Решение по делу № 2-259/2015 ~ М-166/2015 от 13.03.2015

Дело № 2- 259/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын     12 мая 2015 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре О.,

с участием представителя истца по доверенности Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домкомфорт» к П., Ш. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Домкомфорт" обратилось в суд с иском к П., Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с марта 2014г. по декабрь 2014г. в размере ---- руб. солидарно, судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере ---- руб., проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами в сумме ---- руб.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что 01.03.2014г. между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> и ООО «Домкомфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором ООО «Домкомфорт» выступая в качестве «Управляющей компании» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме, плату за жилое помещение собственники данного дома вносят этой управляющей организации. Должники пренебрегая своими обязанностями по оплате за пользование жилищно – коммунальными услугами допустили образование вышеуказанной задолженности. В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, за 10 месяцев сумма процентов (пени) за пользование денежными средствами составляет ---- руб.

Представитель истца - ООО "Домкомфорт"- Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил суду, что по просьбе ответчика Ш. заключено соглашение о рестуктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики П., Ш., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.(ч.2) Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в судебном заседании, по адресу <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, с ДД.ММ.ГГГГ., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (мать) – ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.5, 6)

01.03.2014г. заключен договор управления многоквартирным домом между Обществом с ограниченной ответственностью « Домкомфорт» и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> А, в котором ООО «Домкомфорт» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства: по осуществлению управления домом, оказанию услуги по содержанию и выолнению работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением к договору, выполнению работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах средств, предусмотренных в тарифе и полученных от собственников, по осуществлению сдачи выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по акту передачи; по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение. Горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление., для этого от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков и.т.д.

Собственник обязан своевременно (в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и полностью вносить плату ха помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством. (п.3.3.1)

Обязательный ежемесячный платеж вносится собственником помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежного документа предоставляемого управляющей организацией.(п.4.6)

Управляющая организация в праве в порядке установленном действующим законодательством взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. (п.3.2.3)

Данные обстоятельства подтверждаются договором № б/н управления многоквартирным домом от 01.03.2014г. (л.д.18-38), выпиской из устава ООО «Домкомфорт» (л.д. 11-13), свидетельствами о государственной регистрации юридического лица ФНС, о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.14, 15), решением № единственного участника СО ООО «Домкомфорт» от 12.11.2013г.

Согласно расчету, предоставленному истцом, исходя из размера жилого помещения, принадлежащего ответчику П. (58,3 кв.м.), количества прописанных (2 человека), за период ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (водоотведение в том числе и водоотведение по нормативу, ГВС, дератизация, захоронение ТБО, капитальный ремонт, ОДН ГВС, ОДН ХВС, отопление, сбор и вывоз ТБО, содержание внутренних устройств содержания лестничных клеток, содержание МКД, текущий ремонт, управление МКД, ХВС) составляет ---- руб. (л.д.7)

Ответчикам выставлялись квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период времени, направлялись претензии о необходимости оплатить имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 19.01.2015г. (л.д. 10. 17)

Однако, ответчики уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.03.2014г. по 31.12.2014г. в размере ---- руб., данные обстоятельства подтверждаются платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> (л.д.10).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца ответчиками не опровергнуты. Соглашение о рестуктуризации долга суд расценивает как признание исковых требований ответчиком Ш., данным соглашением установлен график погашения задолженности. Суд не расценивает данное соглашение как мировое, поскольку оно не подписано ответчиком П., последствия заключения мирового соглашения, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчикам не разъяснены в связи с их неявкой.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленным истцом данным, ответчики с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., не производят оплату по жилищно-коммунальным услугам, что составило сумму долга в размере ---- руб. (л.д. 7), размер пени за указанный период составляет ---- руб.(л.д.8)

Судом проверен расчет, представленный истцом. Расчет произведен правильно, пени, рассчитывается по формуле: сумма долга х количество дней просрочки х 8,25% (ставка рефинансирования) /100х1\300 = сумма пени за просрочку платежа. (л.д. 8)

Поскольку судом установлено наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам, свидетельствующее о несвоевременном внесении платы за них, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ: за нарушение сроков оплату услуг по жилищно-коммунальным услугам в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014г. (с учетом срока платежа по договору – в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным) в размере ---- руб.

Ответчиками данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу и взыскивает с ответчиков солидарно сумму задолженности по жилищно-коммунальные услуги в размере ---- руб., пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере ---- руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ---- руб. (л.д.4), в равных долях по ----., с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Домкомфорт» к П., Ш. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги -удовлетворить.

Взыскать солидарно с П., Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домкомфорт" задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.03.2014г. по 01.12.2014г. в размере ----., пеню в размере ----, а всего ----

Взыскать с П. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домкомфорт" расходы по уплате госпошлины в сумме ----.

Взыскать с Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домкомфорт" расходы по уплате госпошлины в сумме ----.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                            Е.В.Костина