы Н.Н., Лоза Р.Г., Лысак А.Н., Лысак А.Ф., Лысак Л.В., Ляховец П.И., Ляховец С.А., Масюк В.П., Мат.хина А.В., Новоселовой Т.А., Нилова В.Н., Оноприенко В.К., Павлова В.Г., Павлоградским Н.С., Переверзева А.В., Петрушовой О.С., Петряшовой А.С., Петряшова Ю.А., Пивень Н.И., Подгорбунского В.И., Подгорбунской Н.П., Полидович С.В., Попковой Л.Ф., Приймак В.И., Рохманиной Е.И., Пывцикова А.А., Рябушкиной В.И., Садиловского В.А., Садловской Н.Г., Садиловского А.И., Сахно И.П., Саянова Н.К., Саяновой Р.А., Селянина В.В., Сердюк Г.Ю., Скубий В.Ф., Скубий Г.Г., Скрипалевой В.В., Сотникова И.М., Скуб Т.В., Строкаль В.Г., Студяникова А.Г., Теряева А.В., Тимошенко В.Е., Тимошенко О.Г., Тимошенко Т.А., Убогой Т.Я., Филонова А.А., Филькиной В.М., Харченко Р.М., Кивсоковой Л.А., Холстинина В.В., Цыгичко Е.Н., Чечина Г.И., Чечиной Л.Н., Чуриловой Н.Д., Шевелько Н.Ф., Шевелько Ю.С., Шевелько С.С., Шекало Р.Н., Шелудько О.Б., Шелудько В.П., Шелудько Г.Д., Шепель Н.В., Шешеня Н.А., Шкавро С.Н., Шостак Н.С., Щегловского С.В. к ООО «АПК Платнировский», Абьрамову Н.Т., Аладина Л.С., Антиповой В.Н., Бабич Л.Я.

Я., Бережной Л.Н., Бессарабов И.А., Бобрышов В.И., Богуш И.П., Боисенко Л.С., Борисенко Л.И., Боровик В.И., Брагиной И.Н., Брусенко Н.П., Вайлунову А.Е., Вайлунову Е.А., Ворламовой Н.П., Вязинько О.М., Галевич Н.Н., Шарькуша В.Г., Гарькуш И.Н., Гирька Т.Д., Голову В.А., Горьатюк Т.К., Грековой Т.А., Гришко И.Н., Гришко Н.А., Гришко Т.В., Деменчуковой Р.П., Демченко В.М., Дозорцевой И.Н., Есину Ф. И., Есиной В.А., Жигалова В.Д., Жукову Д.В., Зинченко А.М., Иващик В.П., Ивченко З.Г., Ильченко Н.Г., Илюшиной Л.Б., Исып Р.Н., Калеман О.И., Калеман С.Г., Калина Н. Ф. Килуниной Л.А., Кимаеву С.А., Кимаевой З. В., Кимаевой М.В., Киселеву А.И., Коваленко В.В., Коваленко Г.В., Коваленко Л.И., Кондратенко А.В., Кондратьеву В.И., Корепину ВВ., Корепину Н.П., Костенко Т.А., Кочкиной С.А., Кравченко А.Н., Кравченко Н.А., Крайнюк М.И., Краснощек А.А., Кудлай И.А., Куклину Н.Ф., Курман Н.К., Лашину И.И., Лебединец Н.А., Левченко Н.Г., Леонову В.А., Лысак А.Г., Малынской Т.К., Малютиной Н.Н., Манаковой О.А., Мангову В. Ф. Мановицкой Е.А., Махно В.В., Махно В.И., Миненко А.А., Мовчан В.В., Назаровой А.П., Новиковой В.С., Нужной В.З., Онищенко А.А., Парамоновой В.А., Парамоновой М.Н., Пахомовой В.Г., Перескок А.П., Перескок В.В., Петренко Т. Ф., Подольской Л.Г., Подольскому С.В., Полевому О.Я., Поповой Л.Д., Потудинской Л.М., Пронину А.Н., Пронину В.Н., Пугачеву А.А., Резникову В.Н., Рой Н.В., Романову И.Ф., Руга В.Г., Руга Л.И., Рябушкиной В.Ф., Салий А.Г., Селениковой М.Н., Сименко Л.В., Соломенной Т.Н., Соломенному В.Н., Сорокину А.А., Старук В.Г., Степанову Г.А., Степанчук Н.А., Сувязовой Л.Б., Тищенко В.С., Ткаченко В.И., Ткаченко Н.И., Ткаченко Т.Н., Труфанову А.Н., Умниковой В.Г., Фалько В.Е., Фатеевой В.А., Федину А.А., Ф.М. Д., Фоменко Л.С., Хмыз А.Н., Хмызову В.В., Хмызову С.В., Цыгичко И.А., Черной Л.И., Черновой И.В., Чечиной Л.П., Чечиной Л.А., Шевелько В.Н., Шевелько Е.И., Шереметова А.А., Шостак Н.Н., Щукину К.В., Юрчук Т.В., Ярошенко А.А. о признании права долевой собственности на земельный участок №, признании права аренды ООО «АПК Платнировский» на основании договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года к указанному договору аренды отсутствующим и исключении земельных участков с кадастровыми номерами № и № из договора аренды от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года,

а также присоединенному делу по иску Боровик Д.В., Гарькуша В.М., Кравченко В.А., Лебединец Р.Н., Ляховец С.А., Шевелько Ю.С., Шевелько С.С. о признании права аренды ООО «АПК Платнировский» на основании договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 30 марта 2012 года к указанному выше договору аренды отсутствующим, исключении земельного участка с кадастровым номером № из договора аренды б/н 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации договора аренды земельного участка № с ООО «Восход»,

                    УСТАНОВИЛ:

    Алексеев С.В. и другие (всего 132 человека) обратились в суд с иском к Абрамову Н.Т. и другим всего (137 человек) с иском о признании права долевой собственности на земельный участок № признании права аренды ООО «АПК Платнировский» на основании договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года к указанному договору аренды отсутствующим и исключении земельных участков с кадастровыми номерами № и № из договора аренды от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года.

Боровик Д.В. и другие (всего 7 истцов) обратились в суд с иском к ООО «АПК Платнировский» о признании права аренды ООО «АПК Платнировский» на основании договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 30 марта 2012 года к указанному выше договору аренды отсутствующим, исключении земельного участка с кадастровым номером № из договора аренды б/н 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации договора аренды земельного участка № с ООО «Восход».

Определением суда от 11 октября 2012 года данные дела объединены в одно производство.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что 22 июня 2012 состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1340,8 га с кадастровым номером №. На указанном собрании истцы выразили своё несогласие с условиями договора аренды, приняли решение образовать новые земельные участки и передать их в аренду другому арендатору. На данном собрании был утвержден проект межевания земельных участков.

На общем собрании истцами вынесены следующие вопросы: утверждение проекта межевания, утверждения перечня собственников образуемого участка, утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности образуемого участка, условия последующей передачи образуемого участка в аренду ООО «Восход». При проведении голосования в соответствии с п. 8 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 - ФЗ решением собрания проект межевания земельных участков был утвержден, определены границы и местоположение вновь образованных земельных участков, а также принято решение о передаче данных земельных участков в аренду ООО «Восход» сроком на семь лет.

Вновь образованные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены новые кадастровые номера №, общей площадью 5380949 кв.м., и №, общей площадью 263500 кв.м.

При осуществлении государственной регистрации прав граждан на образованный земельный участок с кадастровым номером 23:12:0903000:357, общей площадью 26,35 га в единый государственный реестр 07 сентября 2012 года была внесена запись о регистрации права собственности, но не снято обременение в виде аренды в пользу ООО «АПК Платнировский», о чём внесена запись в ЕГРП под № 23 - 01.02. – 4.2003 – 145. Причиной тому явилось отсутствие в копии протокола общего собрания заявленных гражданами возражений относительно несогласия с условиями договора аренды с ООО «АПК Платнировский» и нежелания дальнейшего его продления.

По мнению истцов, данное обстоятельство в значительной мере нарушает законные права и интересы граждан – участников долевой собственности вновь образованных участков. Внесённая запись об ограничении (обременении) в виде аренды в ЕГРП на земельный участок № не позволяет участникам общей долевой собственности воспользоваться своим законным правом передать земельный участок в аренду ООО «Восход».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Алексеев С.В., Глушаков поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по изложенным в иске доводам.

Явившиеся в судебное заседание ответчики Бобрышов В.И., Костенко Т.А., Куклин Н.Ф., Борисенко (Малютина) Н.Н., Парамонова В.А., Ткаченко Т.Н., Шевелько В.Н., Назарова А.П. исковые требования признали и не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков Бабич Л.В., Махно В.В., Махно В.И., Киселева А.И., Степановой Г.А., Грековой П.А., Рябушкиной Д.В. по доверенности Деркунская И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Явившийся в судебное заседание представитель ООО «АПК Платнировский» по доверенности Сушицкий, до рассмотрения дела по существу покинул зал судебного заседания, не просил дело слушанием отложить, либо рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях выразил свое мнения относительно предмета спора, возражал проив удовлетворения заявленных требований полностью.

Представитель ответчика Абрамова по доверенности Ахмедов Р.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о чем свидетелььствует его собственноручная подпись, в предыдущих судебных заседаниях он выразил свое мнение относительно предмета спора, полностью возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.

Неявившиеся ответчики, Аладина Л.С., Антпиова В.Н., Бережной Л.Н., Бессарабов И.А., Бобрышов В.И., Богуш И.П., Борисенко Л.И., Боровик В.И., Брагина И.Н., Брусенко Н.П., Вайлунов А.Е., Вайлунов Е.А., Ворламова Н.П., Вязинько О.М., Галевич Н.Н., Шарькуша В.Г., Гарькуш И.Н., Гирька Т.Д., Голову В.А. Горьатюк Т.К., Гришко И.Н., Гришко Н.А., Гришко Т.В., Деменчукова Р.П., Демченко В.М., Доозорцева И.Н., Есин Ф. И., Есина В.А., Жигалова В.Д., Жуков Д.В., Зинченко А.М., Иващик В.П., Ивченко З.Г., Ильченко Н.Г., Илюшина Л.Б., Исып Р.Н., Калеман О.И., Калеман С.Г., Калина Н. Ф. Килунина Л.А., Кимаев С.А., Кимаева З.В., Кимаева М.В., Коваленко В.В., Коваленко Г.В., Коваленко Л.И., Кондратенко А.В., Кондратьев В.И., Корепин В.В., Корепин Н.П., Кочкина С.А., Кравченко А.Н., Кравченко Н.А., Крайнюк М.И., Краснощек А.А., Кудлай И.А., Курман Н.К., Лашин И.И., Лебединец Н.А., Левченко Н.Г., Леонов В.А., Лысак А.Г., Малынской Т.К., Малютина Н.Н., Манакова О.А., Мангов В. Ф., Мановицкой Е.А., Миненко А.А., Мовчан В.В., Ервикова В.С., Нужной В.З., Онищенко А.А., Парамонова М.Н., Пахомова В.Г., Перескок А.П., Перескок В.В., Петренко Т. Ф. Подольской Л.Г., Подольский С.В., Полевой О.Я., Попова Л.Д., Потудинской Л.М., Пронин А.Н., Пронин В.Н., Пугачев А.А., Резников В.Н., Рой Н.В., Р. И.Ф., Руга В.Г., Руга Л.И., Салий А.Г., Селеникова М.Н., Сименко Л.В., Соломенной Т.Н., Соломенный В.Н., Сорокин А.А., Старук В.Г., Степанчук Н.А., Сувязова Л.Б., Тищенко В.С., Ткаченко В.И., Ткаченко Н.И., Ткаченко Т.Н., Труфанову А.Н., Умникова В.Г., Фалько В.Е., Фатеева В.А., Федин А.А., Ф.М. Д., Фоменко Л.С., Хмыз А.Н., Хмызов В.В., Хмызов С.В., Цыгичко И.А., Черной Л.И., Чернова И.В., Чечина Л.П., Чечина Л.А., Шереметова А.А., Шостак Н.Н., Щукин К.В., Юрчук Т.В., Ярошенко А.А. по делу были извещены о дне слушания дела своевременно и надлежащим образом, о чём свидетельствуют почтовые уведомления. Уважительных причин их неявки суду не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по делу.

Представители третьего лица администрации Платнировского сельского поселения по доверенности Пашкова Е.Г., Скуб полагали рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кореновского района Краснодарского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителей истцов, ответчиков и их представителей, представителей третьего лица администрации Платнировского сельского поселения, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из имеющихся материалов дела, истцы являлись собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью 1340,8 га.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с положениями п.1 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № - ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно ст. 14.1 вышеуказанного закона, общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

4. Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона.

5. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

6. В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

7. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

8. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

9. В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

10. Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

3) подписывает протокол общего собрания;

4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

11. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

12. Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

13. Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

    В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 - ФЗ, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы в соответствии с требованиями вышеуказанного закона, 22 июня 2012 года, соблюдая процедуру назначения и проведения общего собрания, собрались на общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1340, 8 га, с кадастровым номером №, которое проводилось в <адрес> а.

Исковая сторона настаивает, ответчики возражают, указывая на то, что процедура проведения общего собрания нарушена, тем самым оспаривая право собственности истцов на вновь образованный земельный участок сельскохозяйственного назначения, постановку его на кадастровый учет, выделение его из общего массива земельного участка имеющего кадастровый номер №, мотивируя доводы возражений тем, что апелляционным решением Краснодарского краевого суда от 23 октября 2012 года по гражданскому делу по заявлению Абрамова Н.Т. об оспаривании действия (бездействия) должностного лица, действия должностного лица администрации Платнировского сельского поселения Скуб Г.Э. при проведении общего собрания признаны незаконными.

Между тем, как следует из определения судьи Краснодарского краевого суда К.Ю.В. от 05 декабря 2012 года, исполнение вышеуказанного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2012 года по данному гражданскому делу приостановлено до окончания кассационного производства. Таким образом, доводы ответчика Абрамова Н.Т. по доверенности Ахмедова Р.В. и представителя ООО «АПК «Платнировского» Сушицкого М.Л., суд не может признать законными и обоснованными.

Кроме этого, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из вышеуказанного определения Краснодарского краевого суда от 05 декабря 2012 года, истцы не являлись стороной при рассмотрении вышеуказанного дела. Следовательно, выводы суда апелляционной инстанции не могут являться бесспорными о выводах о виновности действий должностного лица при рассмотрении данного дела.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 8 ст. 14 ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № - ФЗ, при проведении общего собрания была назначена повестка:

1. Об утверждении проекта межевания земельных участков.

2. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

3. Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Данная повестка дня не противоречила требованиям закона.

Простым большинством голосов 22 июня 2012 года было принято решение общего собрания, согласно которому утвердили представленный проект межевания земельных новых выделяемых участков в счет земельных долей собственников, утвердили списки собственников земельных долей, выделивших свои земельные доли в земельные участки, утвердили размеры земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. Решили заключить договор аренды на вновь образуемые земельные участки с условными кадастровыми номерами № и № с ООО «Восход» Кореновского района, сроком на семь лет, с ежегодной выплатой арендной платы, исходя из предлагаемого расчета.

Решение вышеуказанного общего собрания зафиксировано в протоколе общего собрания от 22 июня 2012 года и подписано председателем собрания Алексеевым С.В., секретарем собрания Деркунской И.В., уполномоченным должностным лицом администрации Платнировского сельского поселения Г.Э. Скуб

Согласно кадастровым паспортам земельных участков от 09 августа 2012 года, вновь образованные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены новые кадастровые номера №, общей площадью 5380949 кв.м., и №, общей площадью 263500 кв.м.

При осуществлении государственной регистрации прав граждан на образованный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26,35 га в единый государственный реестр 07 сентября 2012 года была внесена запись о регистрации права собственности, но не снято обременение в виде аренды в пользу ООО «АПК Платнировский», о чём внесена запись в ЕГРП под № 23 - 01.02. – 4.2003 – 145. Причиной тому явилось отсутствие в копии протокола общего собрания заявленных гражданами возражений относительно несогласия с условиями договора аренды с ООО «АПК Платнировский» и нежелания дальнейшего его продления. Указанные возражения оформлены отдельными заявлениями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Предъявленный истцами иск о признании права собственности является недоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего и оспариваемого права.

Как указано в Постановлении ФАС Восточно – Сибирского № А58 – 5822/2010 от 16 сентября 2011 года иск о признании права собственности может быть удовлетворен, если истец является собственников на момент обращения в суд с иском, но его права оспариваются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательных отношениях по поводу спорной вещи.

Право истцов на земельный участок № зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Кореновского района Краснодарского края.

Однако при регистрации данного права не снято обременение в виде аренды в пользу ООО «АПК Платнировский», о чём внесена запись в ЕГРП под № 23 - 01.02. – 4.2003 – 145. Право собственности оспаривается ответчиками, включая ООО «АПК Платнировский».

Таким образом, исходя из системного толкования права о способах защиты права собственности и принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством, исковые требования Алексеева С.В. и других суд считает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Требования Алексеева С.В., Алымовой В.Ф., Афанасьева А.И., Афанасьевой Л.А., Афонина В.Д., Баранчук А.В., Бахмутской Т.Н., Безкровной Н.М., Белецкой А.М., Белогорцевой А.И., Бассарабовой А.И., Богданова С.А., Болобан Р.С., Бойко А.А., Бондаренко А.Г., Боровик Д.В., Брусинской П.П, Будко П.И., Буваленко В.В., Гарькуша А.П., Гарькуша В.М., Гарькуша Н.П., Геман В.С., Гладских А.И., Гладских П.Д., Гладских С.П., Горбенко А.И., Горельской З.Л., Гришко В.И., Дворник А.А., Демьянова В.Г., Детюк А.С., Детюк В.Е., Дмитренко И.Я., Дыркова В.К., Дулич А.В., Дулич Л.Ф., Ельниковой Н.И., Заболотского В.Д., Заблотским Д.В., Кайдаш О.И., Кисиль Н.И., Клименко З.В., Клименко С.Н., Кобко В.В., Кононенко З.Д., Кравченко В.А., Кравченко В.А., Кравченко Т.Е., Кравчуненко Т.В., Крецул О.Г., Крутова Н.А., Крюковой О.А., Крюковой Ю.С., Кузьменко В.И., Кузьменко С.С., Курилко Р.М., Кулиш Ю.В., Лаштабега В.А., Лаптурова А.Н., Лаптурова А.Н., Лебединец Р.Н., Леонтевой Р.М., Лозы Н.Н., Лоза Р.Г., Лысак А.Н., Лысак А.Ф., Лысак Л.В., Ляховец П.И., Ляховец С.А., Масюк В.П., Мат.хина А.В., Новоселовой Т.А., Нилова В.Н., Оноприенко В.К., Павлова В.Г., Павлоградским Н.С., Переверзева А.В., Петрушовой О.С., Петряшовой А.С., Петряшова Ю.А., Пивень Н.И., Подгорбунского В.И., Подгорбунской Н.П., Полидович С.В., Попковой Л.Ф., Приймак В.И., Рохманиной Е.И., Пывцикова А.А., Рябушкиной В.И., Садиловского В.А., Садловской Н.Г., Садиловского А.И., Сахно И.П., Саянова Н.К., Саяновой Р.А., Селянина В.В., Сердюк Г.Ю., Скубий В.Ф., Скубий Г.Г., Скрипалевой В.В., Сотникова И.М., Скуб Т.В., Строкаль В.Г., Студяникова А.Г., Теряева А.В., Тимошенко В.Е., Тимошенко О.Г., Тимошенко Т.А., Убогой Т.Я., Филонова А.А., Филькиной В.М., Харченко Р.М., Кивсоковой Л.А., Холстинина В.В., Цыгичко Е.Н., Чечина Г.И., Чечиной Л.Н., Чуриловой Н.Д., Шевелько Н.Ф., Шевелько Ю.С., Шевелько С.С., Шекало Р.Н., Шелудько О.Б., Шелудько В.П., Шелудько Г.Д., Шепель Н.В., Шешеня Н.А., Шкавро С.Н., Шостак Н.С., Щегловского С.В. к ООО «АПК Платнировский», Абьрамову Н.Т., Аладиной Л.С., Антиповой В.Н., Бабич Л.Я., Бережной Л.Н., Бессарабов И.А., Бобрышов В.И., Богуш И.П., Боисенко Л.С., Борисенко Л.И., Боровик В.И., Брагиной И.Н., Брусенко Н.П., Вайлунову А.Е., Вайлунову Е.А., Ворламовой Н.П., Вязинько О.М., Галевич Н.Н., Шарькуша В.Г., Гарькуш И.Н., Гирька Т.Д., Голову В.А., Горьатюк Т.К., Грековой Т.А., Гришко И.Н., Гришко Н.А., Гришко Т.В., Деменчуковой Р.П., Демченко В.М., Дозорцевой И.Н., Есину Ф. И., Есиной В.А., Жигалова В.Д., Жукову Д.В., Зинченко А.М., Иващик В.П., Ивченко З.Г., Ильченко Н.Г., Илюшиной Л.Б., Исып Р.Н., Калеман О.И., Калеман С.Г., Калина Н. Ф., Килуниной Л.А., Кимаеву С.А., Кимаевой З. В., Кимаевой М.В., Киселеву А.И., Коваленко В.В., Коваленко Г.В., Коваленко Л.И., Кондратенко А.В., Кондратьеву В.И., , Корепину Н.П., Костенко Т.А., Кочкиной С.А., Кравченко А.Н., Кравченко Н.А., Крайнюк М.И., Краснощек А.А., Кудлай И.А., Куклину Н.Ф., Курман Н.К., Лашину И.И., Лебединец Н.А., Левченко Н.Г., Леонову В.А., Лысак А.Г., Малынской Т.К., Малютиной Н.Н., Манаковой О.А., Мангову В. Ф., Мановицкой Е.А., Махно В.В., Махно В.И., Миненко А.А., Мовчан В.В., Назаровой А.П., Новиковой В.С., Нужной В.З., Онищенко А.А., Парамоновой В.А., Парамоновой М.Н., Пахомовой В.Г., Перескок А.П., Перескок В.В., Петренко Т. Ф., Подольской Л.Г., Подольскому С.В., Полевому О.Я., Поповой Л.Д., Потудинской Л.М., Пронину А.Н., Пронину В.Н., Пугачеву А.А., Резникову В.Н., Рой Н.В., Романову И.Ф., Руга В.Г., Руга Л.И., Рябушкиной В.Ф., Салий А.Г., Селениковой М.С., Сименко Л.В., Соломенной Т.Н., Соломенному В.Н., Сорокину А.А., Старук В.Г., Степанову Г.А., Степанчук Н.А., Сувязовой Л.Б., Тищенко В.С., Ткаченко В.И., Ткаченко Н.И., Ткаченко Т.Н., Труфанову А.Н., Умниковой В.Г., Фалько В.Е., Фатеевой В.А., Федину А.А., Ф.М. Д., Фоменко Л.С., Хмыз А.Н., Хмызову В.В., Хмызову С.В., Цыгичко И.А., Черной Л.И., Черновой И.В., Чечиной Л.П., Чечиной Л.А., Шевелько В.Н., Шевелько Е.И., Шереметова А.А., Шостак Н.Н., Щукину К.В., Юрчук Т.В., Ярошенко А.А. о признании права долевой собственности на земельный участок, признании права аренды отсутствующим и исключении земельных участков, – удовлетворить.

Признать за Алексеевым С.В. - 122450/538095, Алымовой В.Ф. - 3100/538095, Афанасьевым А.И. - 3100/538095, Афанасьевой Л.А. - 3100/538095, Афониным В.Д. - 3100/538095, Баранчук А.В. - 3100/538095, Бахмутской Т.Н. -3100/538095, Безкровной Н.М. - 3100/538095, Белецкой А.М. - 3100/538095, Белогорцевой А.И. - 3100/538095, Бессарабовой А.И. - 4130/538095, Богдановым С.А. - 2325/538095, Бойко А.А. - 3100/538095, Болобан Р.С. -3100/538095, Бондаренко А.Г. - 3100/538095, Брусинской П.П - 3100/538095, Будко П.И. - 3100/538095, Буваленко В.В. - 538095, Гарькуша А.П. - 3100/538095, Гарькуша Н.П. - 3100/538095, Геман В.С. - 3100/538095, Гладских А.И. - 3100/538095, Гладских П.Д. - 3100/538095, Гладских С.П. - 3100/538095, Горбенко А.И. - 3100/538095, Горельской Зоей Л. - 3100/538095, Гришко В.И. - 3100/538095, Дворник А.А. - 3100/538095, Демьяновым В.Г. - 3100/538095, Детюк А.С. - 3100/538095, Детюк В.Е. - 3100/538095, Дмитренко И.Я. - 3100/538095, Дулич А.В. - 3100/538095, Дулич Л.Ф. - 3100/538095, Дырковым В.К. - 3100/538095, Ельниковой Н.И. - 1550/538095, Заблоцким В.Д. - 3100/538095, Заблотским Д.В. - 3100/538095, Кайдаш О.И. - 6200/538095, Кисиль Н.И. - 3100/538095, Клименко З.В. - 6200/538095, Клименко С.Н. - 6200/538095, Кобко В.В. -4130/538095, Кононенко З.Д. - 2060/538095, Кравченко В.А. - 3100/538095, Кравченко Т.Е. - 4650/538095, Кравчуненко Т.В. - 3100/538095, Крецул О.Г. - 1550/538095, Крутова Н.А. -3100/538095, Крюковой О.А. - 2100/538095, Крюковой Ю.С. - 1000/538095, Кузьменко В.И. - 9300/538095, Кузьменко С.С. - 3100/538095, Кулиш Ю.В. - 3100/538095, Курилко Р.М. - 6200/538095, Лаптурова А.Н. - 3100/538095, Лаптурова А.Н. - 3100/538095, Лаштабега В.А. - 3100/538095, Леонтевой Р.М. - 3100/538095, Лоза Н.Н. - 3100/538095, Лоза Р.Г. - 3100/538095, Лысак А.Н. - 3100/538095, Лысак А.Ф. - 6200/538095, Лысак Л.В. - 3100/538095, Ляховец П.И. - 3100/538095, Масюк В.П. - 3100/538095, Матюхиным А.В. - 6200/538095, Ниловым В.Н. - 3100/538095, Новоселовой Т.А. - 3100/538095, Оноприенко В.К. - 3100/538095, Павловым В.Г. - 3100/538095, Павлоградским Н.С. - 6200/538095, Переверзевым А.В. - 3100/538095, Петрушовой О.С. - 3100/538095, Петряшовым Ю.А. - 3100/538095, Петряшовой А.С. - 3100/538095, Пивень Н.И. - 3100/538095, Подгорбунской Н.А. - 3100/538095, Подгорбунским В.И. -3100/538095, Полидович С.В. - 3100/538095, Попковой Л.Ф. -3100/538095, Приймак В.И. - 3100/538095, Рохманиной Е.И. -3100/538095, Рывциковым А.А. - 6200/538095, Рябушкиной В.И. - 1030/538095, Садловской Н.Г. - 3100/538095, Садиловским А.И. - 3100/538095, Садиловским В.А. - 3100/538095, Сахно И.П. -3100/538095, Саяновым Н.К. - 3100/538095, Саяновой Р.А. -3100/538095, Селяниным В.В. - 3100/538095, Сердюк Г.Ю. -6200/538095, Скрипалевой В.В. - 3100/538095, Скуб Т.В. -3100/538095, Скубий В.Ф. - 1040/538095, Скубий Г.Г. - 3100/538095, Сотниковым И.М. - 3100/538095, Строкаль В.Г. - 1550/538095, Студяниковым А.Г. - 3100/538095, Теряевым А.В. -3100/538095, Тимошенко В.Е. - 3100/538095, Тимошенко О.Г. -3100/538095, Тимошенко Т.А. - 6200/538095, Убогой Т.Я. - 3100/538095, Филоновым А.А. - 3100/538095, Филькиной В.М. - 3100/538095, Фроловой Т.Е. - 3100/538095, Харченко Р.М. - 3100/538095, Кивсоковой Л.А. - 3100/538095, Холстининым В.В. - 3100/538095, Цыгичко Е.Н. - 3100/538095, Чечиным Г.И. - 3100/538095, Чечиной Л.Н. - 3100/538095, Чуриловой Н.Д. - 1030/538095, Шевелько Н.Ф. - 3100/538095, Шекало Р.Н. - 3100/538095, Шелудько В.П. - 3100/538095, Шелудько Г.Д. - 3100/538095, Шелудько О.Б. - 6200/538095, Шепель Н.В. - 3100/538095, Шешеня Н.А. - 6200/538095, Шкавро С.Н. - 3100/538095, Шостак Н.С. - 3100/538095, Щегловским С.В. - 3100/538095, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5380949 кв. м..

Признать за Боровиком Д.В. - 620/2635, Гарькуша В.М. - 465/2635, Кравченко В.А. - 310/2635, Лебединец Р.Н. - 310/2635, Ляховец С.А. - 310/2635, Шевелько Ю.С. - 310/2635, Шевелько С.С. - 310/2635, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 263500 кв. м..

Признать право аренды ООО «АПК «Платнировский» на основании договора
аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года к указанному договору аренды отсутствующим, исключив земельные участки с
кадастровыми номерами № общей площадью 5380949 кв.м., и № общей площадью 263500 кв. м. из договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года.

Требования Боровик Д.В., Гарькуша В.М., Кравченко В.А., Лебединец Р.Н., Ляховец С.А., Шевелько Ю.С., Шевелько С.С. к ООО «АПК Платнировский» о признании права аренды отсутствующим и исключении земельного участка, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации договора аренды земельного участка, - удовлетворить.

Признать право аренды ООО «АПК «Платнировский» на основании договора
аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года к указанному договору аренды отсутствующим, исключив земельный участок с
кадастровым номером № общей площадью 263500 кв. м. из договора аренды б/н от 27 сентября 2002 года и дополнительного соглашения № 1 от 03 марта 2012 года.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 23-01.02-4.2003-145 от 07 сентября 2012 года.

Зарегистрировать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № площадью 26,35 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> км северо-западнее ст. Платнировской, с обществом с ограниченной ответственностью «Восход».

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня составления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы, представления в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд. Мотивированная часть решения изготовлена 15 декабря 2012 года.

Судья: