Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2012 ~ М-1285/2012 от 27.02.2012

Дело № 2-2256/15-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2012 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре В.А. Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Петрозаводска в интересах Вершининой Ю.Г., Вершинина А.В., Вершинина Э.А., Вершининой А.А., Семенова Г.В. к Администрации Петрозаводского городского округа об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Прокурор г.Петрозаводска обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что Вершинина Ю.Г., Вершинин А.В., Вершинина Э.А., Вершинина А.А., Семенов Г.В. (далее по тексту – истцы) зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, приобретенном Вершининой Ю.Г. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном жилом помещении произошел пожар, огнем были повреждены строительные конструкции квартиры. По результатам комиссионного обследования дома, где расположено жилое помещение, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено аварийное состояние междуэтажных и цокольных перекрытий в квартирах дома №, возможность их обрушения, предаварийное состояние междуэтажных и цокольных перекрытий в квартирах №. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № все квартиры в доме <адрес> в г.Петрозаводске признаны непригодными для проживания. Вышеназванное жилое помещение является для истцов единственным возможным местом жительства, иного жилого помещения на законном основании, а равно возможности по его приобретению они не имеют, признаны нуждающимися в жилом помещении. На основании изложенного прокурор г.Петрозаводска просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Вершининой Ю.Г. на состав семьи 5 человек ((Вершинина Ю.Г., Вершинин А.В., Вершинин Э.А., Вершинина А.А., Семенов Г.В.) вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах Петрозаводского городского округа, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее 61 кв.м.

В судебном заседании прокурор и истец Вершинина Ю.Г., одновременно представляющая интересы Вершинина Э.А., Вершинина А.А., как законный представитель, Семенова Г.В. в силу доверенности, заявленные требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа, извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи.

П.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, данными в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусматривает для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связывается с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Таким образом, вышеназванные положения жилищного законодательства в их взаимосвязи могут быть применены и в отношении граждан, имеющих в собственности жилые помещения, признанные непригодными доля проживания в установленном порядке, при условии подтверждения их объективной нуждаемости в жилом помещении.

Судом на основании письменных материалов дела и пояснений истца установлено, что Вершининой Ю.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность жилое помещение по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, помимо Вершининой Ю.Г., зарегистрированы и проживают Вершинин А.В. (супруг), Семенов Г.В. (отец), Вершинин Э.А., Вершинина А.А. (дети), что подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира имеет общую площадь 61 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом пояснений, изложенных в письме Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) дом <адрес> в г.Петрозаводске признан непригодным для проживания.

Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на иные объекты недвижимости, помимо указанной в иске квартиры, за Вершининой Ю.Г. не зарегистрированы, за остальными истцами право собственности на какие-либо жилые помещения не зарегистрированы.

Вершинина Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при Администрации Петрозаводского городского округа, что следует из письма Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, которым истец Вершинина Ю.Г. владеет на праве собственности, в котором проживают истцы, признано непригодными доля проживания в установленном порядке, при этом представленными доказательствами подтверждена их объективная нуждаемость в жилом помещении, поскольку таковых истцы не имеют, признаны нуждающимися в жилом помещении и состоят на соответствующем учете.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления граждан в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, относятся к вопросам местного значения поселений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, исходя из взаимосвязи положений ст.ст.57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, Определения Конституционного суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П, имеют право на внеочередное предоставление им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в границах Петрозаводского городского округа, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (т.е. не менее 61 кв.м.), отвечающему установленным требованиям, обязанность по предоставлению такого жилого помещения истцам в силу закона лежит на Администрации Петрозаводского городского округа.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора в интересах истцов являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора г.Петрозаводска удовлетворить.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Вершининой Ю.Г. на состав семьи пять человек (Вершинина Ю.Г., Вершинин А.В., Вершинин Э.А., Вершинина А.А., Семенов Г.В.) вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах Петрозаводского городского округа, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее 61 кв.м.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2012.