Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2016 ~ М-2340/2016 от 23.09.2016

Дело № 2-2226/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2016 года      г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Висич О.А.,

с участием: истца Смелянец В.В.,

представителя ответчиков адвоката Салинка Г.Л. и адвоката Трандина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Смедянец В.В. к Магомедову А.М., Джамалудинову О.А., Джамалудиновой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смелянец В.В. обратился в суд с иском к Магомедову А.М., Джамалудинову О.А., Джамалудиновой (Хазбуллаевой) А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, пер.Коммунальный,9 значатся зарегистрированными ответчики Магомедов А.М., Джамалудинов О.А., Джамалудинова (Хазбуллаевой) А.М., что препятствует ему в полной мере распорядиться правом собственника.

Данный дом он купил у ответчиков, они должны были сняться с регучета, но до настоящего времени никаких действий не предприняли.

Считает, что в силу закона переход права собственности на жилой дом к другому лицу служит основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просил: признать Магомедову А.М.

М №,

Джамалудинову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: №

Джамалудинову А.М. №

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, просил требования удовлетворить.

Представители ответчиков, назначенные в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Салинка Г.Г. и адвокат Трандин В.М. по ордеру в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ОМВД России по <адрес> СК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд установил, что в принадлежащем истцу на праве собственности, согласно договору купли-продажи, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики Магомедов А.М., Джамалудинов О.А., Джамалудинова (Хазбуллаевой) А.М.

ДД.ММ.ГГГГ. истец, указанный жилой дом купил у ответчиков, через представителя ответчиков Сергеева С.А.

Ответчики по договоренности должны были сняться с регистрационного учета по месту регистрации, но до настоящего времени никаких действий не предприняли, чем нарушают права истца как собственника.

Место пребывания ответчиков в настоящее время истцу не известно.

На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Переход права собственности на домовладение к истцу является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиками.

Доказательств обратного, представителями ответчиков не представлено.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Смедянец В.В. к Магомедову А.М., Джамалудинову О.А., Джамалудиновой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

Магомедову А.М.ДД.ММ.ГГГГ №,

Джамалудинову О.А.ДД.ММ.ГГГГ №

Джамалудинову А.М.ДД.ММ.ГГГГ №

Решение суда служит основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Изобильненский районный суд.

Судья          В.В.Гужов