Решение по делу № 2-438/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-438\2014

РЕШЕНИЕ

17 апреля 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайфулина А.Г., Гайфулиной Г.Д. к Карандашовой О.Н., Тураповой Ж.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гайфулин А.Г., Гайфулина Г.Д. обратились в суд с иском к Карандашовой О.Н., Тураповой Ж.А., в котором просят признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что купили указанную квартиру, в которой зарегистрированы ответчики, но в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивали. Никаких семейных отношений с ответчиками не имеют, в связи с чем, считают, что ответчики не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Истцы Гайфулин А.Г., Гайфулина Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

Представитель несовершеннолетних Гайфулина А.А. и Гайфулиной А.А.- Гайфуллина Г.Д. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Ответчики Карандашова О.Н., Турапова Ж.А. извещены по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, почтовые уведомления, направленные судом в их адрес места жительства, возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, судом вынесено определение о назначении адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Дмитриев Г.В. в судебном заседании иск не признал, просит в удовлетворении отказать.

Третье лицо – отдел УФМС в Стерлитамакском районе о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайство об отложении дела не заявлял, причину неявки суду не сообщил.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2007 года истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА № 874914 от 07.05.2007 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА № 874915 от 07.05.2007 года (л.д.9 - 11). Согласно справке с места жительства № 273 от 04.03.2014 года в спорном жилом помещении зарегистрированы Гайфулина Г.Д., Гайфулин А.Г., Гайфулин А.А., Гайфулина А.А., Карандашова О.Н., Турапова Ж.А. (л.д. 13).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

Главой 5 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в этом помещении.

Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений установленных Жилищным кодексом РФ и другими законами.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование: членам своей семьи; гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением – для проживания в нем.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членом своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Пленум Верховного Суда РФ также указал, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из изложенного, если член семьи собственника вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 31 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с собственником права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 31 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Предъявив рассматриваемые судом требования, истцы ссылались на те обстоятельства, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, общее хозяйство они не вели. Приведенные доводы истцов подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно акту от 04 марта 2014 г., подписанному жильцами дома № 11 Ляпаевой З.И., Ляпаева И.И., заверенному управляющего делами Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в спорное жилое помещение Карандашова О.Н., Турапова Ж.А. не вселялись и не проживали, их личных вещей нет (л.д. 14).

Собранными по делу доказательствами также подтверждено, что ответчики обязанности члена семьи собственников жилого помещения не исполняли и не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные платежи с момента регистрации в спорной квартире не производят. Препятствий для проживания Карандашовой О.Н., Тураповой Ж.А.. на спорной жилой площади не чинилось, и они добровольно не вселялись в спорное жилье и не проживали в нем, формально имея регистрацию в спорной квартире.

При изложенных обстоятельствах и представленных истцами доказательствах, никак не опровергнутых ответчиками, требования истцов о признании Карандашова О.Н., Турапова Ж.А. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, подлежат безусловному удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация Карандашовой О.Н., Тураповой Ж.А. в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым домом, поэтому Карандашову О.Н., Турапову Ж.А. следует снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Карандашову О.Н., Турапову Ж.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, РБ, <адрес>.

Снять Карандашову О.Н., Турапову Ж.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Судья подпись Л.М.Разяпова

Копия верна: судья Л.М. Разяпова

Секретарь Л.В. Тимофеева