Решение по делу № 2-289/2013 ~ М-273/2013 от 12.09.2013

                                                                     к делу №2-289/2013г.

                                                       Р Е Ш Е Н И Е                   

Именем Российской Федерации

«16» октября 2013 г.                                                                      а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Барчо Р.А.,

при секретаре Ачмизовой А.Ю.

с участием истицы Холодняковой Е.Н.,

представителя истицы адвоката адвокатского кабинета Бгуашева Р.Р., представившего удостоверение № и ордер №,

ответчика - представителя администрации МО «<адрес>» Джанчатова Т.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица - представителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Хакунова А.Б., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодняковой Е.Н. к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Холоднякова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои доводы истица мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в ООО <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты>, предприятие выделило истице жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Холодняковой Е.Н. был выдан ордер № № на право занятия квартиры на <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в этот день истица со своей семьей вселилась в указанную квартиру. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица проживала в предоставленной ей квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира состоит из двух комнат, кухни, кладовой и двух коридоров, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. В 1993 году и 1999 годах Холодняковой Е.Н. пыталась приватизировать жилье, но по различным причинам так и не удалось приватизировать жилье. В результате инвентаризации адресных данных домовладению присвоен другой номер: <адрес>. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Пенькозавод был признан банкротом. В начале 2013 года, для государственной регистрации недвижимости истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Шовгеновский сектор). Однако, ей было отказано по той причине, что она не предоставила документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно договор приватизации квартиры, либо иной другой правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве на вышеуказанный объект недвижимости. Начиная с 1991 года и по настоящее время истица владеет недвижимым имуществом, а именно квартирой, как своей собственной, содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Однако, не может распоряжаться как собственник, так как не может зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА (Шовгеновский сектор) право собственности на недвижимое имущество. Признание право собственности на недвижимое имущество для истицы имеет юридическое значение, так как позволит ей зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по РА.     

В судебном заседании истица Холоднякова Е.Н. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истицы адвокат Бгуашев Р.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования истицы Холодняковой Е.Н. и просил суд удовлетворить их.

Ответчик - представитель администрации МО «<адрес>» Джанчатов Т.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы Холодянковой Е.Н.

Представитель третьего лица по доверенности Хакунов А.Б. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований истицы Холодняковой Е.Н.

Суд, изучив представленные истицей документы, выслушав мнения истицы Холодняковой Е.Н., ее представителя адвоката Бгуашева Р.Р., представителя ответчика администрации МО «<адрес>» Джанчатова Т.А., третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Хакунова А.Б., пояснения свидетелей, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Помимо пояснений истицы свидетель Х.К.М. в судебном заседании пояснил, что в 1991 году он был директором <данные изъяты> Пенькозавода. По заявлению работников Пенькозавода, предприятие предоставляло квартиры, заключались договора и выписывались ордеры. Была комиссия заводского комитета профсоюза, которая утверждала списки работников, для предоставления жилья. Так же он подтвердил, что Холодняковой Е.Н., была выделена двухкомнатная квартира по ее заявлению и ей был вручен ордер.

Свидетель Б.З.Ю. в судебном заседании пояснила, что она проживает <адрес>, по соседству с истицей, знает истицу Холоднякову Е.Н. давно. Кроме того, знает, что Холоднякова Е.Н. въехала в квартиру, расположенную в <адрес> 1991 году с матерью, теперь Холоднякова Е.Н. в данной квартире живет со своими сыновьями.

Свидетель З.С.В. в судебном заседании пояснил, что действительно проживает с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со дня рождения, то есть с <данные изъяты> года с матерью и со своими братьями. Указанную квартиру они получили от Пенькозавода, на котором работала его мать.

Свидетель З.А.В. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля З.С.В.

Данные показания свидетелей суд считает правдивыми, поскольку они не заинтересованы в исходе данного дела, кроме того эти показания объективно подтверждаются другими доказательствами, исследованы в судебном заседании.

Так согласно, копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес>, сведений о регистрации права собственности нет (л.д. 10-14).

Согласно справке, выданной администрацией МО «<данные изъяты>», в квартире, расположенной по адресу: РА, <адрес> проживали: З.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Е.Н., З.С.В., З.А.В., З.А.В. (л.д. 8).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество, квартиру, РА, <адрес>, отсутствуют (л.д.9).

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного Шовгеновским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ на имя Холодняковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Холоднякова Е.Н., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно копии трудовой книжки №, Холоднякова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала рабочей цеха на Пенькозаводе <данные изъяты>» (л.д. 18- 25).

В материалах дела также имеются квитанции за потребление электроэнергии по адресу: <адрес>

Кроме этого в судебном заседании установлено, что Холоднякова Е.Н., владеет указанной квартирой более пятнадцати лет.

Признание права собственности, для истицы имеет юридическое значение, поскольку позволяет зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о признании права собственности за Холодняковой Е.Н. права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Холодняковой Е.Н. к

администрации муниципального образования «<адрес>».

Признать право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Холодняковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.        

Судья Шовгеновского

районного суда                                                                                        Барчо Р.А.