Решение по делу № 2-1/2019 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

<адрес> 1 марта 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи С.М. Полянской при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцова Ю.Н. к Фроловой Т.А. о признании постановления администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, акта согласования местоположения границ земельного участка недействительными, о взыскании денежных средств., о признании межевания земельного участка и межевого плана недействительными, об исключении записи из ЕГРН, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, об установлении границы земельного участка, о переносе забора, о признании подписи недействительной, по встречному иску Фроловой Т.А. к Бойцову Ю.Н. о внесении измененных сведений в ЕГРН о местоположении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Бойцов Ю.Н. обратился суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений) :

-признать постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, акт согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок № с кадастровым номером № недействительными;

-взыскать с Фроловой Т.А. в пользу Бойцова Ю.Н. расходы по оплате перемера границ и вычерчивании новых чертежей в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате проведения землеустроительной экспертизы по определению Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;

-признать межевание земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № недействительным;

-признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №,расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок № с кадастровым номером № недействительным;

-исключить запись о постановке на кадастровый учет земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч. №, кадастровый № из ЕГРН;

-прекратить право собственности Фроловой Т.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч. №, исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ;

-установить границу между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № в виде прямой линии, проходящей между характерными точками к40 и к4, согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы;

-установить местоположение границы между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>;дирекционный угол:348 градусов 21,6 минут и к4 координата Х,м:399700,75; координата У,м:2315891,28; дирекционный угол:167 градусов 48,4 минуты согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы;

-обязать Фролову Т.А. перенести забор, расположенный между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу:<адрес> СНТ «Прометей», участок №, кадастровый №, на смежную границу между ними в соответствии с установленным ее местоположением;

-признать подпись ФИо1 на акте согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № недействительной.

Фролова Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Бойцову Ю.Н. Просила внести измененные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координат характерных точек, указанных на чертеже земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Бойцов Ю.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, встречный иск не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснил, что летом он обратился в ООО «Горизонталь», замерили участок и составили карту-план, выявилось наложение, он предложил выпрямить забор в прямую линию, но ответчик отказалась.

Ответчик Фролова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель Годованник В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать. Встречный иск поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица –администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Прометей» ФИО3 просил отказать в удовлетворении требований Бойцову Ю.Н. Встречный иск Фроловой Т.А. просил удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что произошла кадастровая ошибка в самом начале. Были даны стартовые координаты неправильно. В 2018 году, после того, как он вступил в должность председателя, стал разбираться с межеванием. Межевые компании- ИП Лазарев, «Земля и недвижимость» сообщили, что до какого-то года они проводили межевание собственников по старым координатам, исходя из которых, были установлены участки на генплан. Потом произошли изменения и дали новые координаты. Когда рядом находился участок, межевание которого проводилось по старым координа- там, с участком, межевание которого проводилось по новым координатам, происходило наложение. Но никто на чужой участок не заступал, наложение было только по координатам. Следует перемежевать участки. Это исправление кадастровой ошибки, которое проводит кадастровый инженер. При заключении договора с межевой компанией о проведении межевания земель общего пользования, предусмотрено, что будет проводиться перемежевание всех участков за счет садового товарищества, и будет исправляться данная системная ошибка. Если провести перемежевание 419 участка Фроловой и поставить его правильно относительно 418 участка, то никаких наложений не будет. Не понятно, почему Бойцов требует провести экспертизу его подписи.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» по МО – не явился, извещен.

Третье лицо- ФИО4 не явилась, извещена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просил признать постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, акт согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок № с кадастровым номером 50:30:0060111:1344 недействительными, признать подпись ФИо1 на акте согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № недействительной.

Также истец просил признать межевание земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № недействительным; признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок № с кадастровым номером № недействительным.

В обоснование заявленных требований Бойцов Ю.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в акте согласовании стоят поддельные подписи, там подпись не его отца. Акт согласования является составной частью межевого плана. Межевой план имеет графическую часть и тестовую часть. Одним из разделов является акт согласования. Этот акт согласования выполняется на оборотной стороне графической части межевого плана, составленного кадастровым инженером и подтверждает, что его отец согласен с этим межевым планом, а согласно этому межевому плану граница проходит на 3,5 м дальше в глубь его земельного участка. Он настаивает на отмене этого документа, потому что он нарушает его права. Акт согласования является текстовым разделом межевого плана. Он был на приеме у начальника кадастрового отдела, который ему сказал, что единственный выход- это обратиться в суд и отменить результаты межевания. По землям общего пользования- его отец, имея свой земельный участок, имел не только собственность на земельный участок, но и имел отношении к общей долевой собственности. Его отец, как и все члены садоводства, имеет право на какую-то долю.

Данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что ФИо1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Прометей», уч. 418 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Куплиямского сельского <адрес>, с кадастровым номером 50:30:0060111:0637 (л.д.19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИо1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/4 доле каждый: супруга- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын- Бойцов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:30:0060111:637, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Прометей». Участок №, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства (л.д.14).

Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно постановлению администрации Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Фроловой Т.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 700 кв.м.., из категории земель сельскохозяйственного назначения, в садоводческом некоммерческом товариществе «Прометей» <адрес>, разрешенное использование – для коллективного садоводства (л.д.17, 218-220).

Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, (50-50-30/036/2013-045).(л.д.18,25).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ Фролову Т.А. приняли в члены СНТ «Прометей» с ДД.ММ.ГГГГ и присоединили к участку № площадь земли в количестве 1 сотки (л.д.148).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является заместителем председателя СНТ и казначеем, межевание земельного участка ответчика происходило в ее присутствии, <данные изъяты> кв.м. у Фроловой имеется на основании ее заявления, т.к. ее участок прилегает к пруду. Пожарный водоем. Там очень часто собиралась молодежь, шумела, бутылки били, там же проходит водопровод. Чтобы это все убрать, огородить, она написала заявление в правление, собрание рассмотрело заявление и приняло решение присоединить 1 сотку Фроловой. В 2014 г. Бойцов Ю.Н. должен был вступить в наследство, документы в садовое товарищество в правление он не предоставил. Он не вступил в члены товарищества и заявления не подавал. Членом садового товарищества он не является. Заявление он не писал. В правлении документов нет. Акт согласования границ подписан дважды ФИО9 –председатель СНТ, а 441 участок имеет владельца(л.д.62).

Земельный участок № в СНТ «Прометей» на праве собственности принадлежит ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земли № от ДД.ММ.ГГГГ( граничит с земельным участком №) (л.д.103).

Согласно карте-плану СНТ «Прометей» уч. 418 с кадастровым номером №, принадлежащий ФИо1 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Фроловой Т.А. (л.д.16).

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Фроловой Т.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 700 кв.м.., из категории земель сельскохозяйственного назначения, в садоводческом некоммерческом товариществе «Прометей» <адрес>, разрешенное использование – для коллективного садоводства (л.д.17, 218-220).

В 2013 г согласованы границы земельного участка с кадастровым номером 50:30:0060111:488:371, площадью 700 кв.м. ( л.д. 47т.2)

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", действующего в период данных правоотношений ( дата подготовки межевого плана 2013 г. ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости»:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В соответствии со ст. 40 ФЗ №ФЗ от 27.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» :

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан ФИо1 в 2013 г. В связи с наличием реестровой (кадастровой) ошибки, уч. № имеет пересечение с уч. №, реестровая ошибка подлежит исправлению. Следовательно, данный акт согласования местоположения границ земельного участка не нарушает права Бойцова Н.Ю. Ему принадлежит только 1/4 доля участка №. Право собственности не зарегистрировано.

ФИо1, являвшийся на тот период собственником земельного участка № не представил свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Следовательно, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным данным лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из заключения эксперта следует, что согласно кадастровому делу объекта недвижимости 50:30:0060111:1344 (т.1л.д.248) границы земельного участка № сформированы на основании межевого плана (т.1 л.д. 252) от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно указанный межевой план должен отвечать требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», действующим в период подготовки исследуемого межевого плана.

При анализе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков не обнаружено.

Таким образом, при проведении межевания земельного участка № требования соответствующих нормативных актов и правил в сфере землеустройства нарушены не были.( л.д.160 т.2).

Не подлежат удовлетворению требования истца об установлении границы между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № в виде прямой линии, проходящей между характерными точками к40 и к4, согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы; об установлении местоположения границы между земельным участком №, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № в соответствии с координатами характерных точек к40 координата <данные изъяты>;координата <данные изъяты>дирекционный угол:348 градусов 21,6 минут и к4 координата <данные изъяты> координата <данные изъяты>; дирекционный угол:<данные изъяты> градусов <данные изъяты> минуты согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы; о наложении обязанности на Фролову Т.А. перенести забор, расположенный между земельным участком №, расположенным по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Прометей», участок №, кадастровый №, на смежную границу между ними в соответствии с установленным ее местоположением по следующим основаниям.

По делу проведена экспертиза НК «Федерация судебных экспертов». Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ значения координат и дирекционных углов поворотных точек, расстояние между ними земельного участка №, указанные на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ содержатся на листе 25 тома 1 дела №. Значение координат участка №, указанные на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют координатам данного участка, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/3В-2222624 форме КВ.6. Расстояние между точками <данные изъяты> границ земельного участка №, указанные на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ и в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/3В-<данные изъяты> составляют:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, площадь земельного участка № в границах, указанных на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/3В-2222624 форме КВ.6 соответствует площади по правоустанавливающим документам..

Значения координат и дирекционных углов поворотных точек, расстояние между ними земельного участка №, указанные на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ содержатся на л.25 т.1 дела № и приведены в таблице №. Площадь земельного участка №, вычисленная по координатам, указанным на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 592 кв.м. Площадь земельного участка № по карте (плану) СНТ «Прометей» соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Граница между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей» с кадастровым номером № и земельным участком №,расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек н2 и н5, указанных на карте (плане) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ приведены в таблице «геодезические данные участка КН № на указанном плане и представлены в таблице № настоящего заключения.

Площади земельных участков, определенные по фактическим границам, а в части смежной границы по карте (плану) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ составляют: участок №кв.м., участок № кв.м.

Описание местоположения фактических границ земельного участка №,419 с учетом расположения смежной границы по карте (плану) СНТ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ приведено в таблице 11,12. Площади земельных участков №,419, определенные по фактическим границам, а в части смежной границы по карте (плану) «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует площадям, указанным в правоустанавливающих документах.

Провести исследование по сопоставлению фактических границ и границ по правоустанавливающим документам земельного участка № не представляется возможным, т.к. правоустанавливающие документы данного участка не содержат сведений о местоположении границ участка.

Дополнительно следует отметить, что местоположение фактических границ земельного участка № не соответствует местоположению границ по сведениям ГКН (кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/3В-2222624). Выявленное несоответствие границ выражено в смещении границ земельного участка по сведениям ГКН в сторону земельного участка №. При этом фактическая площадь земельного участка № соответствует как площади по правоустанавливающим документам, так сведениям ЕГРН.

Земельный участок № по сведениям ГКН имеет пересечение с фактическими границами участка №. Площадь выявленного пересечения составляет 81 кв. м.

Выявленное несоответствие вызвано наличием в сведениях ГКН (ЕГРН) реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

При проведении межевания земельного участка № требования соответствующих нормативных актов и правил в сфере землеустройства нарушены не были.

Расстояние от смежной границы участков №,419 до границы строения (баня) на участке № составляет 0,64 м. до 0,97 м

Расположение нежилого строения (баня) на участке № нарушает требования СП 53.13330.2911 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97.

В результате межевания участка № площадь земельного участка № изменилась, т.к. в результате межевания границы земельного участка № имеют пересечение с фактическими границами участка №. Площадь пересечения границ участков составляет 81 кв.м. Площадь земельного участка № свободная от пересечения границ участков составляет 513 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельного участка № экспертом во время натурного осмотра объекта экспертизы определено по существующему ограждению. Ограждение установлено по всему периметру участка.

В графическом виде построение фактических границ исследуемых земельных участков приведено на чертеже №.

Размеры границ земельного участка № составляют:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из данного заключения следует, что имеется наличие реестровой ошибки.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями специалистов.

Специалист-кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что иск не по существу. Права данного собственника участка, который принадлежит в долевой собственности Бойцову, не ущемлены. Площадь его участка – 1/4 доля, соответствует заявленным документам <данные изъяты> кв.м. Участок <данные изъяты> ранее отмежеван, границы его установлены в соответствии с требованиями законодательства, увеличение земельного участка было за счет земель общего пользования, границы были согласованы на тот момент председателем СНТ. Проблема в условных пунктах. Ранее все работы выполнялись от пунктов ГГС, которые ранее выдавал Комитет по землепользованию, а сейчас все кадастровые инженеры перешли на спутниковое измерение с помощью систем ГЛОНАЗ и ДЖИПИЭС. Это системная ошибка в системе координат. Участок можно перемежевать, можно обратиться к любому кадастровому инженеру (л.д.243 т.1).

Специалист-инженер геодезист ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он работает в ООО «Горизонталь» инженером геодезистом, площадь <данные изъяты> участка в 6 соток укладывается, небольшой -+ замера. Проблема-это сдвижка. Там системная ошибка старой системы координат. Исправить может организация, которая изначально замеряла, сделать сдвижку по бумагам, по факту все нормально, фактически все остается на месте, забор не передвигался. При первом замере в сентябре 2015 г. стоял старый забор, и точно определить точку угла было невозможно, т.к. там столба не было, при новом заборе замерял по существующему углу.

Реестровая ошибка- это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости):

1.межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

2.иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона).

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах.

Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. Оно оформляется по общим правилам.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании изложенного, суд считает, что встречные требования Фроловой Т.А. подлежат удовлетворению, так как судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, которая подлежит исправлению путем внесения измененных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координат характерных точек, полученных при межевании земельного участка (договор №

Обозначение точки Х,м У,м расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования Бойцова Ю.Н. о взыскании с Фроловой Т.А. в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Бойцова Ю.Н. расходов по оплате перемера границ и вычерчивании новых чертежей в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., денежной компенсации за причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате проведения землеустроительной экспертизы по определению Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат на том основании, что его основные исковые требования оставлены судом без удовлетворения.

В ст.44 Земельного кодекса РФ указаны основания прекращения права собственности на земельный участок:

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Полное снятие с кадастрового учета земельного участка при пересечении границ смежного земельного участка возможно только тогда, когда участок полностью накладывается на другой смежный земельный участок, ввиду чего невозможно их существование в качестве самостоятельных объектов права собственности и недвижимости.

У суда отсутствуют основания для прекращения права собственности Фроловой Т.А. на ее земельный участок № и для исключения записи о постановке на кадастровый учет земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч. №, кадастровый № из ЕГРН

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойцова Ю.Н. к Фроловой Т.А. о признании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, акта согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», участок №, с кадастровым номером № недействительными, о взыскании с Фроловой Т.А. в пользу Бойцова Ю.Н. расходов по оплате перемера границ и вычерчивании новых чертежей в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., денежной компенсации за причиненный моральный вред в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате проведения землеустроительной экспертизы по определению Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; о признании межевания земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, с кадастровым номером № недействительным, о признании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей», уч. № с кадастровым номером №1344 недействительным, об исключении записи о постановке на кадастровый учет земельного участка № площадью 700 кв. м. по адресу <адрес>, СНТ № из ЕГРН, о прекращении права собственности Фроловой Т.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч. 419, исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; об установлении границы между земельным участком 418, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», участок №, с кадастровым номером № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч. 419 с кадастровым номером № в виде прямой линии, проходящей между характерными точками к40 и к4, согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы, об установлении местоположения границы между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей» уч. №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей» уч. 419, кадастровый №, в соответствии с координатами характерных точек к40, координата Х м:<данные изъяты>,66, координата У м :<данные изъяты> дирекционный угол: 348 градусов, 21,6 минут и к4 координата Х м <данные изъяты>, координата У, м:<данные изъяты><данные изъяты> дирекционный угол:167 градусов 48,4 минуты согласно чертежа 4 заключения землеустроительной экспертизы, о переносе забора Фроловой Т.А. между земельным участком №, расположенного по адресу:<адрес>, СНТ «Прометей» участок №, кадастровый № и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей», уч.№, кадастровый № на смежную границу между ними в соответствии с установленным ее местоположением, о признании подписи ФИо1

ФИо1 на акте согласования местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прометей» участок №, кадастровый № недействительной, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Фроловой Т.А. к Бойцову Ю.Н. удовлетворить.

Внести измененные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно координат характерных точек: (договор 1074 на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23 т.3)

Обозначение точки Х,м У,м расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Полянская С.М.