Решение от 12.02.2020 по делу № 33-3285/2020 от 29.01.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-8152/2019 (№ 33-3285/2020)

г. Уфа                             12 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,

при секретаре Фатхлисламовой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юсупова Э.М. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

Юсупов Э.М. обратился в суд с исковым заявлением (с последующим его уточнением) к Шакировой Р.Я. и Кунафиной Л.Р. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязании предоставить ключи от ворот и не препятствовать в установке забора.

Требования мотивированы тем, что Юсупову Э.М. и его сестре Юсуповой Э.М. на праве собственности принадлежат по ? доли земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 966 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес. Ответчики Шакирова Р.Я. и Кунафина Л.Р. создают препятствия в пользовании земельным участком, что выражается в запрете доступа к его части земельного участка. Ответчики Шакирова Р.Я. и Кунафина Л.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Юсупову Э.М., Юсуповой Э.М., администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по спору о признании наличия реестровой ошибки в описании местонахождения границ земельных участков, установления границ земельных участок в соответствии с исторически сложившейся фактической границей земельных участков. Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 августа 2018 г. требования Шакировой Р.Я. и Кунафиной Л.Р. были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 ноября 2018 г. указанное решение отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Шакировой Р.Я., Кунафиной Л.Р., Гафарова О.Р. к Юсупову Э.М., Юсуповой Э.М., администрации городского округа г. Уфа РБ о признании наличия реестровой ошибки в описании местонахождения границ земельных участков отказано. Судебной коллегией в качестве доказательств, имеющих юридическое значение для рассмотрения дела были приняты и исследованы реестровые дела, землеустроительные дела земельных участков с кадастровыми номера №... которые не подтверждают довод истцов о наличии реестровой ошибки при постановке данных земельных участков на кадастровый учет. Выявлены наложения фактических границ землепользования с кадастровым номером №... на: кадастровые границы земельного участка №... (районная 96), площадь наложения составляет 134 кв.м., кадастровые границы земельного участка №... площадь наложения составляет 1 кв.м., границы кадастрового квартала №... площадь наложения составляет 494 кв.м. В материалах указанного гражданского дела находится экспертное заключение по землеустроительной экспертизе №... БР от 15 декабря 2017 г. согласно которому реестровая ошибка в местоположении смежной спорной границы участков №... документально не подтверждена и также не подтверждено существование ограждения по смежной спорной границе более 15 лет. ООО «Агентство кадастра Недвижимости» провело исследование экспертного заключения по землеустроительной экспертизе №.../БР от 15 декабря 2017 г., изготовленного ООО «Топограф». В результат исследования заключения установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... (далее – Участок) с границами согласно сведениям ЕГРН, а именно: угол границы участка в точке 5 согласно сведениям ЕГРН пересекает границу объекта капитального строительства (жилого дома ответчиков) в точках н11-н10. Земельный участок, принадлежащий Юсупову Э.М.на праве собственности, сформирован, поставлен на кадастровый учет, однако он лишен возможности осуществлять права пользования земельным участком.

В связи с чем, просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании частью его земельного участка, расположенным по адресу: категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 966 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес указанных координатах, обязать предоставить ключи от ворот для пользования указанной частью земельного участка в указанных координатах, обязать ответчиков не препятствовать в установке забора в указанных координатах.

Определением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2019 г. производство по гражданскому делу по иску Юсупова Э.М. к Шакировой Р.Я. и Кунафиной Л.Р. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязании предоставить ключи от ворот и не препятствовать в установке забора прекращено в части требований об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком в связи с тем, что имеется принятое и вступившее в законную силу решение Советского районного суда Республики Башкортостан от 18 мая 2016 г. по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниями.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2019 г. в удовлетворении исковых требований Юсупова Э.М. к Шакировой Р.Я. и Кунафиной Л.Р. об обязании предоставить ключи от ворот и не препятствовать в установке забора отказано в полном объеме.

С данным решением не согласился Юсупов Э.М., обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, отсутствие оценки собранным и исследованным доказательствам, нарушение нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), выслушав Юсупова Э.М., его представителя Чискис Е.М., поддержавших доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Шакирову Р.Я. и ее представителя Томилину О.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 271 ГК РФ, которая предусматривает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес являются истец Юсупов Э.М. и Юсупова Э.М., им принадлежит по ? доли в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 июля 2019 г.

Юсупов Э.М. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Уфы Шамсуллиной С.Я. 12 декабря 2014 г. по реестру №... и №....

Юсупова Э.М. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от 4 декабря 2014 г. № б/н.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1044 кв.м., расположенного по адресу: адрес, согласно выписки из ЕГРН являются Шакирова Р.Я. (... доля в праве), Кунафина Л.Р. (... доля в праве), Афанасьев В.А. (... доли в праве), Афанасьева А.В. (... доли в праве), Афанасьева А.Т. (... доли в праве), Афанасьев А.В. ... доли в праве).

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2016 г. в удовлетворении исковых требований Юсупова Э.М. к Гафарову О.Р., Шакировой Р.Я., Кунафиной Л.Р.об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе части жилого дома отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 24 июля 2018 г. решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Юсупова Э.М. – без удовлетворения.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 05.05.2002, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░ 2002 ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 12 ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2007 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░░    

                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ 1-░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░