Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21078/2019 от 25.06.2019

Судья: Суворова Е.И.                                   дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Илларионовой Л.И.,

                  судей                                 Веселовой О.Ю., Гусевой Е.В.,

           при секретаре                  Андросовой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 июля 2019 года апелляционную жалобу СНТ «Поиск» на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Толстикова А. А. к СНТ «Поиск» об установлении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителей СНТ «Поиск» - Северова П.Б., Зиненко Ю.В., представителя Толстикова А.А. – Белой М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Толстиков А.А.      обратился         в суд с иском к СНТ «Поиск», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении     границы    принадлежащего ему на праве собственности     земельного участка    с кадастровым номером 50:26:0180605:189, площадью 600 кв.м.,     расположенного по адресу: <данные изъяты>,    д. Мартемьяново, СНТ « Поиск», уч. 46,     по варианту <данные изъяты> заключения эксперта.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного земельного участка; ответчик      не подписывает акт согласования местоположения границ земельного участка     истцу, в связи с чем, последний лишен     возможности в установленном законом порядке внести в ЕГРН    сведения о местоположении границ своего участка.

Представители    ответчика СНТ « Поиск» возражали против удовлетворения    требований истца, указав, что       в соответствии    с    генеральным и разбивочным планом СНТ,     площадь земельных участков составляет 500 и 600 кв.м., полагая, что истец желает увеличить свой земельный участок     за счет земель общего пользования.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил частично, установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:189, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мартемьяново, СНТ « Поиск», участок <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты>, по координатам границ согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты>.

В апелляционной жалобе СНТ «Поиск» ставится вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая настоящий спор, суд установил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:189, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мартемьяново, СНТ « Поиск», уч. 46, на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю     с/т «Поиск» решением Администрации    <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>    для общего пользования предоставлено в коллективно-совместную собственность 02,22 га.

Из    сообщения Администрации Наро-Фоминского    городского округа следует, что в Комитете градостроительства     имеется проект    планировки и застройки    территории садоводческого товарищества «Поиск»,    утвержденный решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета    народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии с    утвержденным генеральным планом    проекта планировки и застройки    с/т « Поиск»    количество земельных участков составляет 130 шт.,    нумерация- №<данные изъяты>, участков с площадью 500 кв.м. - 28 шт., участков с площадью 600 кв.м.-102 шт.

Заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:189, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мартемьяново, СНТ «Поиск», уч.46, принадлежащего Толстикову А.А., не представляется возможным, т.к. исследуемый земельный участок расположен в едином заборе с земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0180605:87, 50:26:0180605:12, 50:26:0180605:251, ограждение, разделяющее участки, отсутствует, общая площадь составляет 2808 кв.м.; в соответствии с правоустанавливающими документами общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами: 50:26:0180605:189, 50:26:0180605:87, 50:26:0180605:12, :26:0180605:251, составляет 2455 кв.м; в границах земельного участка расположен: 2-х этажный хозяйственный блок, сведения котором содержатся в ЕГРН, кадастровый <данные изъяты>.

Сведения о границах вышеуказанных земельных участков содержащиеся в ЕГРН, соответствуют сведениям, содержащимся в кадастровых и землеустроительных делах, не соответствуют фактическим границам, не соответствуют проекту планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Поиск». Соответственно, ошибка в местоположении границ земельных участков    с кадастровыми номерами 50:26:0180605:87, 50:26:0180605:12, 50:26:0180605:251,    является реестровой, поэтому экспертом    предложены варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:189, с учетом и без учета исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с    кадастровым номером 50:26:0180605:87, являющегося смежным с исследуемым участком.

Для определения соответствия установленных границ и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:189, проекту планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Поиск», утвержденного Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от 01.12.1989г. <данные изъяты>, экспертом проведены определенные исследования и подготовлено несколько вариантов установления границ земельного участка истца. При этом экспертом произведено: исследование представленного проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Поиск», на наличие: пунктов геодезической, опорно-межевой сети - не выявлено; объектов, сохранившихся на местности - не выявлено; сканирование (оцифровка) представленного проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Поиск», совмещение и масштабирование по координатной сетке.

Заключение эксперта принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 36, ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, п.1 ст.209, ст. 261 ГК РФ, чч. 2, 7 ст. 1, ст.8, чч.1,5-10 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 39, п.9 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к выводу о возможности установления местоположения границы земельного участка истца Толстикова А.А., по варианту <данные изъяты>, по координатам границ согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты>, который соответствует утвержденному    проекту планировки и застройки территории СНТ «Поиск», с учетом зданий, строений и сооружений, расположенных на указанном земельном участке, с учетом исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180605:87; площадь земельного участка в соответствии с Вариантом <данные изъяты> установления границ, составит 761 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на 161 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка - 17 кв.м.,    однако соответствует площади     земельного участка     согласно утвержденному    проекту планировки и застройки территории СНТ «Поиск» -760 кв.м.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств; не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Доводы о том, что суд неправильно оценил доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

          Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Поиск» - без удовлетворения.

    Председательствующий судья

    Судьи