Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8235/2015 ~ М-7430/2015 от 22.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ИП ФИО2 – ФИО6, действующего на основании доверенности № ****** от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляло ООО «УК ЖКХ «Темп». Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ранее произведенной оплаты составил 78717 руб. 37 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «УК ЖКХ «Темп» с ИП ФИО2 заключен договор уступки требования, по которому все права требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО «УКЖКХ «Темп», перешли к ИП ФИО2 Оплата истцом по договору с ООО «УК ЖКХ «Темп» произведена ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78717 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за 988 дней исходя из ставки рефинансирования 8, 25% в размере 17822 руб. 93 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3096 руб. 21 коп.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчиков ФИО3, ФИО4 отказался, о чем вынесено соответствующее определение. Представителем истца исковые требования к ответчику ФИО1 уточнены, поскольку он является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, то ко взысканию подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19679 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4455 руб. 73 коп., в остальной части на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства и месту нахождения судебной повесткой, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования ИП ФИО2подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, Латвийская, <адрес>, при этом ФИО1 является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, что в свою очередь подтверждается справкой от Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ «Темп». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчик надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с уточненными исковыми требованиями долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК ЖКХ «Темп» составил 19679 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ «Темп» и ИП ФИО2 был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора ООО «УК ЖКХ «Темп» (кредитор) уступил истцу (новый кредитор) право требования исполнения должниками (физическими лицами) обязательств по оплате долга кредитору, образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Полный перечень должников, права требования к которым уступаются по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ИП ФИО2 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** оплата по указанному договору произведена ИП ФИО2 в адрес ООО «УК ЖКХ «Темп» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор уступки требования к ответчику соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из уточненной истцом суммы, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена. Своего расчета задолженности ответчик не представил.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.1 ст. 288, п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Из положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-У с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых.

В связи с тем, что ответчик каких-либо возражений в отношении уточненного истцом расчета процентов не представил, суд полагает возможным принять его во внимание и признать требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за 988 дней, исходя из ставки рефинансирования 8,25 %, в размере 4455 руб. 73 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора № ****** на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО2 и ФИО6, стоимость услуг по договору составляет 10000 руб. Произведенные истцом расходы в сумме 10 000 рублей подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации и на сохранение баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд не вправе уменьшать размер сумм на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов.

Суд, следуя принципу разумности и справедливости, а также учитывая ценность блага, которое приобрел доверитель ИП ФИО2 в результате усилий поверенного, подготовившего исковые материалы в суд, принимая во внимание сложившийся в <адрес> уровень гонорара за оказание юридических услуг населению, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 924 руб. 05 коп., а так же осуществляет возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2172 руб. 16 коп., внесенных на счет № ****** по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19679 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4455 руб. 73 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 924 руб. 05 коп.

Осуществить индивидуальному предпринимателю ФИО2 возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2172 руб. 16, внесенных на счет № ****** по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Лукичева