Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2017 (2-1533/2016;) ~ М-1419/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-11/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой ФИО25 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Хромова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, в котором просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства после смерти матери ФИО26 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установить местоположение границ земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка.

В судебном заседании истец Хромова Т.А. поддержала исковые требования и пояснила, что у её родителей ФИО27 ФИО8 и ФИО2 было четверо детей: <данные изъяты> ФИО3, ФИО6 и она, <данные изъяты> ФИО10. Родители проживали в <адрес> в <адрес>, также у них был земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. После <данные изъяты> в наследство вступила <данные изъяты> ФИО28 а они все дети написали отказ от наследства. У нотариуса <данные изъяты> получила свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, однако в регистрационной палате своё право собственности надлежащим образом не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась она, <данные изъяты> ФИО3, ФИО6 и <данные изъяты> ФИО10 от доли наследства отказались. Затем она стала заниматься оформлением дома и земельного участка. Так как дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были, процедуру межевания земельного участка не проходили, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Сергиевский филиал ЦТИ. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в графическом материале. В связи с тем, что данным участком пользуются более 50 лет, границы земельного участка не менялись и никто их не оспаривает, просит включить жилой дом и земельный участок в состав наследства после смерти матери ФИО29 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана.

В судебное заседание не явились представители ответчиков администрации муниципального района <адрес>, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.43-44) и администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.50).

Третье лицо ФИО13 с иском согласен, пояснив, что проживал в соседях с ФИО30 родителями Хромовой ФИО31. Раньше между участками стоял забор, сейчас забора нет, границей является межа. Никаких споров по границе земельного участка между ними нет.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, никаких споров относительно границ земельного участка Хромовой Т.А. нет (л.д.53).

Также не явились представители третьих лиц: Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском в части установления границ земельного участка согласны, остальные требования оставляют на усмотрение суда (л.д.42), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в отзыве просят дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка просят отказать, поскольку в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1. Государственный кадастровый учёт, в том числе государственный кадастровый учёт изменений земельного участка, в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости», носит заявительный характер. Если за Хромовой Т.А. будем признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> она вправе во внесудебном заявительном порядке обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, предоставив соответствующие документы, разрешение остальных требований Хромовой Т.А. оставляют на усмотрение суда (л.д.47-48), нотариус нотариального округа <адрес> Краснова В.Ф., просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.45).

Свидетель ФИО16 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО17 – <данные изъяты> Хромовой Т.А. В <адрес> в <адрес> жили свекор ФИО32. и <данные изъяты> ФИО33. ДД.ММ.ГГГГ умер свекор. В наследство вступила свекровь ФИО34., а дети от наследства отказались. Дом и земельный участок свекровь в регистрационной палате не регистрировала. ДД.ММ.ГГГГ свекровь умерла. После её смерти в наследство вступила ФИО11, так как это была воля свекрови при жизни. Сейчас ФИО11 оформляет документы на дом и земельный участок.

Свекор и свекровь всю жизнь прожили в <адрес>, у них был земельный участок площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка никогда не менялись.

Выслушав истца, третье лицо, пояснения свидетеля, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению полностью.

Подмарёва ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> записан ФИО1, матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 вышла замуж за ФИО19 и её фамилия стала ФИО23, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Судом установлено, что Подмарёв ФИО8 и Подмарёва ФИО2 проживали в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Подмарёв ФИО8 умер.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Красновой В.Ф. (л.д.45-46) к имуществу Подмарёва ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования жены наследодателя Подмарёвой ФИО2, дети наследодателя ФИО3, ФИО4, Хромова ФИО35, ФИО6 от наследства отказались в пользу матери, жена наследодателя Подмарёвой К.П.

ДД.ММ.ГГГГ Подмарёвой К.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав; и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно кадастрового паспорта и справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.12-23, 24, 25).

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.26).

Подмарёва К.П. при жизни в регистрирующем органе своё право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировала, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ Подмарёва ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Красновой В.Ф. (л.д.45-46) к имуществу Подмарёвой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям Хромовой Т.А., дети наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО6 от наследства отказались в пользу дочери наследодателя Хромовой Т.А., которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и недополученную пенсию; свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом не выдавались.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В связи с этим, суд считает необходимым включить жилой дом и земельный участок в состав наследства после смерти ФИО36

Суд считает, что требования истца законные, поскольку она является полноправным наследником умершей ФИО37., следовательно, ей по наследству переходит право собственности на жилой дом и на земельный участок.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.26).

Поскольку земельный участок состоит на кадастровом учёте без определения местоположения границ, Хромовой Т.А. было проведено межевание земельного участка. При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале (л.д.27).

В соответствии со ст.36 ЗК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации объекта в графическом материале (л.д.27).

В государственном фонде данных имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> на который ДД.ММ.ГГГГ был составлен план земельного участка (л.д.29-32).

Согласно плана земельного участка ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка практически не изменилась.

Из-за отсутствия сведений о смежных землепользователях, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сергиевская трибуна» № (1070) было опубликовано извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заказчиком которого являлась Хромова Т.А. Был установлен срок для согласования местоположения границ уточняемого земельного участка со смежным земельным участком (л.д.52). Возражений на опубликованное извещение не поступило.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется. Данный факт подтверждается показаниями третьего лица Юртаева Ф.А. и свидетеля.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. Также не установлено самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Хромовой Т.А. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Хромовой Т.А. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 26 сентября 2016 года.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства после смерти ФИО38 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хромовой ФИО39 право собственности в порядке наследования на жилой дом со службами, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хромовой ФИО40 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (указанный земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Хромова ФИО41, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной

форме.

Мотивированное решение составлено 13 января 2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова