Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7735/2017 ~ М-6659/2017 от 09.08.2017

                                                                Дело №2-7735/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                           Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Александра Васильевича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на садовый дом, нежилой, общей площадью 55,1 кв.м, с кадастровым номером№, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что на принадлежащем ему земельном участке осуществлено строительство садового дома, однако поскольку истец собственником строения не является, объект возведен наследодателем истца, Зайцев А.В. лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости и вынужден обратиться в суд.

Истец Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Зайцев А.В. является собственником площадью 613 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16.12.2015 года (л.д. 7).

На принадлежащем истцу земельном участке наследодателем истца ФИО возведен садовый дом, назначение нежилое, общей площадью 55,1 кв.м, что подтверждается представленным в материалы дела техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО и решения общего собрания СНТ «Спутник» указанное строение передано в собственность Зайцеву А.В., который в настоящее время является членом СНТ «Спутник».

          В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет 04.07.2012 года.

28.05.2017 года истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, однако 07.07.2017 года получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что с настоящим заявлением вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель по доверенности (л.д. 27-29).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

         На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать за Зайцевым Александром Васильевичем право собственности на садовый дом, нежилой, общей площадью 55,1 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья    Д.К. Васина

    Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017г.