Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2022 (2-1835/2021;) ~ М-1765/2021 от 29.11.2021

26RS0020-01-2021-002927-67

№ 2 – 88 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                                            11 января 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца Фоменко А.В.,

представителя ответчика Фоменко А.Н. в лице адвоката Адвокатской конторы № <адрес> Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фоменко А.В. к Фоменко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко А.В. обратилась в суд с иском к Фоменко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. в указанном доме зарегистрирован предыдущий собственник Фоменко А.Н., который в нарушение п. 3.4 договора купли-продажи, до настоящего времени не выполнил принятую на себя обязанность сняться с регистрационного учета.

С ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака, отношения с ответчиком не поддерживает, последний выехал их домовладения, в неизвестном ей направлении. Личных вещей ответчика в доме не имеется, имуществом он не пользуется, за коммунальные услуги не платит. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно проживания не заключалось.

Таким образом, нарушаются ее права и законные интересы, в том числе она не может оформить субсидии.

Просит признать Фоменко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Фоменко А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Фоменко А.Н. извещенный надлежащим образом не явился. Согласно определению Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Фоменко А.Н. в лице адвоката Шлюпко Л.Д. просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердили, что ответчик с 2018 года в домовладении принадлежащем Фоменко А.В. не проживает, личных вещей не имеет, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что Фоменко А.В. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан         Фомин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщениями начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд <адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан         Фоменко А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщениями начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Фоменко А.В. сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд <адрес>.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик Фоменко А.Н. и истец Фоменко А.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖУК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании на основании письменных пояснений истца, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик Фоменко А.Н. в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> не несет, единого бюджета стороны не имеют. Каких-либо препятствий в пользовании      Фоменко А.Н. жилым домом по месту регистрации со стороны кого-либо судом не установлено. В нарушение п. 3.4 договора купли-продажи ответчик до настоящего времени не выполнил принятую на себя обязанность сняться с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик Фоменко А.Н. утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Фоменко А.Н. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Фоменко А.В. к Фоменко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Фоменко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Фоменко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                                      И.А. Шереметьева