Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2012 ~ М-1535/2012 от 13.03.2012

Решение

Именем Российской Федерации

    02 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меняйло ФИО6 к ПК ГСК № о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Меняйло С.Г. обратился в суд к ответчику ПК ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что он является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражным боксом №, общей площадью 33,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

    Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК №, что подтверждается Постановлением Администрации г.Самара № 355 от 02.03.1993г., актом № 8590 от 29.12.1997г. об отводе границ земельного участка, договором аренды земельного участка № 31048 от 09.06.1998г., планом земельного участка от 08.04.2005г. и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007г.    

    ГСК № создано в соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 3299 от 09.05.1993г. «О создании гаражно-строительного кооператива №». Решением общего собрания от 21.02.08г. ГСК № был переименован в ПК «ГСК №».

    Строительство гаража велось на территории ГСК № на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № 72 от 31.12.1993г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 215 от 04.08.1998г.

    Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время истец Меняйло С.Г. решил оформить право собственности на свой гараж, но сделать это не может в связи с тем, что ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Грязнов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ПК ГСК № председатель ГСК Козлов А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

    Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Судом установлено, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном постановлением Администрации г. Самары № 355 от 02.03.1993 г. «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки». Данным постановлением разрешено проектирование и строительство боксовых кирпичных гаражей по <адрес>.

Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения № 72 от 31.12.1993г. Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева на производство работ и разрешения № 215 от 31.12.1998 г. Инспекции государственного и архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ.

    Постановлением № 355 городскому комитету по земельным ресурсам и землепользованию совместно с Управлением главного архитектора города было предписано произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей соответствующих актов. Отвод границ участка оформлен актом № 8590 от 29.12.1997 года.

    В соответствии с постановлением главы администрации Промышленного района № 3299 от 03.05.1993 г. было создано ГСК и присвоен ему №.

    Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары с ГСК№ 09.06.1998 г. был заключен договор аренды земельного участка, имеется кадастровый план земельного участка от 05.02.2007 года.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Меняйло С.Г. является членом ПК ГСК №.

    Согласно справки ПК ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Меняйло С.Г. принадлежит по праву собственности капитальный кирпичный гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью на ДД.ММ.ГГГГ

    В материалах дела имеется выписка из списка членов ПК ГСК №, из которой усматривается, что Меняйло С.Г. является членом ПК ГСК №.

    Таким образом, судом установлено, что истец является членом ПК ГСК №, владельцем гаража №, паевой взнос истцом выплачен полностью.

    Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту площадь помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 33,5 кв.м., общая площадь 33,5 кв.м., основная площадь 17,2 кв.м., вспомогательная площадь 16,3 кв.м.

    В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары № Д 05-01/73 от 12.01.2006 г. размещение гаражей ГСК – № на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

    Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию, выполненного ЗАО «Горжилпроект» в 2012г. установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес> имеют работоспособное и исправное состояние. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементов сооружения не обнаружены. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 20.13330.2011* «Нагрузки и воздействия», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна.

    В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № 178 от 30.03.2012г. размещение индивидуального гаража № в ПК «ГСК-№», расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения №110/12, выполненного Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Меняйло С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Меняйло ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Меняйло ФИО8 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 33,5 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м., основной площадью 17,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение суда составлено 09.04.2012 года.

    Председательствующий:                     Левина М.В.