Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7697/2010 ~ М-7287/2010 от 30.07.2010

Дело № 2-7697/2010

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.А., Николаевой Н.Н. к товариществу на вере (коммандитное товарищество) СУ №..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о проведении государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к к товариществу на вере (коммандитное товарищество) СУ №..., Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по ... о проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. г. заключили с ответчиком с товарищество на вере (коммандитное товарищество) СУ №... договор купли-продажи указанной квартиры. Истцы исполнили обязательства по оплате договора, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ. г. истцы подали на регистрацию документы, однако Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по ... также не осуществляет регистрацию права собственности по указанному договору, так как не явился представитель товарищества на вере (коммандитное товарищество) СУ №..., требования о явке в регистрационный орган не выполняет.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходе рассмотрения дел пояснили, что право на приобретение квартиры необоснованно нарушено, так как сделка исполнена. Уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности является нарушением прав истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель товарищества на вере (коммандитное товарищество) СУ №... в судебное заседание не явился, о  дне слушания дела извещен судебной повесткой, что подтверждается отметкой в справочном листе, о причинах неявки суду не известно.

Суд с учетом собранных доказательств, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что товарищество на вере (коммандитное товарищество) СУ №... является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

истцы ДД.ММ.ГГГГ. г. заключили с ответчиком с товарищество на вере (коммандитное товарищество) СУ №... договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 10).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. г. приема-передачи квартиры стороны установили отсутствие взаимных претензий по условиям сделки л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. г. истцы подали на регистрацию документы, однако для регистрации перехода прав не явился представитель товарищества на вере (коммандитное товарищество) СУ №..., требования истцов о явке в регистрационный орган не выполняет.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд расценивает действия Харламова В.Н. товарищества на вере (коммандитное товарищество) СУ №..., как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в связи с чем, требования, заявленные истцами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... провести регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного товариществом на вере (коммандитное товарищество) СУ №... с Николаевым А.А., Николаевой Н.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Одинцовский городской суд.

Судья: