Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2017 ~ М-1449/2017 от 24.07.2017

***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель 29 сентября 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой Е. С. к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании реестровой ошибки, об исключении сведений о границах земельных участков,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>. Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес> реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.

в судебное заседание истец не прибыла.

Представитель истца по доверенности Матвиенко исковые требования поддержал, пояснив суду, что Кузнецовой Е. С., на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью 31082 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>. По данным государственного кадастра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка уточнены по результатам межевания. В целях размежевания земельного участка истец обратился в ООО «ТСН «ГеоСервис». В результате выполнения кадастровых работ было образовано 4 (четыре) участка: земельный участок 1- площадью ***.м., земельный участок 2- площадью ***.м., земельный участок 3 площадью- ***.м., земельный участок 4 площадью- ***.м. Межевой план в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела был представлен в Управление Росреестра по <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В связи с тем, что при внесении в кадастр недвижимости сведений о координатах точек образуемых земельных участков было установлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровым номером №, №, №. Если данные участки являются смежными для образуемого земельного участка, то в межевом плане должен содержаться акт согласования границ с личной подписью правообладателей указанных земельных участков. Таким образом, представленный межевой план не соответствует требованиям части 2 статьи 43 Закона. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют. Земельный участок имеет ориентир: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют. Земельный участок имеет ориентир: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют. Земельный участок имеет ориентир: <адрес> инженером ООО «ТСН «ГеоСервис» ФИО1 подготовлен обзорный план расположения земельных участков с кадастровыми номерами №. №, №, №. Согласно данному плану было. установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не являются смежными к участку Кузнецовой Е.С., а полностью располагается под участком истца с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений из ГКН земельные участки внесены на основании материалов инвентаризации. Следовательно, в Государственном кадастре недвижимости содержится реестровая (воспроизведенная) ошибка о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Представитель администрации г.о. Кинель по доверенности Фокин В.Н. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что земельный участок с КН № был сформирован и продан ФИО2 При продаже земельного участка в администрацию была предоставлена кадастровая выписка, согласно которой земельный участок с КН № пересечений с другими земельными участками не имел. На земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № право собственности не разграничено, сведения в ГКН внесены на основании инвентаризации, в установленном порядке границы земельных участков установлены не были. Поскольку правообладатели данных земельных участков в лице физических и юридических лиц отсутствуют, то право распоряжаться указанными участками принадлежит органам местного самоуправления. Администрация согласна с тем, что имеет место реестровая ошибка.

Представитель Росреестра в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.15г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью ***.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ГКН земельный участок имеет статус «уточненного» (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кузнецовой Е.С. кадастровым инженером Кашщенко выполнен межевой план в связи с образованием четырех участков путем раздела земельного участка площадью ***.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра принято решение о приостановлении регистрационных действий в связи с тем, что при внесении сведений в кадастр недвижимости о координатах характерных точек границ образуемых участков было установлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № имеют статус ранее учтенных, права в отношении данных участков не зарегистрированы.

Согласно заключения кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не являются смежными к участку Кузнецовой Е.С., а полностью располагаются под участком истца с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет без аннулирования сведений о ранее учтенных земельных участках.

Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № препятствует истцу распоряжаться принадлежим ей земельным участком.

Поскольку исправление кадастровой ошибки не влечет за собой изменение, прекращение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости, то суд полагает удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>. Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой, сведения о координатах ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес> реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***