Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2011 ~ М-12/2011 от 14.01.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2-71/2011

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна 21 февраля 2011 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе судьи В.Н. Шутова,

при секретаре Парсаданян М.Э.,

с участием прокурора Червяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения поселка Шексна к Ляпкову Л.Ф. о расторжении с ним договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Администрация городского поселения поселка Шексна – обратился в суд с иском к Ляпкову Л.Ф. о расторжении с ним договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязывании отделения УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с <данные изъяты> года Ляпков Л.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Данное жилое помещение общей площадью 11,6 кв.м. находится в собственности Администрации городского поселения поселок Шексна. В адрес администрации неоднократно поступали жалобы на ответчика, что он развел в комнате полную антисанитарию, а также систематически нарушает права и законные интересы соседей, в связи с чем были проведены комиссионные обследования вышеуказанной комнаты. Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик бесхозяйственно обращается со своим жилым помещением, допуская его разрушение, а именно: в оконных рамах выбиты стекла, местами заколочены фанерой, электропроводка в неудовлетворительном состоянии – все в скрутках, влажная уборка в квартире не проводилась длительное время – все захламлено мусором. Входные двери в разукомплектованном состоянии, перекошены и разбиты от физического воздействия. Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ Ляпкову Л.Ф. было объявлено официальное предупреждение о недопустимости дальнейших нарушений прав и законных интересов соседей, необходимости соблюдении правил проживания. Ответчик своего поведения не изменил, на предупреждение и иные меры профилактической работы не реагирует. Согласно акта обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что ответчиком не было предпринято никаких мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, он продолжает бесхозяйственно обращаться с предоставленным ему жилым помещением, допуская разрушение электропроводки, дверей, окон и комнаты вцелом. В квартире грязь, влажная уборка и ремонт длительное время не проводились. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг увеличилась и составляет <данные изъяты> рублей. Ляпков Л.Ф. неоднократно предупреждался о необходимости наведении порядка в жилом помещении, ему предлагалось произвести ремонт комнаты и вынести весь мусор, погасить задолженность. При этом ответчику разъяснялось, что в противном случае он будет выселен без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского поселения поселка Шексна – Дорогова С.В. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что в связи с тем, что ответчик Ляпков Л.Ф. продолжает бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, администрация городского поселения п. Шексна просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией городского поселения пос. Шексна и Ляпковым Л.Ф., выселить Ляпкова Л.Ф.из жилого помещения по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета. На сегодня задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет более <данные изъяты> рублей. На основании ст.91 Жилищного Кодекса РФ просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Ляпков Л.Ф., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, отделение УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, предоставило суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя отделения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заявление третьего лица, приняв во внимание заключение помощника прокурора Червяковой Т.А., полагавшей, что есть все основания для выселения Ляпкова Л.Ф. без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.84 Жилищного Кодекса РФ выселение без предоставления другого жилого помещения производится в судебном порядке, основания такого вида выселения установлены ст.91 ЖК РФ – систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения, назначить разумный срок для устранения нарушений. Кроме того, самостоятельным основанием расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя ч.4 ст.83 ЖК РФ указывает невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено что с <данные изъяты> года Ляпков Л.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Данное жилое помещение общей площадью 11,6 кв.м. находится в собственности Администрации городского поселения поселок Шексна. Ляпков Л.Ф. систематически нарушает права и законные интересы соседей, что подтверждается обращением жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В своем обращении соседи ответчика указывают на то, что в квартире Ляпкова Л.Ф. грязь и антисанитария, неприятный запах из его комнаты распространяется по всему дому. Квартира ответчика находится в ужасном состоянии, в ней постоянно собираются лица без определенного места жительства для распития спиртных напитков, причиняя неудобства соседям, выражаются в их адрес грубой нецензурной бранью, неадекватно реагируют на замечания. Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик бесхозяйственно обращается с предоставленным ему жилым помещением, допуская его разрушение, а именно: в оконных рамах выбиты стекла, местами заколочены фанерой, электропроводка в неудовлетворительном состоянии – все в скрутках, влажная уборка в квартире не проводилась длительное время – все захламлено мусором. Входные двери в разукомплектованном состоянии, перекошены и разбиты от физического воздействия. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается выписками из лицевого счета № и обращением генерального директора <данные изъяты> в адрес главы администрации городского поселения п. Шексна. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Ляпкову Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, и навести порядок в квартире, произвести текущий ремонт, вынести весь мусор в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае документы на выселение без предоставления другого жилого помещения будут переданы в суд. Указанное предупреждение Ляпков Л.Ф. получил и расписался в его получении. До этого неоднократно, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ляпкову Л.Ф. направлялись подобные предупреждения, предоставлялся срок для погашения задолженности и устранения нарушений по эксплуатации жилого помещения. Кроме этого, решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст.67 ЖК РФ Ляпкову Л.Ф. было объявлено официальное предупреждение о недопустимости дальнейших нарушений прав и законных интересов соседей, необходимости соблюдении правил проживания, однако ответчик на данные предупреждения не реагировал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения поселок Шексна к Ляпкову Л.Ф. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией городского поселения п. Шексна с Ляпковым Л.Ф. и Ляпкова Л.Ф. выселить без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе снять Ляпкова Л.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Шекснинский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.

Ляпков Л.Ф., не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Шекснинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Судья В.Н. Шутов