Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6478/2016 ~ М-4789/2016 от 14.04.2016

дело № 2-6478/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.И. к ООО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, мотивируя свои требования тем, что оплатил денежные средств за гаражный бок по договору об участии в долевом строительстве 2-й очереди двухэтажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС Гаражный бокс был передан по акту приема-передачи. В связи с ненадлежащим оформлением комплекса гаражного застройщиком лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс. Ссылаясь на положения ст. 218 ч.1 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика согласно представленному в суд заявлению исковые требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор № (л.д.12).

Согласно п.1.1 договора его предметом является инвестирование в строительстве гаражей ОАО «наименование1» из кирпича по адресу: АДРЕС

Истец обязался по указанному договору оплатить гаражный бокс, стоимость которого составила 125000 руб., что истцом было выполнено. Ответчик обязался передать истцу гаражный бокс площадью 26,4 с подвалом общей площадью 26,2 кв.м.

Постановлением Главы администрации п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «наименование1» для строительства гаражей в п...... был предоставлен земельный участок размером 1,95 га, в бессрочное пользование, утверждены его границы.

Право постоянного бессрочного пользования ответчика на земельный участок, предоставленный указанным выше постановлением зарегистрировано установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс, право на который просит суд признать истец, расположен по адресу: АДРЕС

Согласно данным технического паспорта площадь гаража составляет 26,4 кв.м, подвала 26,2 кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» истец свои обязательства, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ., выполнил в полном объеме, оплатил стоимость гаража в размере 125000 руб.

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № ответчиком передан истцу.

Согласно уведомлению "наименование2" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В силу ст. 8 указанного выше Федерального закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 5.2 договора № участия в строительстве кирпичных гаражей, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик принял на себя обязательства обеспечить инвестору оформление необходимых документов на получение права собственности на гаражный бокс, за его счет.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец в силу закона, в размере 3200 руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб., что составляет 3200 + 500 = 3 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевым А.И. право собственности на гаражный бокс № с подвалом (общая площадь гаража 26,4 кв.м, подвала 26,2 кв.м), расположенный по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 700 (Три тысячи семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья