Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2017 ~ М-296/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-391/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 17 марта 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца Селезнева В.П.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, на стороне истца ГК «Заря»

Шичкина Г.А., действующего на основании

Устава,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева В.П. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил :

Селезнев В.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража №, площадью по внутреннему обмеру 28, 5 кв.м, по внешнему обмеру – 35,4 кв.м, находящийся по адресу : <адрес> ГК «Заря» (далее – спорный бокс гаража).

В обоснование заявленных требований указал, что решением исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов № 311 от 18 сентября 1986 г. был организован гаражный кооператив по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей для индивидуальных владельцев автотранспорта в 1-м микрорайоне северо-запада по ул.Веселовского и ему присвоено название «Заря». Решением исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 21 апреля 1964 г. выделен земельный участок для размещения и строительства автогаражей для граждан, проживающих в северо-западной части г.Саранска в первом микрорайоне согласно детального проекта планировки указанного района. 27 сентября 1990 года Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов ему выдано разрешение на переоформление – обмен его кирпичного гаража в гаражном кооперативе «Мотор» на кирпичный гараж № 11 (с 1986 года числится как бокс гаража №12) в гаражном кооперативе «Заря». Обмен произведен с Фадеевой С.Я. В 1990 году он принят в члены ГК «Заря». При обращении в администрацию городского округа Саранск за выдачей документов, дающих право на регистрацию права собственности на бокс гаража, ему было рекомендовано обратиться в судебные органы.

В судебном заседании истец Селезнев В.П. исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ГК «Заря»-Шичкин Г.А. в судебном заседании пояснил, что спорным боксом гаража с момента его постройки владеет и пользуется Селезнев В.П., данный бокс гаража находится в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражей ГК «Заря». В том ряду, где находится бокс гаража 12, имеются боксы гаражей, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорный бокс гаража представляет собой бокс гаража № (лит.А,А1), площадью 28,5 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>», что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 06.03.2014 г.

Данный бокс гаража построен на земельном участке, выделенном для строительства кирпичных гаражей для автотранспорта личного пользования в северо-западной части города, что подтверждается копией решения исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 21 апреля 1964 года.

На основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов №311 от 18 сентября 1986 г. «Об организации гаражного кооператива по эксплуатации кирпичных и металлических гаражей в 1 микрорайоне северо-запада по ул.Веселовского» был организован гаражный кооператив «Заря», что подтверждается копией указанного решения.

Согласно разрешению Отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов от 27.09.1990 г. № 495, Селезневу В.П. разрешено переоформление – обмен кирпичного гаража № в обществе «Мотор», размером 3,00х6,00 м. на кирпичный гараж № в обществе «Заря», размером 3,25х6,57 для автомашины ВАЗ-21063. Благоустройство территории. Обмен произведен с гражданкой Фадеевой Серафимой Яковлевной.

Как следует из копии справки председателя ГК «Заря» от 26 января 2017 г. № 3, до 1986 года бокс гаража № имел в ГК «Заря» учетный порядковый № 11.

Из материалов дела также следует, что истец, был принят в члены ГК «Заря», оплачивает членские взносы, что подтверждается копией справки председателя ГК «Заря» от 26 января 2017 г. № 2, а также членской книжкой ГК «Заря», принадлежащей Селезневу В.П.

Согласно акту обследования технического состояния спорного бокса гаража, составленного по состоянию на 31.01.2017 г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и кровли здания бокса гаража № (лит. А, А1), ГК «Заря», расположенного по адресу : Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и ответчает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо нарушений, суду не представлено.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что хотя спорный гараж является самовольной постройкой (разрешение на строительство отсутствует), право собственности на него подлежит признанию за истцом, потому как он возведен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, разрешение на переоформление – обмен спорного бокса гаража было выдано органом местного самоуправления, при этом спорный бокс гаража с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подобное толкование правовых норм, регулирующих связанные с самовольной постройкой отношения, применяется в судебной практике – ответ на 2-ой вопрос по гражданским делам в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.). Кроме того, отсутствие разрешения на строительство спорного гаража, с учетом разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Селезнева В.П. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за Селезневым В.П. право собственности на бокс гаража №(лит. А, А1), площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>