Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2013 ~ М-2202/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2013 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сызрани гражданское дело № 2-2284/13 по иску Сорокиной ЛН, Сорокиной ИБ к МРИ ФНС № 3 по Самарской области, Лукашину БМ о перераспределении долей жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска ссылаясь на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, принадлежали Сорокину Б.Н. и Лукашину Б.М. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому. После смерти **.**.**** г. Сорокина Б.Н. наследниками ? доли жилого дома и земельного участка являются супруга Сорокина Л.Н., дочери Сорокина И.Б. и Рыжанова Е.Б., которая отказалась от своей доли наследства в пользу истцов. При жизни Сорокина Б.Н. была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения к своей части дома пристроек лит. А2А3, в результате произведенных работ общая площадь дома увеличилась, изменились доли сособственников, в связи с чем они обратились в суд и просят перераспределить доли в праве общей долевой собственности, определив за Сорокиной Л.Н. 686/1963 долей, за Сорокиной И.Б. –687/1963 долей, за Лукашиным Б.М. – 586/1963 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу, а также признать право собственности на указанные доли.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с представленным техническим заключением.

Ответчик Лукашин Б.М. в заявлении не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик МРИ ФНС № 3 по Самарской области в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

3 лица Рыжанова Е.Б., Сорокин О.Б. не возражали против исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-и лица Администрация г. Сызрани и Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Сызрани в заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, принадлежали Сорокину Б.Н. на основании договора дарения от **.**.**** г. После смерти **.**.**** г. Сорокина Б.Н. наследниками ? доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу являются супруга Сорокина Л.Н., дочери Сорокина И.Б., Рыжанова Е.Б., сын Сорокин О.Б. От своей доли наследства отказались в пользу истцов дочь Рыжанова Е.Б. и сын Сорокин О.Б. При жизни Сорокина Б.Н. была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения к своей части дома пристроек лит. А2А3, в результате произведенных работ общая площадь дома увеличилась, изменились доли сособственников, в связи с чем они обратились в суд и просят перераспределить доли в праве общей долевой собственности. Истцы Сорокина Л.Н. и Сорокина И.Б. фактически приняли наследство, проживая в доме, зарегистрировали право собственности на ? долю земельного участка по ? доли за каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права земельного участка от **.**.**** г.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о смерти Сорокина Б.Н., свидетельствами о рождении, браке, техническим паспортом жилого дома, договором купли-продажи земельного участка и строения от **.**.**** г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что истцы приняли наследство в виде жилого дома по указанному адресу, владеют им, пользуется домом, несут расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Согласно технического заключения ГУП ЦТИ от **.**.**** г. с учетом возведенных пристроек лит. А2А3 занимаемая площадь ? доли принадлежащей Сорокину Б.Н. составляет 137, 7 кв.м., предлагаемая доля – 1377/1963.

Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением от 2012 года ОАО «Волгомашпроект», согласно которого общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома при реконструкции домовладения, при эксплуатации постройки обеспечена.

Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Нарушены предельные параметры объекта капитального строительства установленные для данной территориальной зоны, жилое и нежилые строения расположены с нарушением нормативного расстояния до границы земельного участка.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

Суд принимает во внимание пояснения соседнего землепользователя, что он не возражает против иска, поскольку не возражает против размещения построек истцов с нарушением нормативного расстояния до границ ее земельного участка.

Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани заведено наследственное дело №00 после смерти Сорокина Б.Н., наследниками являются супруга Сорокина Л.Н., дочери Сорокина И.Б., Рыжанова Е.Б., сын Сорокин О.Б., заявления о принятии наследства Сорокин О.Б. и Рыжанова Е.Б. не подавали.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань ул. ХХХ, признать право собственности за Сорокиной Л.Н. и Сорокиной И.Б. на ? долю жилого дома по указанному адресу по ? доли за каждой в порядке наследования по закону после смерти Сорокина Б.Н.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сорокиной ЛН, Сорокиной ИБ удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях за Сорокиной ЛН и Сорокиной ИБ на 1377/1963 доли, жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти Сорокина БН, умершего **.**.**** г.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: