Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4537/2014 ~ М-4572/2014 от 21.11.2014

№ 2-4537/2014

Решение

Именем Российской Федерации

    22 декабря 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре К.В. Рябовой,

    с участием представителя истца Догадиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой О.В. к гаражно-строительному кооперативу № 399/1 и открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела»» о признании права собственности на гараж,

установил:

    Кудрявцева О.В. обратилась в суд с иском к ОАО ПО «Стрела», ГСК № 399/1, указывая, что является членом ГСК № 399/1 и владельцем гаражного бокса № 32, расположенного по <адрес>, что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражный бокс в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «Стрела», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО <данные изъяты> в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО «ПО «Стрела».

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер ВВ1 по <адрес> был выдан технический паспорт.

Между ГСК № 399/1 и ОАО ПО «Стрела» заключен договор аренды на земельный участок на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № 399/1 соответствует требованиям правил противопожарного режима.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества за лицами, имеющими право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, возникает после возникновения прав на указанные объекты у ГСК.

Истец пользуется гаражом не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

Кудрявцева О.В. просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 21,6 кв.м., расположенный в ГСК № 399/1 по <адрес>.

    В судебное заседание истец Кудрявцева О.В. не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте его проведения, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствии.

    Представитель истца Догадина Г.Н., действующая по доверенности от 05.02.2014, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ГСК № 399/1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, о причине неявки суду не сообщил.

    Представитель ОАО «ПО «Стрела» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований Кудрявцевой О.Н., просил дело рассмотреть в его отсутствии.

На основании изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № находится <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь <данные изъяты> кв.м.

    ОАО «Производственное объединение «Стрела» на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

    Правоспособность Гаражно-строительного кооператива № 399/1 установлена Уставом ГСК № 399/1, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГСК № 399/1 ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК № 399\1 по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК № 399/1, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, дан ответ № о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № 399/1 в эксплуатацию не может быть применен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 399/1 и ОАО ПО «Стрела» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, для размещения гаражей.

В соответствии со справкой ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> располагается двухэтажное здание гаражей с подвалом литер ВВ1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, кирпичное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе площадью гаражей <данные изъяты> кв.м.

    Согласно заключению ФГКУ <данные изъяты> на объекте «Гаражно-строительный кооператив № 399/1», расположенном по <адрес> здания, сооружения и технологическое оборудование соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

Материалами дела установлено, что истец является членом ГСК №399/1, паевые взносы за гаражи им выплачены в полном объеме. Строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражи в ГСК № 399/1 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кудрявцевой О.В. удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой О.В. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № 399/1 по адресу: <адрес>

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 25.12.2014.

    Судья М.Е. Манушина