Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2018 ~ М-125/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Рыбачёк Д.А.

с участием истца Соболева М.Н., его представителя Пашковского А.Н.,

действующего на основании доверенности 24 АА 1548895 от 28.04.2017 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Соболевой М.В., Матвеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2018 по иску Соболев М.Н. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Соболев М.Н. обратился в суд с иском к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1990 г. ему и семье администрация Саянского МПП ЖКХ на основании ордера № от 21.12.1990 г. выделила жилую квартиру для проживания в <адрес>, которой открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственной, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли по настоящее время. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации Саянского МПП ЖКХ жилищный фонд в муниципальную собственность Агинского сельсовета не передавался, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит установить за собой право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Соболев М.Н. поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что квартира по <адрес> предоставлялась Саянским МПП ЖКХ для проживания с семьей, на основании ордера. До 2007 г. проживали в квартире, после случившегося пожара вынужденно проживают по другому адресу. В настоящее время намерен восстановить поврежденную огнем квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по иску Соболева М.Н. не имеют возражений.

Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Соболева М.В., Матвеева К.М. не возражают против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации, пояснили, что не желают участвовать в приватизации указанного жилья.    Третье лицо Соболев В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно иска в суд не представил.

Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Соболева В.М., поэтому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю №КУВИ-002/2017-423428 от 11.09.2017 года в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю №КУВИ-002/2017-423423 от 12.09.2017 года в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю №КУВИ-002/2017-423440 от 12.09.2017 года в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Соболев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

    Из справки Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бородинский дополнительный офис Заозерновского отделения №2411.01/32 от 11.09.2017 г. видно, что по состоянию на 24.04.1999 года какие- либо вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Свидетель Р.Г.П., К.Н.С. пояснили суду, что семью Соболева М.Н. знают давно, его семье от ЖКХ была предоставлена квартира по <адрес>. В 2007 г. в доме был пожар, временно Соболевы проживают по другому адресу. Им известно, что Соболев М.Н. намерен восстанавливать дом и жить семьей.

    Согласно записей Домовой книги в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы Соболев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соболева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    При таких обстоятельствах, в суде установлено, что Соболеву М.Н. в 1990 г. для проживания с семьей Соболевой М.В., Соболевым В.М., Матвеевой К.М. была предоставлена квартира по адресу <адрес> края, в которой проживали до 2007 года, до момента, когда произошел пожар, с указанного времени вынужденно проживают по другому адресу, при этом истец Соболев М.Н. имеет регистрацию по месту прежнего жительства: <адрес> края и в дальнейшем намерен квартиру восстанавливать для проживания семьей. В настоящее время дом в установленном законом порядке аварийным не признан.

Истец Соболев М.Н. просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Согласно информации администрации Агинского сельсовета Саянского района от 14 сентября 2018 года № 2446 квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Агинского сельсовета.

    Из справки администрации Саянского района Красноярского края № 2798 от 12.09.2017 г. видно, что жилая квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» №37 от 14.09.2017 года Соболев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилое помещение по адресу : <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались, на период 02.04.2008 г. включительно.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцу Соболеву М.Н. для проживания семьей Саянским МПП ЖКХ в 1990 г. 21 декабря 1990 года на основании ордера № на имя истца Соболева М.Н., в ордер включены супруга истца Соболева М.В. и дети Соболев В.В., Соболева К.М..

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Соболеву М.Н. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс Агинского сельсовета, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Саянским МПП ЖКХ, следовательно, может быть приватизирована истцом.    

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования Соболева М.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Соболев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру в одноэтажном бревенчатом доме, 1962 года постройки; расположенной по адресу: <адрес>, площадью объекта недвижимости 43,90 кв.м., номер кадастрового квартала, на котором расположен объект недвижимости №.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Захарова Л.В.