Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-998/2018 (2-10413/2017;) ~ М-10326/2017 от 11.12.2017

дело № 2-998/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              07 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.

при секретаре                                                                 Евстратенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-Суходолье» к Чернецову Владимиру Викторовичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, возмещении расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования, тем, что ответчик является собственником жилого помещения: <адрес>. Содержание общего имущества в доме осуществляет истец. Ответчиком смонтировано кладовое помещение в лифтовом холле 8 этажа в результате чего произошло ограничение доступа к месту общего пользования, принадлежащему собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Требование о предоставлении разрешающих размещение кладовки или произвести ее демонтаж ответчик в добровольном порядке не выполнил.

Истец просит обязать ответчика произвести демонтаж за его счет самостоятельно установленного кладового помещения, расположенного в общем коридоре на местах общего пользования в лифтовом холе на 8 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, в силу статьи 117 ГПК РФ неявку ответчика за заказным письмом на почтовое отделение суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения и считает его извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, собственником <адрес> является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.06.2017г.

На основании протокола очно-заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений от 14.12.2015 истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> в <адрес>.

Согласно акту осмотра от 25.09.2017 в результате осмотра выявлено, что на 8 этаже в лифтовом холле смонтировано кладовое помещение собственником <адрес>.

Претензия истца исх.№ от 06.07.2017 о предоставлении разрешающих размещение кладовки документов или произведении ее демонтажа ответчик не выполнил.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), и т.д. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из анализа ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что помещения жилого дома, отвечающие признакам общего имущества, относятся к имуществу, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как видно из материалов дела, решение о передаче в пользование ответчику части лифтового холла, в установленном порядке не принималось, ответчик не имеет разрешение на монтаж кладовки в лифтовом холле, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, а поэтому он обязан демонтировать самостоятельно установленное кладовое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов истца на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-Суходолье» к Чернецову Владимиру Викторовичу удовлетворить.

Обязать Чернецова Владимира Викторовича произвести демонтаж за свой счет самостоятельно установленного кладового помещения, расположенного в общем коридоре на местах общего пользования в лифтовом холе на 8 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чернецова Владимира Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-Суходолье» возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья                                           А.Н. Межецкий