Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2020 ~ М-340/2020 от 26.02.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2020 года      г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Столяровой Л.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – Волкова Ю.В., действующая на основании доверенности № 394 от 09.01.2020, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Столяровой Л.Н. о взыскании взносов на капительный ремонт и пени. В обоснование указала, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Столярова Л.Н. Однако ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2019 г. в размере 90 675,64 руб. Просит суд взыскать со Столяровой Л.Н. в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2019 г. в сумме 90 675,64 руб., пени за период с 01.11.2015 г. по 28.02.2019 г. в размере 17 724,02 руб., государственную пошлину в размере 3 367,99 руб.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения на адрес электронной почты (л.д. 51) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от представителя истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Волковой Ю.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2020 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором также указано на отсутствие возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Также в адрес суда представитель истца Волкова Ю.В. направила заявление об уточнении исковых требований, просила суд взыскать с ответчика Столяровой Л.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2019 г. в размере 87945,54 руб., пени за период с 01.11.2015 г. по 28.02.2019 г. в размере 16 956,17 руб., государственную пошлину в размере 3298,03 руб., вернуть излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 69,96 руб.

Суд, руководствуюсь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

По смыслу гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина <ФИО>1" указал, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2020 года Столярова Л.Н. с 2000 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен> (л.д. 42-45).

Из представленного в материалы дела плана объекта недвижимости с техническими характеристиками видно, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 196,5 кв.м. входит в состав здания жилого назначения (л.д. 97-98).

Таким образом, ответчик в силу закона (Жилищного кодекса) обязан ежемесячно вносить плату, составляющую взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 на основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, которая утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.

Постановлением постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1625-ПП «Об установлении в 2014 году минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы", а также постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы" утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2017 годы и 2018 - 2020 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: 1) 2015 год - 8 руб. 20 коп.; 2) 2016 год - 8 руб. 52 коп.; 3) 2017 год - 9 руб.; 4) 2018 год - 9 руб. 5) 2019 год – 9 руб. 36 коп.

Истец начислил ответчику плату за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 28.02.2019 на сумму 87 945,54 руб. (л.д. 57, 62-63).

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, произведенный исходя из площади принадлежащего ответчикам жилого помещения и утвержденного Правительством Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена.

Ответчик Столярова Л.Н. наличие у нее спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорила (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 16956,17 руб. за период с 01.11.2015 по 28.02.2019 за неоплату взносов на капитальный ремонт также является правомерным (л.д. 57, 64-92).

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Таким образом, со Столяровой Л.Н. подлежит взысканию в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2019 г. в размере 87945,54 руб., пени за период с 01.11.2015 г. по 28.02.2019 г. в размере 16 956,17 руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, в размере 3298,03 руб., государственная пошлина в размере 69,96 руб. подлежит возвращению истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Столяровой Л.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать со Столяровой Л.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2014 г. по 28.02.2019 г. в размере 87945,54 руб., пени за период с 01.11.2015 г. по 28.02.2019 г. в размере 16 956,17 руб., государственную пошлину в размере 3298,03 руб.

Возвратить Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 69,96 рублей, уплаченную по платежному поручению № 33455 от 13.02.2020.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья: (подпись) О.А.Чумак