Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7867/2015 ~ М-2505/2015 от 10.03.2015

                                                                                                                           №2-7867/15

                                                              Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        24 августа 2015 года                                                                            г.Красноярск

        Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре                               Карповой В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Ширинский район республики Хакасия к Анищенко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

                                                                     У С Т А Н О В И Л :

        Администрация МО Ширинский район респ.Хакасия обратилась в суд с иском к Анищенко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «<данные изъяты>» договор аренды земельного участка общей площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения гостиницы. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация перенайма прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. на Анищенко А.В. В связи с нарушением арендатором обязательств по оплате аренды сложилась задолженность, составившая за период с ДД.ММ.ГГГГ. 51 454руб.05коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пеню в размере 3 565руб.76коп. за тот же период.

        В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца – Уварова Р.А. просила дело рассмотреть без ее участия.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по адресу, по которому зарегистрирован по месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

        Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

        Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

       В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

       Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка общей площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого Арендодатель (МО Ширинский район) передал, а Арендатор (ООО «<данные изъяты>») принял указанный земельный участок для размещения гостиницы. Срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ). На момент заключения договора размер арендной платы установлен 38 774,50руб. ежегодно, до ДД.ММ.ГГГГ текущего года. Размер арендной платы изменяется ежегодно. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес МО Ширинский район направлено уведомление о государственной регистрации Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о перенайме прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по заявлению Анищенко А.А., действующего от своего имени и от имени ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в адрес Анищенко А.В. <данные изъяты> направлено уведомление о порядке оплаты за аренду земельного участка (с расчетом арендной платы).

          Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, допустив таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 54 454руб.05коп., исходя из которой размер пени составил 3 565руб.76коп.

          В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности предпринято не было.

          Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка. Указанным договором стороны предусмотрели внесение Арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере, также согласованном сторонами. Факт заключения данного договора подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Данный договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и пени в случае нарушения условия договора. На основании Соглашения, зарегистрированного в установленном законом порядке, права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли в порядке перенайма к ответчику, факт неисполнения обязательств которым по договору аренды (невнесение арендной платы) также нашел в судебном заседании свое подтверждение.

         Считая установленными указанные факты, а также учитывая непредоставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 51 454руб.05коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также пени в размере 3 565руб.76коп. за тот же период, всего 55 019руб.81коп.

         В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 1850руб.57коп., от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ (в действующей редакции).

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

                                                                           Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Администрации МО Ширинский район республики Хакасия к Анищенко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

         Взыскать с Анищенко А.В. в пользу Администрации МО Ширинский район республики Хакасия задолженность по договору аренды в размере размере 51 454руб.05коп., пени в размере 3 565руб.76коп., всего 55 019руб.81коп.

         Взыскать с Анищенко А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1850руб.57коп.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 04.09.2015 года.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий                                                         О.Ю.Колыванова