Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6740/2010 ~ М-6466/2010 от 23.09.2010

                                                                                                                                                                                         №2-6740/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень          19 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р., с участием представителя истца адвоката ФИО4, третьего лица ФИО3,

при секретаре Молчановой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованием к ответчику о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната № в апреле 2001 года по решению жилищного комитета Администрации <адрес> было выделено сотруднику правоохранительных органов Уральского ФИО1 Николаевичу. В соответствии ЖК РСФСР ФИО3 в 2001 году был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии. ФИО3 был единственным нанимателем данного жилого помещения. В 2006 году в указанное жилое помещение был вселен брат нанимателя ФИО2 как член семьи нанимателя. Наниматель ФИО3 вселил истца, своего брата в спорное жилое помещение с целью совместного проживания в качестве члена семьи нанимателя. Истец по профессиональной деятельности также является сотрудником правоохранительных органов. Истец, вселившись к брату, вел с ним совместное хозяйство, у них был совместный бюджет, истец нес расходы на приобретение совместных продуктов питания, покупал на свои средства кухонные принадлежности для совместного использования, производил лично на свои средства ремонт жилого помещения из своей зарплаты, оплачивал коммунальные услуги. Истец с согласия нанимателя зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № указанного жилого помещения оформлен на имя истца. Истец исправно оплачивает все услуги, связанные с проживанием в данном жилом помещении и несет бремя иных расходов согласно требованиям жилищного законодательства. На имя истца также выданы все документы, связанные с проведением технической инвентаризации жилого помещения. Истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение. Истцу был дан ответ, что в данный момент заключить договор социального найма возможно только после принятия судебного решения о признании членом семьи нанимателя. Администрация <адрес> не уполномочена принимать решения об установлении факта членства семьи нанимателя, данное право принадлежит судебным органам. В декабре 2007 года Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости ФГУП осуществляющим инвентаризацию объектов истцу была выдана справка для заключения договора социального найма, где были указаны основные характеристики жилого помещения и изменение нумерации комнат. Комната в общежитии № стала входить в <адрес> номер комнаты стал №. На момент подачи искового заявления истец проживает в указанном жилом помещении около 5 лет, оплачивает все расходы по лицевому счету, производит косметический ремонт в комнате. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, иных жилых помещений в собственности и по договору социального найма жилого помещения и возможности проживать в другом месте у истца нет. Основной наниматель жилого помещения ФИО3 по служебной линии МВД был переведен в <адрес> и проживает в настоящее время в <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствии в письменном заявлении просил требования иска удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в письменном отзыве просила принять решение на усмотрение суда с учетом доказательств представленных в судебное заседание и рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, пояснил, что истец и третье лицо ФИО3 вели совместное хозяйство, истец на свои деньги покупал продукты питания, делал ремонт.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал, пояснил, что считает иск обоснованным, в апреле 2001 года от ОВД получил квартиру, расположенную по адресу <адрес>353. В марте 2006 года ко мне жить приехал брат ФИО2 С июля 2006 года по июнь 2007 года пришлось уехать в командировку, в спорной квартире остался проживать ФИО2 один, оплачивал квартиру. С июня 2007 года мы с ФИО2 стали жить вместе и вести совместное хозяйство.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в начале 2006 года истец вселился в спорное жилое помещение, ремонт делали с ФИО3, совместно оплачивали коммунальные платежи. В гостях бывал у ФИО3, где видел постоянно ФИО2, является другом семьи.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 как соседа, он проживает со своим братом ФИО2, они ведут совместное хозяйство с весны 2006 года. В 2008 года совместно делали ремонт. С ФИО3 общается ее муж.

Заслушав представителя истца, третье лицо и свидетелей, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО3 выделена жилая площадь на основании ордера на жилую площадь в общежитии в <адрес> ткацкий, <адрес>, комната 353, размером 13 кв.м. (л.д. 6).

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.7) в комнате 353 в <адрес> ткацкий, <адрес>, имели регистрацию ФИО3- наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО9- мать нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - брат нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Выписка из лицевого счёта № об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> оформлена на истца ФИО2, и свидетельствует о том, что услуги оплачиваются из расчета на одного человека (л.д.9-11).

ФИО2 собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации не использовано, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 12).

Жилой дом по <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности и на балансе Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от 27.112007 года № Департамента имущественных отношений администрации <адрес> (л.д. 13).

Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> произведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе. Квартире расположенной на 5 этаже, состоящей из 8 жилых комнат общей площадью 183,8 кв.м. в том числе жилой 122, 3 кв.м. присвоен №. Комнате общей площадью 13,0 кв.м. входящей в состав <адрес>, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение №, присвоен №, что следует из справки о смене нумерации комнат в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО2 и ФИО3 приходятся друг другу родными братьями, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 23-24). ФИО3 как наниматель, зарегистрировал на занимаемой им жилой площади брата ФИО2, ведение общего совместного хозяйства подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, которые являются знакомыми и соседями ФИО2 и ФИО3, что позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 являлся членом семьи нанимателя ФИО3. Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают и согласуются с материалами дела.

Истец проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт в занимаемой комнате, имеет регистрацию в спорном жилом помещении, на его имя оформлен лицевой счет, другого жилого помещения на праве собственности, либо по договору социального найма жилого помещения не имеет.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец является членом семьи нанимателя - ФИО3, поскольку был вселен с его согласия в спорное жилое помещение и с момента вселения исполняла все обязанности нанимателя, вел с ФИО3 общее хозяйство. Иных доказательств, которые бы опровергали позицию истца по делу, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик обязан доказывать возражения на иск, вместе с тем, таких доказательств суду представлено не было.

По мнению суда, истец приобрел право пользования на спорное жилое помещение, поскольку вселился не самовольно, а как член семьи нанимателя. Истец проживает в жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, т.е. фактически вступил в пользование данным жилым помещением и по существу выполняет обязанности нанимателя. Собственник жилого помещения - администрация <адрес>, каких- либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявила, с иском о его выселении в суд не обращалась. Решений суда о выселении истца не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, администрация <адрес>, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорном жилом помещении не имеет.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений. Фактические действия участников жилищных отношений: вселение в жилое помещение, открытие лицевого счета, оплата коммунальных платежей свидетельствуют, отсутствие возражений ответчика по существу иска о признании членом семьи нанимателя, по мнению суда, о наступлении событий, с которыми Жилищный кодекс РФ связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ проживающего в <адрес> комната 3 членом семьи нанимателя ФИО3, включенного в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната 3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ